Дело № 2-1169/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск              13 июля 2011 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Ляпиной И.А.,

с участием истца Гайдар Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайдар Е.И. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №****, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что в 1998 г. приобрела у ФИО вышеуказанный земельный участок, однако договор купли-продажи земельного участка не был оформлен надлежащим образом, поскольку ФИО необходимо было срочно уехать в г.Москва на постоянное место жительства, в связи с чем он выдал на ее имя доверенность на право оформления земельного участка в собственность. В связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами в то время оформить земельный участок в собственность истцу не представилось возможным. В настоящее время она решила оформить на себя право собственности. В администрации района ей сообщили, что срок доверенности, выданной ФИО истек, в связи с чем ей необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседание истец Гайдар Е.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края по доверенности Шестов В.Г. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о судебном заседании извещен. Иск не признал, указал в отзыве, что правовые основания для признания за Гайдар Е.И. права собственности на земельный участок отсутствуют, так как участок принадлежит ФИО Договор между ФИО и Гайдар Е.И. является недействительным, так как не соблюдена форма договора. Вместе с тем, спорный земельный участок находится в частной собственности, а не в собственности администрации Хабаровского муниципального района, в связи с чем решение суда не может повлиять на права и обязанности администрации района.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Решением Малого Совета <данные изъяты> №**** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО предоставлен земельный участок в садоводческом обществе «<данные изъяты>» в <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., который находился в его собственности (л.д.5-7, 19).

Земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, сдт «<данные изъяты>», участок №****, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 27:17:330701:32 (л.д. 11).

Из доверенности от 12.05.1998 г. выданной ФИО следует, что он уполномочивает Гайдар Е.И. продать принадлежащий ему земельный участок, расположенный в сдт «<данные изъяты>» в <адрес>, на условиях по ее личному усмотрению (л.д.9).

Согласно расписки от 12.08.1998 г. ФИО получил от Гайдар Е.И. деньги в сумме одна тысяча четыреста рублей за земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес>, свидетельство №**** (л.д.8), за перерегистрацию свидетельства о праве собственности на землю ФИО уплатил 127 руб. 50 коп. (квитанция к приходному кассовому ордеру л.д. 10).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что бывший собственник спорного земельного участка ФИО распорядился земельным участком путем его отчуждения истице Гайдар Е.И. за плату. Состоялась фактическая передача земельного участка Гайдар Е.И. и получение денежных средств ФИО, что свидетельствует о состоявшейся между ними сделке. Однако, сделка не была оформлена надлежащим образом и не прошла государственную регистрацию, юридически переход права собственности не оформлен. Оформить сделку надлежащим образом в настоящее время невозможно в связи с отсутствием одной из её сторон. При таких обстоятельствах, право другой стороны может быть защищено в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

По сообщению Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 17.05.2011 г., право собственности других лиц на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, сдт «<данные изъяты>», участок №**** не зарегистрировано. Препятствий для признания за истцом Гайдар Е.И. права собственности на земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гайдар Е.И. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Гайдар Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, сдт «<данные изъяты>», участок №****, кадастровый номер №****

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15.07.2011 г.

Судья       М.Г. Константинова