Дело № 2- 1256/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                                                     17 августа 2011 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Калимулиной Т.Т.,

с участием старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В.,

истца-ответчика Гупаловой Е.Г.,

ответчиков - истцов Шубочкина Д.О., Шубочкиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению     Гупаловой Е.Г. к Шубочкину Д.О., Шубочкиной К.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску Шубочкина Д.О., Шубочкиной К.О. о признании сделок недействительными, передаче жилого помещения в муниципальную собственность, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гупалова Е.Г. обратилась в суд к Шубочкину Д.О., Шубочкиной К.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивировала следующим. Шубочкин Д.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шубочкина К.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит Гупаловой Е.Г. на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Шубочкин Д.О., шубочкина К.О. уведомлены ею письмом о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Квартира ими не освобождена. В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Шубочкин Д.О., Шубочкина К.О. обратились к Гупаловой Е.Г. со встречным иском о признании сделок недействительными, передаче жилого помещения в муниципальную собственность, признании права пользования жилым помещением. Требования мотивировали следующим. Спорную квартиру Гупаловой Е.Г. подарил их родной <данные изъяты> ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована их <данные изъяты> ФИО3 Она вселила их и их родителей в данную квартиру. Они зарегистрированы и проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла. В ДД.ММ.ГГГГ родители разошлись. <данные изъяты> ушел жить к Гупаловой Е.Г. Они жили с <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ Шубочкин Д.О. ушел в <данные изъяты>. <данные изъяты> стал выгонять Шубочкину К.О. из спорной квартиры. <данные изъяты> - ФИО7 оформила на него договор дарения. <данные изъяты>, став собственником квартиры, выписал из нее их <данные изъяты>, после чего подарил квартиру <данные изъяты> Гупаловой Е.Г.

В судебном заседании истец-ответчик Гупалова Е.Г. заявленные ею требования поддержала, встречные не признала. Дополнительно ничего не пояснила.

В судебном заседании ответчик - истец Шубочкин Д.О. требования первоначального иска не признал, встречные поддержал. Дополнительно пояснил, что <данные изъяты> в настоящее время проживает с новым <данные изъяты> в <адрес>, точный адрес не знает, она регистрации не имеет. Он в квартире <адрес> проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, другого жилья не имеет

В судебном заседании ответчик - истец Шубочкина К.О. заявленные ею требования поддержала, требования Гупаловой Е.Г. не признала. Дополнительно пояснила, что в квартире <адрес> проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, другого жилья не имеет.

Представитель третьего лица - администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Просит дело рассмотреть в его отсутствии.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что требования первоначального иска о выселении Шубочкина Д.О., Шубочкиной К.О. подлежат удовлетворению, встречные требования должны быть оставлены без удовлетворения, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Мирненского Совета народных депутатов ФИО1 выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес>. Квартира предоставлена на состав семьи: ФИО1 - глава семьи, ФИО2 - сын, ФИО3 - мать.

ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение на основании договора приватизации передано бесплатно в собственность ФИО3.

Шубочкин Д.О., Шубочкина К.О. вместе со своими родителями ФИО2, ФИО6 были зарегистрированы в квартире <адрес> в качестве членов семьи ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует поквартирная карточка на данное жилое помещение, справки администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

На основании договора дарении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала Гупалова Е.Г.

Шубочкин Д.О., Шубочкина К.О. других жилых помещений, находящихся у них на праве собственности, либо в пользовании, не имеют, согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Хабаровскому краю, КГУП «Хабкрайинвентаризация».

Зарегистрированы и постоянно проживают в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникающим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса в редакции Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ, действовавшей на момент возникновения у ответчиков-истцов Шубочкина Д.О., Шубочкиной К.О. права пользования спорной квартирой, устанавливалось, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

При указанных обстоятельствах при вынесении решения по данному делу должна быть учтена юридическая природа права постоянного пользования жилым помещением, возникшего в период действия Жилищного кодекса РСФСР, и сохраняющие силу положения ст. 216 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что переход права собственности на имущество другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество, к числу которых относится право постоянного бессрочного пользования.

Поскольку ответчики-истцы Шубочкина К.О., Шубочкин Д.О. приобрели право постоянного бессрочного пользования на спорную квартиру, возникшее у них в ДД.ММ.ГГГГ, требования ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ в существующей редакции на них не распространяется. Таким образом, они не могут быть признаны утратившими право пользования квартирой <адрес>, и подлежащими выселению.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований первоначального иска, а требование встречного иска о признании за Шубочкиной К.О., Шубочкиным Д.О. права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела не установленные предусмотренные законом основания для признания сделок с квартирой <адрес> недействительными.

Собственник квартиры ФИО7, собственник квартиры ФИО2, соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, были вправе, в соответствии с требованиями ст. 209 Гражданского кодекса РФ, распорядиться принадлежащей им на праве собственности квартирой <адрес>, подарив ее иному лицу.

Не установлено в ходе рассмотрения дела оснований для признания на спорное жилое помещение права муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гупаловой Е.Г. к Шубочкину Д.О., Шубочкиной К.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры <адрес> оставить без удовлетворения.

Исковые требования Шубочкина Д.О., Шубочкиной К.О. о признании сделок недействительными, передаче жилого помещения в муниципальную собственность, признании права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать за Шубочкиной К.О., Шубочкиным Д.О. право пользования квартирой <адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья       Ю.С. Добржанская