Дело № 2-1261/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2011 г. г. Хабаровск Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г. при секретаре Ляпиной И.А. с участием представителя истца Лукьянцева П.В. прокурора Васильевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михашиной Т.П. к Михашину О.П., Волковой Н.В., Волкову Д.А., Волкову Н.В., Михашиной Л.Г., Спиридоновой О.В., Спиридонову И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, установил: Истец Михашина Т.П. обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков Михашина О.П., Михашину Л.Г., Волкову Н.В., Волкова Д.А., Волкову Н.О., Спиридонову О.В. и Спиридонова В.А., и выселении Михашина О.П., Волковой Н.В., Волкова Д.А., Волковой Н.О., Михашиной Л.Г., ссылаясь на то. что ДД.ММ.ГГГГ истец купила квартиру по адресу <адрес>, и зарегистрировала право собственности. В указанную квартиру она вселила свою мать, лишенную в отношении истца родительских прав - Михашину Л.Г., брата Михашина О.П., его сожительницу Волкову Н.В. с двумя детьми, а также знакомых Спиридонову О.В. и Спиридонова И.А.. В настоящее время у истца сложились крайне неприязненные отношения с матерью, братом и сожительницей, которые ведут антиобщественный образ жизни, злоупотребляют алкоголем, создали в квартире такие условия. что истцу пришлось выехать из собственного дома и проживать у знакомых. На предложение истца добровольно освободить квартиру Михашины и Волкова ответили категорическим отказом, Михашин О.П. угрожал ей убийством. Михашины и Волкова отказываются оплачивать коммунальные платежи, разрушают квартиру, содержать в надлежащем виде отказываются. Спиридонов И.А. и Спиридонова О.В. из квартиры выехали, однако с регистрационного учета не снялись. В силу статьи 288 ГК РФ, собственник владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением по своему усмотрению. По правилам ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители. Все ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Просит признать всех ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, и выселить ответчиков Михашина О.П., Михашину Л.Г., Волкову Н.В., Волкова Д.А., Волкову Н.О. В судебное заседание Михашина Т.П. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, ведет дело через представителя. Представитель истца Лукьянцев П.В. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что истец и ответчики проживали в неблагоустроенном жилье в Индустриальном районе г. Хабаровска. Впоследствии их расселили с предоставлением другого жилья. Ответчики своё жильё продали, им стало негде жить. Осталось только жильё Михашиной Т.П. Михашин О.П. вернулся из мест лишения свободы с сожительницей Волковой. Путем обмана брат истца Михашин О.П. просил зарегистрировать у истца в доме свою сожительницу Волкову якобы для того, чтобы она могла получать по месту регистрации пособие для детей, после чего она должна был съехать. Однако своих обещаний они не выполнили. Какого-либо договора, по которому ответчики проживали бы в доме у истца, не имеется. В период проживания ответчики сожгли на участке баню, разобрали на дрова сарай. Ремонт участка не производится, истец там не проживает. Жилое помещение находится в запущенном состоянии, условия проживания ужасны. В жилом помещении одна комната. Михашина Т.П. проживала совместно с ними около 3 месяцев. Потом ответчики создали невыносимые условия для проживания, и истец вынуждена была покинуть это помещение. Сейчас она снимает квартиру. Таким образом, она не проживает в принадлежащей ей квартире около двух лет. Ответчики Михашин О.П., Волкова Н.В., Волков Д.А., Волкова Н.О., Михашина Л.Г. в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о судебном заседании совершеннолетние ответчики извещены под роспись. Ответчики Спиридонов И.А. и Спиридонова О.В. извещены о судебном заседании по последнему известному месту жительства, откуда поступило сообщение о неизвестности места их пребывания. В соответствии со ст. 167 ч. 3, 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков. Свидетель ФИО пояснила, что она работала с Михашиной Т.П. около 4-х лет. Ей известно, что у Михашиной Т.П. в <адрес> имеется половина дома. она лично там бывала, довольно часто. В этом доме проживает её брат, сожительница брата, двое детей и мать Михашиной Т.