Дело № 2-1243/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Хабаровск 23 сентября 2011 г. Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Добржанской Ю.С., при секретаре Калимулиной Т.Т., с участием: представителя истца Митюхина А.С., представителя ответчика Киселева В.В., ответчика Степанова Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева А.А. к Демченко В.М., Степанову Е.Г. о признании утратившими право пользования земельным участком, признании права пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Николаев А.А. обратился в суд с указанным иском к Демченко В.М.. Требования мотивировал следующим. Николаев А.А. является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в районе <адрес> хабаровского края, пользуется брошенным земельным участком № с 2003 года. Членские взносы уплачивает своевременно по настоящее время. Ответчик не использует земельный участок по его назначению более 10 лет. Когда садоводческим обществом «<данные изъяты>» ему был предоставлен земельный участок, он был весь заросшим травой и бурьяном, что противоречит ст. 6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается в случае отказа собственника от него. То обстоятельство, что земельный участок был брошен собственником, является действием, свидетельствующим об устранении от владения, что фактически является отказом от права на него. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным земельным участком, признать за ним (Николаевым А.А.) право пользования спорным земельным участком. В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика к участию в деле привлечен Степанов Е.Г.. В судебное заседание истец Николаев А.А. не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Митюхин А.С. заявленные требования поддержал по доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является добросовестным владельцем спорного земельного участка. Уплачивал все членские взносы в СНТ «<данные изъяты>», как владелец земельного участка №. Ни Демченко В.М., ни Степанов Е.Г. членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не уплачивали. Ответчик Демченко В.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Демченко В.М. Киселев В.В. в судебном заседании пояснил, что его доверитель Демченко В.М. никогда не являлся собственником земельного участка № площадью 800 кв.м. в СНТ «<данные изъяты>» в районе <адрес>, а значит, не может являться надлежащим ответчиком по данному делу. Ответчик Степанов Е.Г. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что у Демченко В.М. ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи земельный участок с порядковым № в снт «<данные изъяты>» в районе <адрес>. Кроме этого, ранее им приобретены также земельные участки в снт «<данные изъяты>» с порядковыми номерами №, №, №, №. В настоящее время решается вопрос о приобретении им земельного участка с порядковым номером №. После приобретения в ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка он никакой деятельности на нем не осуществлял. Весной ДД.ММ.ГГГГ он увидел на земельном участке человека по фамилии Николаев, который попросил у него разрешение посадить на участке картошку, так как завез удобрение. Он разрешил ему, но до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время картошка Николаевым выкопана, но участок не убран, траву он не косил. Он оплачивает земельный налог за все приобретенные им 5 земельных участков. Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок № площадью 800 кв.м. в садоводческом товариществе «№» в районе <адрес> на основании постановления главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Демченко В.М., проживавшего по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке, представленной МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр», нанимателем квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО7, членами семьи нанимателя: жена - ФИО8, дочь - ФИО9, внучка - ФИО10, сын - ФИО11 Для установления места жительства ответчика Демченко В.М. по инициативе суда сделан запрос в отдел адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю, согласно справке которого, Демченко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>. Из схемы-плана земель снт «<данные изъяты>» следует, что земельный участок № имеет также №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью 800 кв.м., расположенный в сдт «<данные изъяты>» в районе <адрес> и края, принадлежал Демченко В.М. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок на основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано за Степановым Е.Г.. По запросу суда управлением Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ направлен договор купли-продажи, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Демченко В.М., проживающий в <адрес>, продал Степанову Е.Г. земельный участок, расположены по адресу: <адрес> сдт «<данные изъяты>» в районе <адрес> площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №. в п. 1 договора указано, что земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности нс основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированного за №. ДД.ММ.ГГГГ Степанову Е.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок серии № №. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Таким образом, объявление об отказе от собственности может иметь как устную, так и письменную форму, оно может быть опубликовано в газетах, журналах, ведомственных бюллетенях, в других СМИ. Необходимо, чтобы объявление содержало однозначную информацию, обращенную к любым третьим лицам. Другие действия собственника, свидетельствующие о его отказе от права собственности, могут быть любые правомерные действия, которые должны, во-первых, определенно свидетельствовать о том, что собственник устраняется от владения, пользования, распоряжения вещью (например, признает притязания третьих лиц, объявивших себя собственниками, сам извещает другое лицо о том, что не будет истребовать свое имущество). Отказ должен быть добровольным. Истцом, представителем истца не представлены суду доказательства того, что предыдущий собственник спорного земельного участка Демченко В.М. отказался от права собственности на него. В соответствии со ст. 286 Гражданского кодекса РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решение об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным ст.ст. 284 и 285 ГК РФ, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством. Ненадлежащее использование земли - это неиспользование земельного участка в соответствии с его назначением, а равно использование участка с грубыми нарушениями действующего законодательства. В ходе рассмотрения дела установлено, что назначение спорного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения. Истцом, представителем истца не представлены суду достаточные, достоверные и допустимые доказательства того, что собственник спорного земельного участка не использовал его в соответствии с его назначением, либо использовал с грубым нарушением действующего законодательства. Более того, изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования производится государственными и муниципальными органами, уполномоченными принимать такое решение. Собственник может письменно согласиться с таким решением, а в случае несогласия его уполномоченный на то государственный или муниципальный орган должен обращаться в суд. Обязательным является заблаговременное предупреждение собственника участка о допущенных нарушениях. Таким образом, в соответствии с требованиями действующего гражданского и земельного законодательства собственник может быть лишен права собственности на земельный участок путем его изъятия на основании (в случае его несогласия) решения суда. Право пользования является составной частью права собственности. Лицо, являющееся собственником земельного участка, не может быть признано утратившим права пользования им. Неуплата членских и иных взносов не является основанием для признания собственника утратившим право пользования земельным участком. При таких обстоятельствах требования, заявленные истцом, являются незаконными, необоснованными и удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Представителем ответчика Демченко В.М. в судебном заседании по доверенности являлся Киселев В.В., действующий также на основании соглашения об оказании юридических услуг. Ответчиком Демченко В.М. оплачено по данному соглашению представителю за оказанные им услуги 5000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Указанные расходы в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с истца в пользу ответчика Демченко В.М. На основании изложенного и <данные изъяты> руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Николаева А.А. к Демченко В.М., Степанову Е.Г. о признании утратившими право пользования земельным участком, признании права пользования земельным участком оставить без удовлетворения. Взыскать с Николаева А.А. в пользу Демченко В.М. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Добржанская Ю.С. Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2011 года.