Дело № 2-935/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2011 г. г. Хабаровск Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Кожевниковой Н.Ф., при секретаре Дейковой А.В., с участием: представителя истца Эбингер М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Банк Интеза» к обществу с ограниченной ответственностью «Хабаровский Зерновик», Кравчуку А.П., Шаровновой Т.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Банк Интеза» обратились в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Хабаровский Зерновик», Кравчуку А.П., Шароновой Т. Н., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк кредитования малого бизнеса» и ООО «Хабаровский зерновик» заключен кредитный договор № сроком на 36 месяцев с уплатой 16% годовых. Выполняя взятое на себя обязательство, кредитор перечислил заемщику денежные средства в размере 1 370 000 рублей. Кредитное обязательство ООО «Хабаровский зерновик» обеспечивалось залогом имущества (договор №) и договорами поручительства, заключенными ДД.ММ.ГГГГ между банком и Кравчуком А.П., Шароновой Т.Н. №. На момент подачи иска срок договора истек. В настоящее время обязательство по возврату денежных средств, процентов за пользование денежными средствами должником не выполнено. В результате общая сумма задолженности составляет 1 478 985 рублей, из них 1 222 397 рублей - основной долг, проценты за пользование денежными средствами 256 588 рублей. Просит взыскать задолженность по кредиту, неустойку в размере 1720 143, 46 руб., расходы по уплате государственной пошлины, а также обратить взыскание, на имущество заложенное по договору залога № ЗАО «Банк кредитования малого бизнеса» был реорганизован в ЗАО КМБ банк. В настоящее время ЗАО КМБ банк реорганизован путем присоединения в ЗАО «Банк Интеза». В ходе рассмотрения дела истец увеличил заявленные требования: просил путем продажи с публичных торгов обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № жилой дом <адрес> определив начальную продажную стоимость указанного дома в размере 200 000 руб.; а также на земельный участок, общей площадью 200 кв. м., расположенный по <адрес> ЕАО, определив начальную продажную стоимость указанного земельного участка в размере 125 000 руб. В судебном заседании представитель истца Эбингер М.Н. требования поддержал, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнениях к нему. Ответчики представитель ООО «Хабаровский зерновик», Кравчук А.П., Шаронова Т.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 807- 810 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Как установлено в судебном заседании между ЗАО « Банк кредитования малого бизнеса» (реорганизован в ЗАО «Банк Интеза») (далее по тексту - кредитор) и ООО «Хабаровский зерновик» (далее по тексту - заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № № (л.д. 9), согласно которому кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 1 370 000 рублей на срок 36 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием процентов в размере 16 % годовых на сумму кредита, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты на него и исполнить иные обязательства согласно договору в полном объеме. Согласно п. 3 договора, обязательства заемщика по договору обеспечиваются: залогом имущества в соответствии с Договором о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, поручительством в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; поручительством в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ По договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12), заключенным между кредитором и Шароновой Т.Н., поручитель обязан отвечать за исполнение ООО «Хабаровский зерновик» обязательства по кредитному договору КД № от ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. По договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14), заключенным между кредитором и Кравчук А.П., поручитель обязан отвечать за исполнение ООО «Хабаровский зерновик» обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. 2 указанных договоров поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение заемщиком следующих обязательств по кредитному договору: возврат кредита в размере 1 370 000 рублей в порядке и сроки согласно кредитному договору и графику возврата кредита и уплаты процентов, уплату процентов на сумму кредита размере 16 % годовых за весь срок кредита, составляющий 36 месяцев, уплату неустойки в виде пенив размере 0, 22 % от суммы составляющего платежа за каждый день просрочки в случае неполучения кредитором денежных средств в размере и сроки, указанные в кредитном договору и графике возврата кредита и уплаты процентов, а также иных обязательств заемщика согласно кредитному договору. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по погашению кредита по кредитному договору между заемщиком и ООО «Хабаровский зерновик» 14.11. 2007 года был заключен договор залога № (л.