П. Эти лица ей знакомы. Она с ними не общается, это сумасшедшие люди. Они постоянно пьют, очень агрессивные. Михашина Т.П. проживает в другом месте, потому что в её доме в <адрес> проживать невозможно, проживающие там люди злоупотребляют алкоголем, они на неё даже кидаются. Михашина Т.П. просила их выселиться, но добровольно сделать это они отказываются. Ей известно, что на том участке была баня, они её сожгли, а сарай разобрали на дрова. Свидетель ФИО 1 пояснила, что Михашину Т.П. знает около 7 лет. Они вместе жили на «Амуркабеле», у них дружеские отношения. У Михашиной Т.П. имеется половина дома в <адрес>. Свидетель там бывала. Там проживает её брат, сожительница с детьми и мать Михашиной Т.П. Когда она туда приезжала, они постоянно выпивали. То есть они постоянно пьют. Тане это надоело, и она уехала оттуда. Сейчас она снимает квартиру. Михашин О.П. любит выпить, может подраться, грубый. Ей известно, что он угрожал Михашиной Т.П., когда они жили на старой квартире. Михашина Т.П. просила их выселиться добровольно, но это бесполезно. В жилом помещении ремонта нет, баню они сожгли. сарай разобрали на дрова. Спиридоновы в <адрес> не проживают. Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. Судом установлено из договора купли продажи и свидетельства о государственной регистрации права, что Михашина И.П. ДД.ММ.ГГГГ купила часть жилого дома и земельный участок по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). Согласно поквартирной карточке, копии лицевого счета квартиросъемщика, в <адрес> зарегистрированы: Михашина Т.П. <данные изъяты>. - с 2007 г., брат Михашин О.П. <данные изъяты> - с 14.09.2009 г., Волкова Н.В., <данные изъяты> - с 09.09.2009 г., Волков Д.А. <данные изъяты> - с 16.09.2009 г., Волкова Н.О. <данные изъяты> - с 2010 г., Спиридонова О.В. <данные изъяты> - с 2010 г., Спиридонов И.А. <данные изъяты>. - с 2010 г., Михашина Л.Г. <данные изъяты> - с 2010 г. (л.д.38). Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ. Михашина Л.Г. лишена родительских прав в отношении дочери Михашиной Т.П. <данные изъяты> (л.д.42). По месту жительства Михашина Л.Г. характеризуется удовлетворительно, Михашин О.П. - характеризуется отрицательно, замечен в злоупотреблении спиртными напитками, Волкова Н.В. - характеризуется отрицательно, замечена в злоупотреблении спиртными напитками (л.д.61-63). По сообщению УУМ ОВД по хабаровскому муниципальному району, Спиридонова О.В. и Спиридонов И.А. не проживают по адресу <адрес> (л.д.100). В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 31 ГК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что истец Михашина Т.П. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> с 2008 года. В принадлежащем истцу жилом помещении она в 2009-2010 г.г. зарегистрировала ответчиков, которые не являются членами семьи собственника и не проживают совместно с собственником. Собственник жилого помещения желает пользоваться своим жилым помещением, однако, в силу сложившихся с ответчиками отношений, лишена возможности пользоваться своим имуществом. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, и никакого соглашения между истцом и ответчиками не заключено, ответчики утратили право пользования жилым помещением в <адрес>. Ответчики Спиридоновы в жилом помещении не проживают. Фактически в жилом помещении проживают ответчики Михашин О.П., Михашина Л.Г., Волкова Н.В., Волков Д.А., Волкова Н.О., которые, в силу ст. 35 ЖК РФ, подлежат выселению из принадлежащего истцу жилого помещения. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для паспортно-визовой службы органов внутренних дел для снятия с регистрационного учета ответчика в жилом помещении и дополнительного указания в решении на данное условие не требуется. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Михашиной Т.П. к Михашину О.П., Волковой Н.В., Волкову Д.А., Волкову Н.В., Михашиной Л.Г., Спиридоновой О.В., Спиридонову И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить. Признать Михашина О.П., Волкову Н.В., Волкова Д.А., Волкову Н.О., Михашину Л.Г., Спиридонову О.В., Спиридонова И.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Выселить Михашина О.П., Михашину Л.Г., Волкову Н.В., Волкова Д.А., Волкову Н.О. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено 14.10.2011 г. Судья М.Г. Константинова