Дело № 2- 1184/2011 Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года г. Хабаровск Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Константиновой М.Г., при секретаре Ляпиной И.А. с участием истца Хабибжановой Н.А., представителя истца Кутузовой Е.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибжановой Н.А. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на самовольные постройки, установил: Истец Хабибжанова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные постройки, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи. Дом расположен на земельном участке мерою 807 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности. В 2005 году истец произвела переустройство основной части дома литера А, пристроив пристройку литера А2 общей площадью 34 кв.м., а также построила двухэтажный жилой дом площадью 78,2 кв.м., жилой 57,4 кв.м. (основная часть литера Б). Пристройка литера А2 и постройка литера Б не создает опасности для окружающих и не ущемляет ничьих интересов: данные изменения произведены с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических норм. На основании ст. 222 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение под литерой Б и пристройку под литерой А2 по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Хабибжанова Н.А. и её представитель Кутузова Е.Л. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Шестов В.Г. в письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). 2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании, Хабибжановой Н.А. принадлежат на праве собственности часть жилого дома и земельный участок площадью 807 кв.м. по адресу <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 14, свидетельства о государственной регистрации прав на л.д. 5,6, справка БТИ от 06.02.2006 г. на л.д. 12). Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес> по состоянию на 16.11.2010 г., часть жилого дома лит. А имеет пристройку лит. А2 2005 года постройки, и на земельном участке возведен жилой дом лит. Б 2005 года постройки, общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., 2005 года постройки, используемый по назначению (л.д.21-26). По заключению ООО «Эком-Коттедж», имеющего допуск к работам по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, от 20.12.2010 г., прогибов и деформаций в строительных конструкциях <адрес>, не обнаружено. Жилой дом (основная часть Лит. А, Лит. Б и пристройка Лит. А2) являются капитальными, устойчивыми строениями, не создают угрозу для жизни и проживания (л.д.9-10). Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 28.12.2010 г., <адрес> двухэтажная постройка на придомовой территории <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.31-32). Право собственности на жилой дом Лит. Б по адресу <адрес> не зарегистрировано (справка КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 08.12.2010 г. на л.д. 13). Судом установлено, что самовольные постройки, на которые истец просит признать право собственности, возведены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке. Самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Предусмотренные законом условия, при которых может быть признано право собственности истца на созданные им самовольные постройки, выполнены, поэтому иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд решил : Иск Хабибжановой Н.А. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить. Признать за Хабибжановой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на самовольное строение под литерой Б общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., 2005 года постройки и пристройку под литерой А2, 2005 года постройки, расположенные по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено 19.07.2011 г. Судья М.Г. Константинова