Дело № 2-866/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                               «04» июля 2011 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Иеронимос А.Г.,

с участием истца: Радионова С.Ю., - личность установлена;

ответчик: Крынов В.Г., в судебное заседание не явился;

соответчик: ОУФМС России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радионова С.Ю. к Крынову В.Г., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании ОУФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе снять Крынова В.Г. с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Радионов С.Ю. обратился в суд с иском к Крынову В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в <адрес> Хабаровского муниципального района Хабаровского края, и обязании ОУФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе снять Крынова В.Г., с регистрационного учета по месту жительства.

Свои исковые требования мотивировал тем, что является собственником вышеуказанного жилого дома. В доме зарегистрирован член семьи прежнего собственника - Крынов В.Г., который в жилом помещении не проживает. Просит признать Крынова В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, обязать ОУФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе снять Крынова В.Г. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Радионов С.Ю. свои исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик Крынов В.Г. в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о дате и времени судебного заседания путём вручения судебной повестки нарочным лично под роспись, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, мотивированный отзыв суду не представил.

Соответчик ОУФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровскому районе в судебное заседание так же не явилась, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного заседания, к судебному заседанию представила отзыв, согласно которого просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, в части исковых требований по обязании снять ответчика с регистрационного учёта, просила суд отказать по основаниям изложенным в отзыве.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика Крынова В.Г., соответчика ОУФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровскому районе.

Выслушав пояснения истца Радионова С.Ю., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу <адрес> <адрес> Хабаровского муниципального района Хабаровского края <адрес> является истец Радионов С.Ю., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) и свидетельством о праве собственности (л.д. 7).

В жилом помещении ответчик Крынов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Восточного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Судом установлено, что Крынов В.Г. в добровольном порядке выписываться из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> речка <адрес>, не желает, чем препятствует истцу в осуществлении его прав на распоряжение имуществом, принадлежащим последнему на праве собственности.

Суд приходит к данным выводам на основании следующего.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Если право собственности лица на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением члена (бывшего члена) семьи данного лица прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока, и он обязан освободить жилое помещение.

Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Крынов В.Г. к членам семьи Радионова С.Ю. как собственника жилого помещения не относятся.

В установленном Законом порядке ответчик Крынов В.Г. не признавался членом семьи истца.

Какое-либо соглашение между собственником Радионовым С.Ю. и нанимателем Крыжовым В.Г.. о праве пользования данным жилым помещением наравне с его собственником не достигнуто, напротив собственник выдвигал требования Крынову В.Г. о снятии с регистрационного учёта.

В результате совершения предыдущим собственником Крыновым М.Г. гражданско-правовой сделки - купли-продажи квартиры (л.д. 5), право пользования данным жилым помещением у Крынова В.Г. как члена семьи предыдущего собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности, что в рассматриваемом случае является моментом государственной регистрации права собственности за Радионовым С.Ю., - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, Крынов В.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, как установлено в судебном заседании, Крынов В.Г. не проживает в спорном жилом помещении, его личные вещи, документы, имущество в спорном жилом помещении отсутствуют, выезд Крынова В.Г. не носил вынужденного характера. Каких-либо препятствий со стороны истца, либо третьих лиц в проживании ответчика в спорном жилом помещении не чинились. Кроме того, обязанности по уплате коммунальных услуг, начисляемых на каждое зарегистрированное в жилом помещении лицо в т.ч. на ответчика, последним никогда не выполнялись, как и прочие обязанности по несению бремени содержания спорного жилого помещения. Крынов В.Г. не является собственником спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт регистрации по месту жительства не подтверждает наличие прав (в том числе и права пользования) на жилое помещение.

В удовлетворении требований об обязании ОУФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе снять Крынова В.Г. с регистрационного учёта, суд находит необходимым отказать, поскольку в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, в связи с чем Крынов В.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>

Кроме того, в соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета без его участия производится, в частности, в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Радионова С.Ю. к Крынову В.Г., Управлению Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Крынова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> <адрес>.

Крынов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу:с<адрес>.

В остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия.

Судья     (подпись)              О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «04» июля 2011 года.

Копия верна: ________________________________ Судья О.Ю. Акимцов