Дело № 2-1920/2011

г. Хабаровск         03 ноября 2011 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Ляпиной И.А.

с участием: истца Сю М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сю М.Ф. к Заяц Г.А. о возложении обязанности использовать сервитут по назначению, не нарушать границы сервитута,

установил:

Истец Сю М.Ф.обратилась в суд с иском к ответчику Заяц Г.А. о возложении обязанности использовать сервитут по назначению, не нарушать границы сервитута, ссылаясь на то, что решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 06.11.2009 г. в пользу Заяц Г.А. и членов её семьи ФИО, ФИО 1 установлен сервитут общей площадью 312 кв.м. на земельном участке, который находится в собственности Сю М.Ф., с правом беспрепятственного прохода и правом Заяц Г.А. возвести в указанных границах угольник-дровник и туалет.

20.07.2010 г. был установлен сервитут.

Заяц Г.А. ходит по участку площадью 448 кв.м. вместо 312 кв.м. Всё кругом заложила горбылем. Привязала собаку, которая сломала забор истца, за собакой не убирает. Угольник-дровник и туалет она не собирается строить, ходит по всему участку истца. Истец лишена возможности пользоваться своим участком, хотя она платит за него налоги. В доме истец не проживает с 29.12.2009 г., земельным участком не пользуется. Заяц Г.А. весь участок захламила и залила нечистотами. Заяц Г.А. прописала в доме ФИО 2, который тоже пользуется земельным участком истца, который на это не имеет права, так как сервитут установлен на Заяц Г.А., ФИО и ФИО 1

Просит обязать Заяц Г.А. использовать сервитут по назначению, не нарушать границы сервитута, так как она уничтожила границы. Привести земельный участок в надлежащее состояние, восстановить границы сервитута. Убрать посторонних (собаку, Душамова), пусть сидят в её комнатах.

В судебном заседании истец Сю М.Ф. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчица Заяц Г.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Свидетель ФИО 3 пояснила, что Сю М.Ф. - её невестка, а Заяц Г.А. - племянница Сю М.Ф. Брат истца Сю М.Ф. подарил ответчице Заяц Г.А. две комнаты в доме по <адрес>, решением суда ей дали на этом земельном участке сервитут. Границы сервитута 20.07.2010 г. установили на местности. Где-то дня через три Заяц Г.А. их убрала - веревку, палочки. Сказала, что её собака их оборвала. Об этом ей известно, так как она по просьбе Сю М.Ф. ходит на этот участок. Сама Сю М.Ф. ходить на него боится, так как у неё с Заяц Г.А. плохие отношения. Заяц Г.А. держит на участке собаку, которая сидит возле калитки. За собакой Заяц Г.А. не убирает, весь участок залит нечистотами. Туалета у Заяц Г.А. нет, у неё в комнате стоит ведро, которое она выливает на участок Сю М.Ф., по всему участку. От этого погибли кусты жимолости. У родителей Сю М.Ф. был чистый участок, сейчас там всё захламлено. Сю М.Ф. не проживает в доме по адресу <адрес> с 28 декабря 2009 года, а проживает у неё. В доме по <адрес> проживают Заяц Г.А., двое её детей и сожитель. Во дворе этого дома, на территории, не отведенной под сервитут, стоят принадлежащие Заяц Г.А. цветы, стиральная машинка, бочки, собака. После установления сервитута Заяц Г.А. стала захламлять участок, сейчас там грязно, страшно зайти. Подтверждает, что на фотографиях, имеющихся в материалах дела, изображен участок по <адрес>. Изображенные на фотографиях доски, бочка, стиральная машинка, собака принадлежат Заяц Г.А.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Сю М.Ф. является собственником земельного участка общей площадью 448 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.8).

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 06.11.2009 г. в пользу Заяц Г.А., ФИО и ФИО 1 установлен сервитут на земельный участок в <адрес>, общая площадь сервитута 312 кв.м. с правом беспрепятственного прохода и правом Заяц Г.А. возвести в границах сервитута угольник-дровник и туалет с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил (л.д.12-18).

Согласно акта совершения исполнительных действий от 20.07.2010 г., на земельном участке по <адрес> установлен сервитут в пользу Заяц Г.А. согласно плана, выполненного МУП «Землеустроитель» (л.д.9).

На фотографиях, исследованных в судебном заседании, изображена захламленная территория придомового участка. Свидетель ФИО 3 пояснила, что находящиеся на участке предметы принадлежат Заяц Г.А. Эти обстоятельства подтверждаются и планом сервитута земельного участка по <адрес>, из которого следует, что изображенное на фотографиях имущество находится за пределами границ сервитута.

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания, Сю М.Ф. зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период, когда земельный участок был захламлен, истец Сю М.Ф. на нем не проживала.

17.10.2011 г. Сю М.Ф. вынесено предупреждение главы Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о нарушении земельного законодательства, так как её участок по <адрес> находится в запущенном состоянии, зарос травой, не используется по назначению.

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Заяц Г.А. без правовых оснований пользуется земельным участком по адресу <адрес> за пределами сервитута площадью 312 кв.м., чем нарушает права собственника участка Сю М.Ф. Границы сервитута, установленные 20.07.2010 г., уничтожены в период проживания ответчицы на участке. Ответчица Заяц Г.А. предоставила пользование земельным участком по адресу <адрес> постороннему лицу - сожителю и держит на земельном участке собаку, на что ей право не предоставлялось. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сю М.Ф. к Заяц Г.А. о возложении обязанности использовать сервитут по назначению, не нарушать границы сервитута, удовлетворить.

Возложить обязанность на Заяц Г.А. не пользоваться земельным участком по адресу <адрес> за пределами сервитута площадью 312 кв.м.

Возложить обязанность на Заяц Г.А. восстановить на местности границы сервитута площадью 312 кв.м. на земельном участке по адресу <адрес>.

Возложить обязанность на Заяц Г.А. не предоставлять пользование земельным участком по адресу <адрес> посторонним лицам и не содержать на земельном участке собаку.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 10.11.2011 г.

Судья:      М.Г. Константинова