Дело № 2-842/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                                                         28 июня 2011 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Дунаевой А.Г.,

с участием:

- ответчика Томашовой И.А.,

- представителя ответчика Томашовой И.А. Калиниченко А.В.,

- представителя ответчика Томашова В.А., Кулешова Г.А. Солобневой О.В.,

- представителя ответчика Томашова Д.В. Росоха Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Томашову В.А., Томашовой И.А., Томашову Д.В., Кулешову Г.А. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в суд с иском к Томашову В.А., Томашовой И.А., Томашову Д.В., Куликову Г.А. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

Свои исковые требования истец мотивировал следующим. Ответчики проживают в <адрес>. зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства. Проживающие по вышеуказанному адресу и несущие солидарную ответственность обязаны своевременно вносить оплату за коммунальные услуги, однако задолженность по плате за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 55970,70 рублей.

Истец просит также взыскать пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 5362,53 рубля. Основаниями исковых требований являются статьи 30-31, 67,69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), статьи 309, 330, 395, 486, 539, 540, 544, 677, 678 ГК РФ.

Истец открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил. ОАО «ДГК» представило заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на своих исковых требованиях настаивает в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела в суде было установлено, что фактически по месту жительства в жилом помещении <адрес> проживал и зарегистрирован по месту жительства Кулешов Г.А., в связи с чем имя ответчика Куликова Г.А. изменено определением суда на Кулешова Г.А.

Ответчик Томашова И.А. и ее представитель Калиниченко А.В. в судебном заседании пояснили следующее.

В расчетный период в жилом помещении проживали только Томашова И.А. и ее сын. Томашов В.А., Кулешов Г.А., Томашов Д.В. в жилом помещении не проживали. Полагает, что данные лица не являются членами ее семьи, общего хозяйства не ведут. Соответственно у нее отсутствует с ними солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг. Обязанности по оплате должны исполнять самостоятельно. Полагает, что возникла долевая ответственность. Свою долю согласна оплатить.

Ответчики Томашов В.А., Кулешов Г.А. извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Почтовые отправления возвратились в связи с непроживанием адресатов. Ответчик Томашов В.А. находится в розыске с 29 декабря 2001 года. Кулешов Г.А. отбывал наказание, после отбывания наказания в жилое помещение <адрес> не возвратился.

С учетом изложенного, по причине неизвестности места жительства ответчиков Томашова В.А., Кулешова Г.А. им назначен представитель на основании статьи 50 ГПК РФ. Указанным ответчикам назначен один представитель, так как их интересы не противоречат друг другу.

Ответчик Томашов В.А. на момент рассмотрения настоящего дела признан судом умершим. Однако решение суда не вступило в законную силу, в связи с чем оно не порождает правопреемства и не требует приостановления производства по настоящему делу. После вступления решения суда об объявлении Томашова В.А. умершим в законную силу и открытия наследства, все вопросы о правопреемстве могут быть решены в ходе исполнительного производства.

Представитель ответчиков Томашова В.А. и Кулешова Г.А. Солобнева О.В. в судебном заседании исковые требования не признала по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. Пользование жилым помещением подразумевает извлечение и присвоения полезных свойств имущества, каковым является жилое помещение. Пользование жилым помещением предполагает владение этим помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо прав имеет и обязанности, а именно наниматель обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 4) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из искового заявления ОАО «ДГК» следует, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес> обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги на основании норм права ЖК РФ и ГК РФ.

Из справки МВД России УВД по Хабаровскому краю ОВД по Хабаровскому муниципальному району следует, что ответчик Томашов В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится в розыске с декабря 2001 года как без вести пропавший. К материалам дела приобщено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Томашов В.А. не несет прав и обязанностей как наниматель <адрес>. Кроме того, Томашов В. А. не отвечает требованиям, предъявляемым к членам семьи нанимателя часть 1 ст. 69 ЖК РФ, а именно не проживает в спорной <адрес>. Томашов В. А. не проживает в указанной квартире около 13 лет, что не может свидетельствовать о временном его отсутствии по положениям ст. 71 ЖК РФ.

