РЕШЕНИЕ 06 июля 2011 г. г. Хабаровск Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф., при секретаре Дейковой А.В., с участием истца Якименко В.А., её представителя Большаковой Л.И., представителя ответчика Шестова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якименко В.А. к администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района, Территориальному агентству по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Якименко В.А. обратилась в Хабаровский районный суд с иском к администрации сельского поселения «Село Ильинка», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес> В обоснование заявленных требований указывает, что данный земельный участок находился в собственности её брата (ФИО наследодателя), объявленного умершим на основании решения Индустриального районного суда 08.06.2009г. В получении свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что в кадастровой выписке собственником земельного участка значится (ФИО 1) Вместе с тем братом было приобретено право собственности на дом и земельный участок на основании нотариально удостоверенного договора мены, зарегистрированного в БТИ. В 1998г. в доме брата произошел пожар и на месте был обнаружен труп. Дом после пожара был восстановлен. У (ФИО наследодателя) наследников первой очереди не имеется и не имелось. В ходе рассмотрения дела истец от требования о признании права собственности на жилой дом отказалась. Производство по делу в данной части прекращено. В судебном заседании истец Якименко В.А. исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что в 1994г. брат произвел обмен однокомнатной квартиры на земельный участок с домом. Их семье нужен был земельный участок для выращивания овощей. С этого времени брат постоянно по день смерти проживал в <адрес>. Они обрабатывали земельный участок, расположенный именно по этому адресу. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае в судебное заседание не явился; предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Ильинка» по доверенности Шестов В.Г. заявленное истцом требование не признал, суду пояснил, что право собственности (ФИО наследодателя) на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем он не приобрел право собственности на указанный земельный участок. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, огласив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о праве собственности на землю №390 (ФИО предыдущего собственника) на основании решения администрации Хабаровского района от 04.12.1992 г. № 36 являлась собственником земельного участка, расположенного в <адрес> (копия свидетельства о праве собственности). На основании договора мены от 14.11.1994г., зарегистрированного нотариусом г. Хабаровска Лимаренко Г.М., указанный земельный участок и жилой дом по данному адресу были приобретены (ФИО наследодателя) у (ФИО предыдущего собственника). (л.д. 16). Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 08.06.2009г. Смирнов С.А. объявлен умершим (л.д. 12). Согласно свидетельству о смерти Смирнов С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), не зарегистрировав переход права собственности на земельный участок в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (л.д. 51). В соответствии с кадастровым планом указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 27:17:301203:64 (л.д. 26). Вместе с тем, в силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 данного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В силу вышеизложенных норм у (ФИО наследодателя) возникло право собственности на спорный земельный участок, расположенный в <адрес> в силу закона, поскольку договор мены между (ФИО наследодателя) и (ФИО предыдущего собственника) был заключен 14.11.1994г., т.е. до принятия ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и обязанности по регистрации права собственности на недвижимое имущество на момент его заключения законом не возлагалось. Как следует из кадастрового паспорта на спорный земельный участок землепользователем участка, являющегося государственной собственностью, значится (ФИО 1) (сведения о наличии правоустанавливающих документов отсутствуют) - л.д. 26. Указанные обстоятельства свидетельствуют также о том, что в земельном кадастре недвижимости право собственности (ФИО предыдущего собственника) также не было зарегистрировано, однако ее право собственности подтверждалось правоустанавливающим документом - свидетельством о праве собственности. В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом…. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая вышеизложенное, (ФИО предыдущего собственника) имела право распорядиться своим земельным участком на основании договора мены. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что (ФИО наследодателя) приобрел в свою собственность спорный земельный участок, вступил в права собственника, проживал в жилом доме, расположенном на указанном участке, был в нем зарегистрирован, что подтверждается копией поквартирной карточки и карточки прописки (л.д.10-11). После объявления умершим (ФИО наследодателя) с ДД.ММ.ГГГГ г. открылось наследство, состоящее из данного земельного участка. Якименко В.А. приходится родной сестрой (ФИО наследодателя) ( свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака истца л.д. 17-21) и в соответствии с ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ является наследником второй очереди по закону. Иных наследников первой очереди у наследодателя не имелось: родители умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти; в браке он не состоял и детей не имел. В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании нашло свое доказательственное подтверждение тому обстоятельству, что после смерти брата истец обрабатывает земельный участок, таким образом, она фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка, посколькуею были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Якименко В.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Якименко В.А. к администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района, Территориальному агентству по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить. Признать за Якименко В.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 1590 кв.м., расположенный в <адрес> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд. Судья Н.Ф. Кожевникова Мотивированное решение принято 11. 07. 2011г.