Дело № 2-1289/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                           «09» августа 2011 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Иеронимос А.Г.,

с участием истца: Смарчковой В.Н., - личность установлена;

ответчик: Мырза П.И., - в судебное заседание не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смарчковой В.Н. к Мырза П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смарчкова В.Н. обратилась в суд с иском к Мырза П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что с 1977 года она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> которую получила в результате работы в совхозе «Чернореченский». ДД.ММ.ГГГГ Смарчкова В.Н. зарегистрировала на указанную жилплощадь Мырза П.И., с которым она проживала в гражданском браке. За коммунальные услуги истец производит оплату самостоятельно. Совместная жизнь истца с ответчиком не сложилась и ДД.ММ.ГГГГ Мырза П.И. добровольно уехал из жилого помещения, забрав все свои вещи. Местонахождение и место проживание Мырза П.И. в настоящее время истцу не известно. Признание Мырза П.И. утратившим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета истцу необходимо для оформления субсидии на оплату за жилое помещение.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Уведомлялся по последнему известному месту регистрации, сведения о местонахождении, месте жительства ответчика отсутствуют, его местонахождение не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика Мырза П.И.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании Мырза П.И. зарегистрирован по адресу <адрес> что подтверждается справкой администрации Князе-Волконского сельского поселения, которая выдана на основании похозяйственной книги администрации № (л.д. 6).

Смарчковой В.Н. спорное жилое помещение предоставлено на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно свидетельства о государственной регистрации права, за Смарчковой В.Н. зарегистрировано право собственности в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке из спорного жилого помещения не выписался, чем препятствует истцу в осуществлении ее прав на распоряжение имуществом, принадлежащим последней на праве собственности.

Суд приходит к данным выводам на основании следующего.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Если право собственности лица на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением члена (бывшего члена) семьи данного лица прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока, и он обязан освободить жилое помещение.

Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ответчик к членам семьи истца как собственника жилого помещения не относится. В зарегистрированном браке с истцом ответчик не состоял, о чём свидетельствуют сообщения ОЗАГС Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края за №, а так же Администрации Князе-Волконского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ

В установленном Законом порядке ответчик не признавался членом семьи истца.

Какое-либо соглашение между собственником Смарчковой В.Н. и ответчиком о праве пользования данным жилым помещением наравне с его собственником не достигнуто, напротив настоящий собственник выдвигает требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ добровольно не проживает в жилом помещении, его личные вещи, документы, имущество в спорном жилом помещении отсутствуют. Таким образом, очевидно, что указанным жилым помещением ответчик фактически не пользуется. Кроме того, обязанность по уплате коммунальных услуг, ответчиком не выполняются, как и прочие обязанности по несению бремени содержания спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 32 ППВС от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцом препятствий к пользованию жилым помещением ответчику не чинилось, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, обязанность нанимателя им не исполняется, то есть фактически ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору соцнайма, т.е. расторг в отношении себя данный договор.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт регистрации по месту жительства не подтверждает наличие прав (в том числе и права пользования) на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес> муниципального района, <адрес>

Руководствуясь статьями 119, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:      

Исковые требования Смарчковой В.Н. к Мырза П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Мырза П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>.

Мырза П.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> муниципального района <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме

Судья                                           (подпись)                                   О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «09» августа 2011 г.

Копия верна: __________________________________ Судья О.Ю. Акимцов