Жилищные правоотношения Томашова В. А. возникли до введения в действие ЖК РФ в действие. К его жилищным правоотношениям применяется ранее действовавший ЖК РСФСР, который предусматривал, что наниматель и члены его семьи сохраняют право на жилое помещение при временном отсутствии в течение шести месяцев (п. 1 ст. 60 ЖК РСФСР). Как указывалось выше, Томашов В. А. отсутствует в указанной квартире около 13 лет.

Из возражений Томашовой И.А. на исковое заявление следует, что её отчим - Кулешов Г.А. в указанной квартире также не проживает. Кулешов Г. А. был осужден за убийство её матери. В настоящее время Томашовой И. А. не известно место нахождения Кулешова Г. А.

Таким образом, ни Томашов В. А., ни Кулешов Г. А. не потребляют коммунальные услуги для бытовых нужд, тем самым не могут отвечать по обязательствам вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Начисление отопления производится следующим образом:

Общая площадь квартиры <адрес> умножается на среднемесячный объем потребления тепловой энергии за предыдущий год и на тариф. Таким образом, размер платы за отопление не ставится в зависимость от зарегистрированных граждан в спорной квартире.

Начисление за горячее водоснабжение в домах, в которых не установлены общедомовые приборы учета и нет индивидуальных производится от количества граждан проживающих в данной квартире и умножается на норматив потребления и на тариф по специальной формуле. (Постановление Правительства № 307).

Таким образом, ОАО «ДГК» должно произвести перерасчет за горячую воду, исходя из расчета на двоих человек. Исключить из расчета Томашова В. А., Кулешова Г. А. Томашова И. А. утверждает, что все необходимые справки и документы, подтверждающие факт непроживания Томашова В. А., Кулешова Г. А. предоставлялись наймодателю - в Администрацию сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района. В соответствии с п. 3 под. 6 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований к Томашову В.А. и Кулешову Г.А. необходимо отказать.

Ответчик Томашов Д.В. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Недееспособным не признавался. Вместе с тем Томашов Д.В. находится в КГУ «Хабаровский психоневрологический интернат». Помещен в указанное учреждение в силу особенностей своего здоровья. Является инвалидом 2 группы. КГУ «Хабаровский психоневрологический интернат» в качестве представителя интересов Томашова Д.А. направило в судебное заседание Росоха Е.Ю.

Росоха Е.Ю. пояснила, что действительно в силу состояния своего здоровья Томашов Д.В. не может участвовать в судебном заседании. В КГУ «Хабаровский психоневрологический интернат» Томашов Д.В. находится с 2003 года. Соответственно он не обязан оплачивать коммунальные услуги, так как в спорном жилом помещении не проживает.

Выслушав пояснения ответчика Томашовой И.А. и ее представителя Калиниченко А.В., представителя ответчиков Томашова В.А. и Кулешова Г.А. Солобневой О.В., представителя ответчика Томашова Д.В. Росоха Е.Ю., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Томашов В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>, Томашова И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Томашов Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Кулешов Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Томашов Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированы в жилом помещении <адрес> по месту жительства. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации сельского поселения «Село Некрсовка» Хабаровского муниципального района.

Жилое помещение <адрес> не приватизировано. Томашов В.А. зарегистрирован в жилом помещении с 1987 года.

Изначально Томашов В.А., Томашова И.А., Томашов Д.В., Кулешов Г.А. вселены в указанное жилое помещение на законном основании.

Все указанные лица приобрели право на жилое помещение как наниматель и члены семьи нанимателя. Следует отметить, что сведений о разделе жилого помещения, изменении договора найма не имеется. Также не разделялись и обязательства по оплате за жилье решением суда.

