Дело № 2-1411/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск         04 августа 2011 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Калимулиной Т.Т.,

с участием представителей истца Шапошниковой Е.А., Соломинской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зимина Р.Н. к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хбаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Свои требования мотивировал тем, что он является нанимателем жилого помещения - комнаты <адрес>. В жилом помещении выполнена перепланировка. ООО «<данные изъяты>» дано заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выполненная перепланировка не нарушает конструктивной целостности здания, не создает угрозу жизни и проживания людей. ФГУЗ «<данные изъяты>» дано экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии жилого помещения требованиям СанПиН 42-12147-1988 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных заведений». В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с общей площадью 25 кв.м.

В судебное заседание истец не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителей Шапошниковой Е.А., Соломинской Ю.А., о чем представил письменное заявление.                                                                                                                                                

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явилась. Имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчика. В материалах дела имеется отзыв представителя администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского района о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Не возражает против удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы представителей истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировкой жилого помещения является изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (наймодателем) и Зиминым Р.Н. (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения - комнаты <адрес>.

Комната №, расположенная по адресу <адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, является изолированным жилым помещением общей площадью 25 кв.м., в котором произведена перепланировка.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с выполненной перепланировкой жилого помещения - комнаты 73 в <адрес> в <адрес> недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не произошло. По результатам обследования техническое состояние объекта оценивается как работоспособное. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 42-12147-19-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений».

При таких обстоятельствах, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, перепланировка комнаты <адрес> и края не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда имеются все основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зимина Р.Н. к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хбаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнату <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с общей площадью 25 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья                         Добржанская Ю.С.