Дело № 2- 1324/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июля 2011 г. г. Хабаровск Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Добржанской Ю.С., при секретаре Калимулиной Т.Т., с участием истца Кузичкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузичкиной О.В., Кузичкиной А.А. к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма, УСТАНОВИЛ: Истцы Кузичкина О.В., Кузичкиной А.А. обратились в суд с иском к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма, о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения. Свои требования мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ после учебы Кузичкина О.В. устроилась работать в <данные изъяты> и ей была предоставлена брошенная, разграбленная квартира <адрес>. Вода в квартиру до пятого этажа еле доходила или ее совсем не было. Кузичкина О.В. обратилась к директору совхоза о выделении другой квартиры, так как в таких условиях с несовершеннолетним ребенком очень трудно было жить. Семье Кузичкиной О.В. предоставили кв. <адрес> в этом же доме, где я перерегистрировалась. С ДД.ММ.ГГГГ Она с <данные изъяты> проживала и была зарегистрирована в 2-х комнатной квартире по <адрес>, так как <данные изъяты> очень трудно было оплачивать 2 комнатную квартиру и в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения собственника жилого помещения был произведен обмен на 1-комнатную кв. <адрес> с семьей из 5-ти человек, ордер своевременно не получила. По настоящее время, Кузичкина О.В. вместе со своей <данные изъяты> Кузичкиной А.А. проживает в квартире по адресу: <адрес>. Жилое помещение, расположенное по указанному адресу является объектом муниципальной собственности администрации Князе-Волконского поселения Хабаровского муниципального района, согласно выписке из реестра (сводной описи) муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором проживаем по настоящее время. Согласно справке администрации Князе-Волконского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире <адрес> зарегистрированы: Кузичкина О.В., <данные изъяты> - Кузичкина А.А.. Ордер на жилое помещение своевременно не был выдан. Совхоз <данные изъяты>» прекратил свое существование. Жилой фонд с ДД.ММ.ГГГГ передан в администрацию Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района. С момента вселения в кв. <адрес> истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, выполняю обязанности нанимателя, оплачиваю коммунальные платежи, следят за сохранностью квартиры, производят ремонт. Просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения, обязать администрацию Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Кузичкина О.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебное заседание истец Кузичкина А.А. не явилась. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В судебное заседание представитель администрации Князе-Волконского сельского поселения не явился. Имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчика. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В письменном отзыве сообщила, что не возражает против удовлетворения требований истцов. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Кузичкиной А.А., представителя ответчика. Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 11 ч. 3 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Поскольку в период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежит применению помимо норм ЖК РФ нормы ЖК РСФСР. Как установлено в судебном заседании, Кузичкиной О.В. в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес>, как работнику <данные изъяты> (трудовая книжка л.д. 15-17). Судом установлено, что Кузичкиной О.В. директором <данные изъяты> совхоза было выделено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (карточка прописки л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ Кузичкина О.В., проживающая по адресу <адрес>, обратилась к директору ММПП ЖКХ «<данные изъяты>» с заявлением о даче согласия на обмен квартиры с ФИО5, проживающей по <адрес> (л.д. 13). ФИО6, проживающая по адресу <адрес>, обратилась к директору ММПП ЖКХ <данные изъяты>» с заявлением о даче согласия на обмен квартиры с Кузичкиной О.В., проживающей по <адрес> (л.д. 14). С разрешения директора ММПП ЖКХ «<данные изъяты> Кузичкина О.В. получил однокомнатную квартиру <адрес> в порядке обмена. На данное жилое помещение открыт лицевой счет, квартиросъемщиком в котором указана Кузичкина О.В. Задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется (л.д. 18). Истцы Кузичкина О.В., Кузичкина А.А. зарегистрированы в месте своего постоянного жительства - квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют данные паспорта гражданина РФ (л.д. 8, 9), карточка регистрации (л.д. 10), карточка прописки (л.д. 11), справка администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12) Таким образом, истец Кузичкина О.В., Кузичкина А.А. вселились в предоставленное жилое помещение не самовольно, и с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации) постоянно проживают в спорном жилом помещении. Согласно выписке из реестра (сводной описи) муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, объект имущества «жилое помещение (квартира) №», расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность Князе-Волконскоего сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и внесен в Реестр (Сводную опись) муниципального имущества Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края под реестровым № (л.д. 7). Истцы продолжают проживать в <адрес> указанного дома, пользоваться жилым помещением, оплачивать жилищно-коммунальные услуги (квитанции л.д. 19-20). Администрация Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района за защитой своего права на данное жилье не обращались, никаких требований к истцам о незаконности проживания не предъявляли. Таким образом, администрация Князе-Волконского сельского поселения была согласна с пользованием истцами жилым помещением по договору социального найма. Перечисленные факты свидетельствует о фактическом заключении договора найма указанного жилого помещения и возникновении у Кузичкиной О.В., Кузичкиной А.А. права пользования этим помещением с момента его предоставления истцам по договору социального найма. Администрация Князе-Волконского сельского поселения не возражает против признания права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Действующим жилищным законодательством (глава 8 Жилищного кодекса РФ) предусмотрено пользование жилыми помещениями на основании договора социального найма. Ст. 60 ЖК РФ предусмотрено обязательное его заключение между наймодателем и нанимателем. Такой договор между сторонами не заключен. При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных Кузичкиной О.В., Кузичкиной А.А. исковых требований к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кузичкиной О.В., Кузичкиной А.А. к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма удовлетворить. Признать за Кузичкиной О.В., Кузичкиной А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Обязать администрацию Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с Кузичкиной О.В., Кузичкиной А.А. договор социального найма жилого помещения - квартиры 5 <адрес> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его вынесения в окончательной форме. Судья Добржанская Ю.С. Мотивированное решение изготовлено 03 августа 201 года.