РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск        28 июля 2011 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Ляпиной И.А.

с участием представителя истца Чекрижева Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Смирновой Т.Л., Ушакову Н.А., Смирновой Е.В., ФИО, ФИО 1, Коняшину В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Ракитненского сельского поселения, в лице представителя по доверенности Чекрижева Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № **** <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность администрации Ракитненского сельского поселения. На условиях социального найма данное жилое помещение было передано в пользование ФИО 2 и членам ее семьи. Ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически не проживают, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивают и не выполняют иных обязанностей нанимателя, попыток заселится в спорное жилое помещение не предпринимают.

В судебном заседании представитель истца Чекрижев Г.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчики Смирнова Т.Л., Ушаков Н.А., Смирнова Е.В., Коняшин В.Г. не явились, о судебном заседании извещались по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, сведениями о месте жительства которых не располагает.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости <адрес> числится на балансе в администрации Ракитненского сельского поселения на основании Акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В спорном жилом помещении зарегистрированы Смирнова Т.Л., Ушаков Н.А., Смирнова Е.В., ФИО, ФИО 1, Коняшин В.Г. (л.д.8, 24-28).

В судебном заседании установлено, что ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, члены ее семьи - ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не появляются по указанному адресу, выехали на постоянное место жительства, что в совокупности подтверждается представленными суду письменными доказательствами и показаниями допрошенного свидетеля.

Согласно актов обследования жилого помещения от 01.03.2009 г., 12.04.2010 г., 09.06.2011 г. по адресу: <адрес> обследуемой квартире никто уже около пяти-семи лет не проживает, прежние жильцы всей семьей выехали на другое место жительства, вывезли все имущество, никто из ответчиков в данную квартиру не возвращался и не вселялся. В настоящее время здание частично разрушено. Имеется фундамент, фасад, стена с выходом на веранду, веранда, остальные стены отсутствуют, крыша разрушена, мебель, предметы домашнего обихода, стекла в оконных проемах и двери отсутствуют. Непроживание ответчиков в спорном жилом помещении и невыполнение ими своих обязанностей привело к значительному разрушению выделенного им жилья (л.д. 10-12).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 3 пояснила, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, всей семьей выехали на другое постоянное место жительства. Предоставленное их семье жилое помещение в настоящее время находится в разрушенном состоянии, поскольку его сохранность никто не обеспечивает, ремонт жилого помещения не производится.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку в период возникновения спорных правоотношений, т.е. на момент заключения с ответчиком договора найма служебного жилого помещения, действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению нормы как Жилищного кодекса РСФСР, так и жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных отношений, и в силу требований части 3 статьи 83 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения спора в суде, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из практики Верховного Суда РФ по рассмотрению гражданско-правовых споров по делам о расторжении договора социального найма жилого помещения, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда РФ от 04.03.2008г. №5 ( Бюллетень Верховного Суда РФ №1, январь 2009г.) сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту жилплощадь. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Непроживание гражданина в квартире, предоставленной ему на условиях социального найма, в течение длительного времени и при этом сохранение в ней регистрации является злоупотреблением права, что в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях.

Поскольку ответчики не проживают и не появляется в <адрес> не пользуется ею, свои права не заявляют, не выполняют обязанностей и не пользуются правами, вытекающими из договора найма жилого помещения в течение нескольких лет, что привело к значительному разрушению выделенного им жилья, выехали на другое место жительства, у суда не имеется оснований считать их отсутствие в спорном жилом помещении временным. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали и, следовательно, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Смирновой Т.Л., Ушакову Н.А., Смирновой Е.В., ФИО, ФИО 1, Коняшину В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Смирнову Т.Л., Ушакова Н.А., Смирнову Е.В., ФИО, ФИО 1, Коняшина В.Г. признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 03.08.2011 г.

Судья                                                                       М.Г. Константинова