РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск        11 июля 2011 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Ляпиной И.А.

с участием истца Любченко Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любченко Н.Ф., Любченко Ф.Л. к Ольховой И.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Любченко Н.Ф., Любченко Ф.Л. обратились в суд с иском к Ольховой И.О. о признании ее утратившей право пользования квартирой № в <адрес> <адрес>. В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками указанного жилого помещения. В квартире также зарегистрирована Ольхова И.О. Ответчик в квартиру не заселялась и не проживала в ней, действий, направленных на заселение в жилое помещение не предпринимала. Обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, совместного хозяйства с собственником жилья не ведет.

В судебном заседании истец Любченко Н.Ф. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчица Ольхова И.О. приходится ему племянницей, а истице Любченко Ф.Л. - внучкой. Любченко Фрида Людвиговна является его мамой. В 2006 году мама зарегистрировала в принадлежащей им квартире Ольхову И.О. по её просьбе, так как ей нужна была регистрация. Она зарегистрировала её постоянно, так как если бы она зарегистрировала бы внучку временно, то её пришлось бы регистрировать заново каждый год. Маме это неудобно, ей 86 лет. До этого ответчица также была прописана в данной квартире, потом выписана, но права пользования квартирой у неё нет, права на приватизацию этой квартиры у неё не было. Поводом для обращения в суд послужило то, что ответчица не оплачивает коммунальные услуги, которые начисляются на неё, собственники не могут в полной мере распоряжаться квартирой, где зарегистрировано другое лицо. Членом их семьи ответчица не является, общего хозяйства истцы с ней не ведут.

Истец Любченко Ф.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором указала, что является инвалидом 2-ой группы, передвигается с трудом только по квартире, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Ольхова И.О. не явилась, о судебном заседании извещена под расписку при подготовке дела к судебному разбирательству. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству не отрицала факт непроживания по месту регистрации.

Выслушав пояснения истца Любченко Н.Ф., исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

        Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является долевой собственностью Любченко Ф.Л. и Любченко Н.Ф. (л.д.5).

В указанной квартире значатся зарегистрированными собственники Любченко Ф.Л. и Любченко Н.Ф., а также Ольхова И.О., которая законом не отнесена к членам семьи собственника (л.д.6). Из заявления соседей истцов - ФИО, ФИО 3, ФИО 1, ФИО 2 следует, что Ольхова И.О. никогда не проживала и не проживает по адресу: <адрес>. (л.д. 27).

Согласно счетов-квитанций поставщика коммунальных услуг ОАО «Корфовский каменный карьер», счета начисляются на трех проживающих лиц в <адрес>

В судебном заседании установлено, что зарегистрировавшись в спорном жилом помещении ответчик фактически в нем не проживала, с собственниками жилого помещения общего хозяйства не ведет, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, других обязательств, предусмотренных законодательством.

Таким образом, правовых оснований для возникновения у Ольховой И.О.каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеется, в связи с чем требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку сам по себе факт регистрации в жилом помещении без вселения и проживания в нем не означает возникновение на него права.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Любченкр Н.Ф., Любченко Ф.Л. к Ольховой И.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Ольхову И.О. признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 14.07.2011 г.

Судья                                                                       М.Г. Константинова