Дело № 2-1485/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года г. Хабаровск Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Хальчицкого А.С. при секретаре Дунаевой А.Г. с участием: - представителей заявителя Администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Голына Н.Н., Рыбко Ю.Ю,, - представителей заинтересованного лица ГОНО ГОПХ «Восточное» конкурсного управляющего Муратова В.Р., по доверенности Муратова И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект «Нежилое строение (цех по обработке молока)», УСТАНОВИЛ: Администрация Восточною сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект «Нежилое строение (цех по обработке молока)», расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Свои заявленные требования мотивировала следующим. На территории Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района расположен бесхозяйный недвижимый объект - «Нежилое строение (цех по обработке молока)». В настоящее время собственник указанного объекта недвижимости не известен. В реестре федерального, краевого имущества объект не числится. Объект «цех по обработке молока» находится на учете как бесхозяйный с 02 июля 2009 года, номер записи 27-27-01/060/2009-718У, согласно выписки из Единого, государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 июля 2009г. №01/060/2009-718. Решением Хабаровского районного суда от 12 августа 2010 года заявленные требования удовлетворены. Не согласившись с решением Хабаровского районного суда Хабаровского края конкурсный управляющий ГОНО ГОПХ «Восточное» обратился в суд с кассационной жалобой на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12 августа 2010 года, указывая что объект, о котором идет речь принадлежит на праве оперативного управления ГОНО ГОПХ «Восточное», указан в перечне имущества предприятия в уставе, указан в реестре краевого государственного имущества, утвержденном Постановлением законодательной Думы Хабаровского края от 29 июня 2005 года №, в качестве владельца данного объекта недвижимости указано ГОНО ГОПХ «Восточное» (в реестре объект имеет № аналогично в реестре, утвержденном Постановлением Законодательной Думы Хабаровского края № (в реестре объект имеет №), и в реестре, утвержденном Постановлением Законодательной Думы Хабаровского края № от 27 июня 2007 года, объект имеет номер № Указанный объект недвижимости использовался ГОНО ГОПХ «Восточное»» в хозяйственной деятельности, содержался за счет предприятия и не являлся бесхозяйным на момент вынесения решения суда. Кассационным определением Хабаровского краевого суда от 29 июля 2011 года решение Хабаровского районного суда от 12 августа 2010 года отменено, дело направлено на новое кассационное рассмотрение. В кассационном определении указано, что удовлетворяя заявленное требование, суд исходил из представленных заявителем справок об отсутствии регистрации за кем-либо прав на объект недвижимости, отсутствии в реестрах федерального и краевого государственного имущества сведений о правах на объект недвижимости - цех по обработке молока, расположенный в <адрес>, иных доказательств, представленных заявителем. В силу специфики объекта, следующего из названия, необходимости использования смежных объектов при использовании цеха по обработке молока по назначению, суду следовало выяснить принадлежность цеха этому же лицу (то есть лицу, которому принадлежат смежные объекты), обстоятельства постройки цеха этим лицом. Представленные конкурсным управляющим документы с достоверностью не подтверждают принадлежность цеха ГОНО ГОПХ «Восточное» или иным лицам. В судебном заседании при новом рассмотрении дела представители Администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Голына Н. Н., Рыбко Ю. Ю. заявленные требования поддержали. Пояснили следующее. Администрация Восточного сельского поселения представила в материалы дела справки, подготовленные в июле 2011 года, что объект «молочный цех», «молочный комплекс» на территории <адрес> не числится в реестре краевого, федерального государственного имущества. ГОНО ГОПХ «Восточное» привлечено к участию в дело в качестве заинтересованного лица. Представители заинтересованного лица ГОНО ГОПХ «Восточное» конкурсный управляющий Муратов В.Р., по доверенности Муратов И.Р. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных требований, так как объект принадлежит ГОНО ГОПХ «Восточное» по доводам, приведенным в кассационной жалобе на первоначальное решение суда. Пояснили, что объект строился самостроем работниками ГОНО ГОПХ «Восточное». Никаких иных доказательств, подтверждающих принадлежность объекта ГОНО ГОПХ «Восточное, кроме ранее представленных, у них нет. Выслушав пояснения представителей Администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Голына Н. Н., Рыбко Ю. Ю., представителей заинтересованного лица ГОНО ГОПХ «Восточное» конкурсного управляющего Муратова В.Р., по доверенности Муратова И.