Никто из зарегистрированных по месту жительства лиц не признавался судом утратившим право (прекратившим право) на жилое помещение <адрес>

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, в любом случае Томашов В.А., Томашова И.А., Томашов Д.В., Кулешов Г.А. несут солидарную ответственность (не долевую, поскольку она не установлена законом) по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за просрочку оплаты, по жилому помещению: <адрес>.

Временное отсутствие кого-либо из проживающих лиц не освобождает лицо от обязанности солидарной оплаты жилья и коммунальных услуг за лиц, фактически пользовавшихся коммунальными услугами. Делается перерасчет платы за некоторые коммунальные услуги, размер начислений снижается с учетом количества временно отсутствовавших лиц и периода временного отсутствия.

В соответствии с пунктами 54-56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действовавшим в расчетный период, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 вышеуказанных Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 вышеуказанных Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Таким образом, в рассматриваемом случае при наличии доказательств, подтверждающих отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи необходим перерасчет в оплате за горячее водоснабжение. За отопление перерасчет не производится.

Как видно из материалов дела, оплата горячего водоснабжения за жилое помещение выставлялась на четырех человек. Нанимателю было известно об отсутствии в жилом помещении нанимателя и членов его семьи.

В расчетный период в жилом помещении не проживали: Томашов В.А., находился в розыске (материалы розыскного дела исследованы судом), Томашов Д.В., находился в социальном учреждении, Кулешов Г.А. - не вернулся на место жительства после освобождения от отбывания наказания.

В расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении в <адрес> проживали только Томашова И.А. и Томашов Р.В., пользовались коммунальными услугами. Томашов Р.В. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении.

В расчетный период должна была начисляться оплата горячего водоснабжения на двух человек. Жилое помещение <адрес> не оборудовано внутриквартирными средствами учета потребляемой тепловой энергии, веденными в эксплуатацию.

Согласно расчету суммы искового заявления за период времени с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за тепловую энергию 55 970,70 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Обязанность по оплате отопления возникает независимо от факта проживания в жилом помещении.

Факт предоставления коммунальных услуг надлежащего качества ответчиками не оспаривается.

Объявление Томашова В.А. в розыск и последующее объявление его умершим (решением суда не вступившим в законную силу на момент вынесения решения суда по настоящему делу, не освобождало его от обязанности оплачивать коммунальные услуги, начисленные за расчетный период. При открытии наследства в установленном порядке долг может перейти к наследникам.

С учетом изложенного, задолженность за коммунальные услуги за расчетный период должна составить:

Итого: 29629,03+13170,84=42799,87 рублей.

Указанная сумма подлежит солидарному взысканию с Томашова В.А., Томашовой И.А., Томашова Д.В., Кулешова Г.А.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение указанного размера пеней не допускается (статья 155 ЖК РФ).

Таким образом, размер пени составит:

Ставка рефинансирования Центрального Банка России 8% была установлена в расчетный период Указаниями Банка России от 25 февраля 2011 года № 2583-У.

Суд не считает установленным факт выезда Томашова В.А., Томашова Д.В., Кулешова Г.А. на иное постоянное место жительства.

ОАО «ДГК» является для ответчиков ресурсоснабжающей организацией.

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:       

Исковые требования открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Томашову В.А., Томашовой И.А., Томашову Д.В., Кулешову Г.А. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Томашова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, Томашовой И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Томашова Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кулешова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> солидарно в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42799,87 рублей.

Взыскать с Томашова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> Томашовой И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Томашова Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кулешова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> солидарно в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» пеню за просрочку оплаты потребленной тепловой энергии в сумме 4077,14 рублей.

Взыскать с Томашова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> Томашовой И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Томашова Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кулешова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в равных долях в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» уплаченную по делу государственную пошлину в сумме 1606,31 рубль.

В остальной части исковых требований открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Томашову В.А., Томашовой И.А., Томашову Д.В., Кулешову Г.А. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в кассационном порядке через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме

Судья                                                                                                                           А.С. Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2011 года