Дело № 2- 448/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                                                      29 марта 2011 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Ченцовой О.Ю.,

с участием представителя истца Сафонова А.С.,

ответчиков Атаманчук В.В., Атаманчук В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Атаманчук В.В., Атаманчук В.А., Атаманчук В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ответчикам Атаманчук В.В., Атаманчук В.А., Атаманчук В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Требование мотивировано следующим. Атаманчук В.В., состоявшей в трудовых отношениях с КГУСП «Гаровское», было предоставлено спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Атаманчук В.В., члены ее семьи: ФИО4, Атаманчук В.А., Атаманчук В.А. были зарегистрированы в данном жилом помещении. Согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ракитненского сельского поселения приняла в муниципальную собственность жилищный фонд КГУСП «Гаровское». Между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, находясь в квартире <адрес> нарушила правила пожарной безопасности в быту (допустила курение), что привело к пожару. В результате пожара квартира сгорела. До настоящего времени ответчики не предпринимали мер по очистке придворовой территории от мусора, земельный участок не использовали для выращивания сельскохозяйственных культур, работы по восстановлению жилого дома также не предпринимали. Препятствий со стороны администрации сельского поселения для использования земельного участка и выполнения работ по восстановлению жилого дома не предпринималось. Необходимо отметить, что ответчикам предлагалось подать заявление на оформление земельного участка в собственность для строительства жилого дома. Данным предложением ответчики не воспользовались. Вышеизложенное является свидетельством того, что ответчики добровольно в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым помещением. В соответствии с требованиями ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 2, 6, 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» просит признать Атаманчук В.В., Атаманчук В.А., Атаманчук В.А. утратившими право пользования квартирой <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сафонов А.С. исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что <адрес> в <адрес> в результате пожара разрушена полностью. Ответчики по неизвестной ему причине на протяжении почти трех лет не обратились в администрацию с заявлением о постановке их на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Им устно было разъяснено их право обратиться с письменным заявлением об оформлении земельного участка по указанному адресу в собственность для дальнейшей постройки дома. На протяжении почти трех лет они с данным заявлением в администрацию не обращались. Причина возгорания была установлена работниками пожарной охраны - нарушение правил безопасности в быту.

В судебном заседании ответчик Атаманчук В.В. пояснила, что с иском не согласна. По неизвестной ей причине вторая половина дома - квартира <адрес> при пожаре пострадала несильно. Жильцам помогли восстановить квартиру. Они не обращались с заявлением и документами о постановке на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения в администрацию Ракитненского сельского поселения, поскольку им неизвестно об этом. Она устно обращалась в администрацию за оформлением земли в собственность. Ей устно же дали ответ, что вопрос об оформлении земли в собственность будет решаться после того, как они снимутся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Они не имеют денег для постройки нового дома, земельный участок желают обрабатывать. Никаких прав у них на земельный участок по адресу: <адрес> не оформлено. Квартира <адрес>, где она проживала с сыновьями, в пожаре в ДД.ММ.ГГГГ сгорела полностью, восстановлению не подлежит. Её <данные изъяты> Атаманчук В.А. в настоящее время находится в следственном изоляторе <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО4 погиб ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик Атаманчук В.А. пояснил, что с иском не согласен.

Ответчик Атаманчук В.А. в судебное заседание не явился. Согласно справке ФБУ Следственный изолятор № от ДД.ММ.ГГГГ, Атаманчук В.А. находится в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Атаманчук В.А..

Выслушав представителя истца, ответчиков Атаманчук В.В., Атаманчук В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики Атаманчук В.В., Атаманчук В.А., Атаманчук В.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (справка администрации Ракитненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ КГУСП «Гаровское» передало администрации Ракитненского сельского поселения на основании решения суда и исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, в том числе дом <адрес>

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах ответчики проживали в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Государственным инспектором Хабаровского района по пожарному надзору ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении Атаманчук В.В., которая ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, находясь в жилом доме по адресу: <адрес>, нарушила правила пожарной безопасности в быту (допустила курение), что привело к пожару (ч. 3 ст. 20.4 КоАП РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира <адрес> в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, полностью уничтожена, о чем свидетельствуют объяснение представителя истца в судебном заседании, акты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, объяснения в судебном заседании ответчика Атаманчук В.В.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Предоставляемое на условиях договора социального найма жилое помещение должно быть пригодным для проживания. Данное требование прямо не предусмотрено в ст. 62 ЖК РФ, однако это вывод следует из ч. 1 ст. 673 ГК РФ.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ правомочие пользования подразумевает юридически обеспеченную возможность извлечения и присвоения полезных свойств имущества, каковым в данном случае является жилое помещение.

При таких обстоятельствах, не может являться предметом договора социального найма жилое помещение, не пригодное для проживания, в частности уничтоженное пожаром.

В соответствии со ст. 83 ч. 5 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости разрушен, в связи с чем нанимателем и членами его семьи утрачено право пользования им.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Решил:

Исковые требования администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Атаманчук В.В., Атаманчук В.А., Атаманчук В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> удовлетворить.

Признать Атаманчук В.В., Атаманчук В.А., Атаманчук В.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья       Ю.С. Добржанская