Р., исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 210 ГПК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Объект недвижимости «Нежилое строение (цех по обработке молока)», моложенный по адресу: <адрес> учтен органом технической инвентаризации, о чем имеется технический паспорт строения от 14 апреля 2008 года (л.д.11-20). В судебном заседании установлено, что собственник указанного объекта недвижимости не известен, в реестре федерального, краевого имущества и имущества Хабаровского муниципального района объект не числится, что подтверждается письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 20.05.2008 № (л.д.6), письмом Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 15.05.2008 № (л.д.7), выпиской из реестра муниципального имущества от 24.04.2008 № (л.д. 8). В соответствии со справками Министерства имущественных отношений Хабаровского края. Управления Росимущества по Хабаровскому краю от июля 2011 года в реестрах государственной собственности Российской Федерации, Хабаровского края не учтены также и объекты «молочный цех», «молочный комплекс» в <адрес>. Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 28.07.2008 № (л.д. 10) регистрация права собственности на недвижимый объект «Нежилое строение (цех по обработке молока)» не проводилась. На указанный объект недвижимости изготовлен технический паспорт строения (л.д. 11-20). В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК России бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дняпостановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества следует, что по заявлению Администрации Восточного сельскогопоселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 30 июня 2009 года объект недвижимого имущества - «Нежилое строение (цех по обработке молока)», расположенный по адресу: <адрес>В принят на учет как бесхозяйное недвижимое имущество 02 июля 2009 года номер записи 27-27-01 /060/2009-718У (л.д.5). С учетом того, что материалами дела подтверждается факт того, что собственник сооружения «Нежилое строение (цех по обработке молока)», по указанному выше адресу неизвестен, данный недвижимый объект принят на учет в установленном порядке, после постановки его на учет истекло более года, суд полагает возможным удовлетворить заявление Администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности. Представленные конкурсным управляющим документы с достоверностью не подтверждают принадлежность цеха ГОНО ГОПХ «Восточное» или иным лицам. Так сам по себе факт включения объекта с названием «молочный цех» в устав предприятия не подтверждает основания возникновения права собственности или иного вещного права на цех. Доказательств постройки цеха ГОНО ГОПХ «Восточное» в материалах дела не имеется, также как не имеется доказательств возмещения расходов на постройку цеха со стороны ГОНО ГОПХ «Восточное», Российской Федерации, Хабаровского края кому-либо. Не представлены ни какие доказательства приобретения строительных и иных материалов на постройку цеха, акты приемки выполненных строительных или иных работ. В уставе предприятия не указаны индивидуализирующие признаки цеха - не указана площадь, производственные показатели, дата постройки, место расположения. Следует отметить, что право хозяйственного ведения - производное право от права публичной собственности на имущество. Никаких оснований возникновения права государственной собственности Российской Федерации, Хабаровского края на цех по обработке молока не установлено. Не имеется сведений о предоставлении ГОНО ГОПХ «Восточное земельного участка и строительстве объекта на земельном участке, предоставленном ГОНО ГОПХ «Восточное». ГОНО ГОПХ «Восточное» не предоставлено никаких доказательств использования цеха про производству молока в каких-либо единых технологических процессах с иным имуществом предприятия, доказательств содержания цеха. Следует отметить, что в перечне имущества, закрепляемого за ГОНО ГОПХ «Восточное» на основании приказа Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края от 16 марта 1998 года № (в приложении) нет указания на закрепление «молочного цеха», «цеха по обработке молока». В материалах дела имеется копия указанного документа, содержание, достоверность которой не опровергнуто ГОНО ГОПХ «Восточное». Оснований для оставления без рассмотрения заявления администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района в связи с наличием спора о праве не имеется, так как при рассмотрении дела в порядке особого производства допускается наличие спора о факте бесхозяйности имущества. Вопрос же о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество может быть решен лишь в ходе рассмотрения дела в порядке особого производства. На основании изложенного, руководствуясь статьей 225 ГК России, статьями 194-199, 293 ГПК России, суд РЕШИЛ: Признать право муниципальной собственности Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района на бесхозяйный объект недвижимого имущества - «нежилое строение (цех по обработке молока)» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме. Судья А.С. Хальчицкий Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2011 года