д. 11). В соответствии с п. 1.1 договора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем по кредитному договору КД № НСФ/06 ХБ-626 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель обязуется передать в залог залогодержателю имущество, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. В соответствии с п. 1.3 договора, в силу залога по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Перечень заложенного имущества определен в приложении к договору. Согласно перечня залоговым имуществом является: - ЭВМ-065 с транспортером для зерна и пультом управления, для сушки и сортировки зерновых культур, максимальной загрузки 25 кг., производство Россия, 1995г. выпуска, стоимостью 680 000 руб.; - электро-подстанция, стационарная, трансформатор КТП 160/10/04, производства Россия, стоимостью 130 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк кредитования малого бизнеса» и Кравчуком А.П. в обеспечение своевременного исполнения обязательств ООО «Хабаровский зерновик» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительному соглашению № к нему от ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор об ипотеке №, зарегистрированный в установленном законом порядке (л. д. 40-51), предметом ипотеки явилось следующее недвижимое имущество: - жилой дом <адрес> с установленной начальной продажной стоимостью указанного дома в размере 200 000 руб.; - земельный участок, общей площадью 200 кв. м., расположенный по <адрес>, с установленной начальной продажной стоимостью указанного земельного участка в размере 125 000 руб.; Судом установлено, что в настоящее время обязательство по возврату денежных средств, процентов за пользование денежными средствами должником не выполнено. Общая сумма задолженности составляет 3199 128,46 руб., из них основной долг - 1 222 397 руб., проценты за пользование денежными средствами - 256 588 руб., неустойка (пеня) - 1 720 143,46 рублей. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При таких обстоятельствах у суда имеются законные основания для удовлетворения требований истца о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по основному долгу 1 222 397 руб., проценты за пользование денежными средствами - 256 588 руб. В силу ст. 333 Гражданского кодекса суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая оплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая вышеизложенное, поскольку размер взыскиваемой с ответчиков неустойки явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства, она подлежит уменьшению до 860 000 рублей. В соответствии ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Учитывая вышеизложенные нормы, подлежат удовлетворению в полном объеме требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: - жилой дом <адрес>, определив начальную продажную стоимость указанного дома в размере 200 000 руб.; - земельный участок, общей площадью 200 кв. м., расположенный по <адрес> определив начальную продажную стоимость указанного земельного участка в размере 125 000 руб.; - ЭВМ-065 с транспортером для зерна и пультом управления, для сушки и сортировки зерновых культур, максимальной загрузки 25 кг., производство Россия, 1995г. выпуска, определив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 680 000 руб.; - электро-подстанцию, стационарную, трансформатор КТП 160/10/04, производства Россия, определив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 130 000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 894,92 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования закрытого акционерного общества «Банк Интеза» к обществу с ограниченной ответственностью «Хабаровский Зерновик», Кравчуку А.П., Шаровновой Т.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Хабаровский Зерновик», Кравчука А.П., Шаровновой Т.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 338 985 руб., из них основной долг - 1 222 397 руб., проценты за пользование кредитом - 256 588 руб., пени - 860 000 руб., возврат государственной пошлины в размере 19 894, 92 руб., всего: 2 358 879 руб.92 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество: - жилой дом <адрес>. Определить начальную продажную стоимость указанного дома в размере 200 000 руб.; - земельный участок, общей площадью 200 кв. м., расположенный по <адрес> Определить начальную продажную стоимость указанного земельного участка в размере 125 000 руб.; - ЭВМ-065 с транспортером для зерна и пультом управления, для сушки и сортировки зерновых культур, максимальной загрузки 25 кг., производство Россия, 1995г. выпуска. Определить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 680 000 руб.; - электро-подстанцию, стационарную, трансформатор КТП 160/10/04, производства Россия. Определить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 130 000 руб. Определить способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Кожевникова Н.Ф. Мотивированное решение принято 14. 07. 2011г.