Дело № 2-1205/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июля 2011 г. г. Хабаровск Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Добржанской Ю.С., с участием старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В., представителя истца Намаконовой О.А., при секретаре Калимулиной Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Алексеевой Н.Ю., Колчину Р.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация Тополевского сельского поселения хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя своё требование следующим. Согласно выписке из реестра муниципального имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Тополевского сельского поселения. ФИО1 являлся нанимателем спорного жилого помещения, данное жилое помещение было передано в пользование ФИО1 и членам его семьи ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>). В последующее время в данном жилом помещении были зарегистрированы <данные изъяты> ФИО2 от <данные изъяты>: ФИО5, ФИО4 и <данные изъяты> ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно акту осмотра жилого помещения, рапорту участкового уполномоченного, в квартиру <адрес> незаконно вселились и проживают Алексеева Н.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Колчин Р.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Данные граждане самоуправно заняли вышеуказанное жилое помещение. Неоднократно ответчики предупреждались о добровольном выселении из спорной квартиры. Колчин Р.В. был привлечен к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ. Просит выселить Алексееву Н.Ю., Колчина Р.В. из квартиры <адрес>. В судебном заседании представитель истца Намаконова О.А. заявленные требования поддержала, просила суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от получения повесток отказались, пакет документов, состоящий из иска о выселении с приложенными к нему документами, ответчикам вручен, о чем следует из рапорта старшего участкового уполномоченного Хабаровского РОВД майора полиции ФИО17 В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей правильным иск администрации Тополевского сельского поселения удовлетворить, суд приходит к следующему. Согласно выписке из Реестра (Сводной описи) муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> принята в муниципальную собственность Тополевского сельского поселения и внесено в реестр (сводную опись) муниципального имущества Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района под Реестровым номером №. Нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы члены семьи нанимателя ФИО1 - <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ДД.ММ.ГГГГ. Также в квартире зарегистрированы <данные изъяты>: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное следует из поквартирной карточки, выписки из похозяйственной книги. Из них же, а также из решения Хабаровского районного суда ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО20 сняты с регистрационного учета по данному адресу на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Из протокола по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Колчин Р.В. проживает без регистрации по адресу <адрес>. Согласно копии лицевого счета по квартплате и коммунальным услугам, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по квартплате и коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ по квартире <адрес> составляет 127 609 руб. 27 коп. Алексеева Н.Ю. является нанимателем квартиры <адрес>, что следует из выписки из похозяйственной книги. Алексеева Н.Ю. по данному адресу получила судебную повестку на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Вместе с Алексеевой Н.Ю. в квартире <адрес> значатся зарегистрированными <данные изъяты> - ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> - ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> - ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В ходе рассмотрения дела не установлены обстоятельства возникновения жилищных прав ответчиков на спорное жилое помещение. Спорное жилое помещение - квартира <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и принадлежит на праве собственности Тополевскому сельскому поселению Хабаровского муниципального района Хабаровского края. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании не установлены законные основания для осуществления ответчиками права пользования квартирой <адрес>. В ходе рассмотрения дела не установлено, что ответчики были вселены нанимателем ФИО1 до его смерти в указанную квартиру в качестве членов его семьи (ст. 70 Жилищного кодекса РФ), что ответчики состояли или состоят в администрации Тополевского сельского поселения в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, что имеется решение собственника жилого помещения о предоставлении его ответчикам в пользовании на основании договора найма (социального или коммерческого). С ответчиками не заключен договор социального найма квартиры <адрес> (ст. 60 ЖК РФ). Данное помещение, согласно поквартирной карточке, не свободно от прав иных лиц на него. Ответчики Алексеева Н.Ю., Колчин Р.В. не исполняют обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг в данном жилом помещении, из-за чего образовался большой долг. Алексеева Н.Ю. является нанимателем другого жилого помещения в том же населенном пункте. При таких обстоятельствах ответчики не приобрели право пользования квартирой <адрес>. Между тем, требование собственника об освобождении данного жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем должны быть выселены из него. В ходе рассмотрения данного дела не установлены законные основания для предоставления им другого жилого помещения.п данном жилом оплате квартпланн Р.В. не несут обязанности по оплате квартпланы и коммунальных услугка жилого помещения о пред На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Алексеевой Н.Ю., Колчину Р.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. Выселить Алексееву Н.Ю., Колчина Р.В. из жилого помещения - квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд Хабаровского края через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его принятия в окончательной форме. Судья Добржанская Ю.С. Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2011 года.