Дело № 2-2053/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Хабаровск 09 ноября 2011 г. Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Константиновой М.Г., при секретаре Ляпиной И.А., с участием представителя истца Кутузовой Е.Л. представителя ответчика Шестова В.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникевич К.И. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Новиковой Г.И. о признании права собственности на земельные участки, установил: Истец Аникевич К.И. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, с учетом изменения исковых требований, о признании права собственности на земельные участки, ссылаясь на то, что она приобрела в порядке наследования часть земельного участка размером в 1000 кв.м. от собственности 2575 кв.м. принадлежавшей отцу истца ФИО на основании решения № ***** от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <данные изъяты>. Архивной выпиской из земельнокадастровой книги, постановлением № ***** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО являлся владельцем земельного участка по адресу <адрес>, общей площадью 2575 кв.м. В 2004 году земельный участок был разделен на три земельных участка: площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 27:17:302803:16 площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 27:17:302803:17 площадью 1075 кв.м. с кадастровым номером 27:17:302803:18. Земельный участок площадью 1000 кв.м. был оформлен в собственность отца. Отец не успел оформить остальные земельные участки. Истец обратилась в межевую организацию для проведения на местности контрольных замеров и определения расположения жилых домов на земельных участках, предоставленных отцу истца. По заключению ООО «Далькомзем» видно, что дом под литерой Б расположен на земельном участке с кадастровым номером № *****. А жилой дом под литерой А, принадлежащий истцу на праве собственности, расположен на земельном участке с кадастровым номером № *****. Согласно ст. 36 ч. 1 абз. 2 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами. исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений. Истец просит признать её право собственности как наследника и в порядке приватизации на земельные участки площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № ***** и площадью 1075 кв.м. с кадастровым номером № ***** по адресу <адрес>. В судебном заседании представитель истца Кутузова Е.Л. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <данные изъяты> ФИО был выделен приусадебный участок площадью 0,15 га, в последующем была проведена инвентаризация земель и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ уточнена его площадь - 0,2786 га. После проведения кадастровых работ площадь земельных участков составила 2552 кв.м. Земельный участок ФИО был разделен при следующих обстоятельствах. К ФИО обратился ФИО 1 с услугой по оформлению земельного участка в собственность. На него была оформлена доверенность, и при межевании он разделил земельный участок на три земельных участка и поставил их на кадастровый учет. Один из участков ФИО успел оформить в собственность. В соответствии со ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. Её доверитель Аникевич К.И. обращалась в администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением о приватизации спорных земельных участков, ей был дан ответ, что она может приобрести земельные участки в собственности за плату. По закону, Аникевич К.И. имеет право на предоставление спорных участков в собственность бесплатно, поэтому она просит признать за ней право собственности в порядке приватизации в судебном порядке. Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Шестов В.Г. не признал иск, пояснил, что согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом согласно ч. 5 и 6 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность. В месячный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Таким образом, истец не лишен возможности получить право собственности на спорный земельный участок. Ответчик Новикова Г.И. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. Судом установлено, что Аникевич К.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № ***** площадью 1000 кв.м. по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о государственной регистрацией права собственности, кадастровым паспортом земельного участка на л.д. 8-10, 21,25). Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО выдано на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № *****, по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61). Аникевич К.И. является собственником жилого дома по адресу <адрес>, лит. А, 1962 года постройки, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права (л.д.24). Согласно схемы расположения земельного участка и заключения директора землеустроительной организации «Далькомзем» от ДД.ММ.ГГГГ, при полевом выезде на местность установлено, что на земельном участке по адресу <адрес> находятся два жилых дома. При наложении съемки на данные государственного земельного кадастра и учитывая сведения правоустанавливающих документов видно, что жилой дом под лит. А расположен на кадастровом участке с кадастровым номером № *****, а жилой дом под лит. Б расположен на кадастровом участке с кадастровым номером № ***** (л.д.142-143). Решением № ***** исполкома <данные изъяты> ФИО выделен приусадебный земельный участок в размере 0,15 га на <адрес> (л.д.26). Согласно справки администрации <данные изъяты> в 1967 году был переименован в <адрес> (л.д.22). Согласно похозяйственной книги за 1986-1990 годы, в личном пользовании хозяйства по адресу <адрес>, главой которого являлся ФИО, находился земельный участок площадью 0,15 га, о чем в похозяйственной книге расписывался ФИО (л.д.16-17). По результатам обследования границ земельных участков в натуре, согласно постановления главы администрации Тополевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО было 0,2736 га. Указанным в постановлении землепользователям (землевладельцам), в числе которых был ФИО, предложено подготовить или внести изменения в свидетельства о праве собственности на землю или их аренду и предоставить их на согласование в орган местного самоуправления (л.д.14-15). ДД.ММ.ГГГГ ФИО выдал доверенность ФИО 1 на представление его интересов по всем вопросам, связанным с регистрацией права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, сроком на один год (л.д.58). Распоряжением главы Тополевского сельского муниципального образования Хабаровского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № *****-р, на основании заявления ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. На ФИО возложена обязанности поставить земельный участок на кадастровый учет, заключить договор купли-продажи с органом местного самоуправления и зарегистрировать право собственности на земельный участок (л.д.74). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером № ***** (кадастровый паспорт на л.д. 11-13). Дальнейшие действия с этим участком не были совершены в связи со смертью ФИО ДД.ММ.ГГГГ, а также истечением срока доверенностиДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы Тополевского сельского муниципального образования Хабаровского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № *****-р, на основании заявления ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО предоставлен земельный участок площадью 1075 кв.м. в <адрес>, в аренду сроком на три года для ведения личного подсобного хозяйства. На ФИО возложена обязанность поставить земельный участок на кадастровый учет, заключить договор аренды с органом местного самоуправления и зарегистрировать договор аренды на земельный участок (л.д.74). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером № ***** (кадастровый паспорт на л.д. 5-7). Суд признает право собственности Аникевич К.И. как наследника ФИО на земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу <адрес>, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В 1962 году ФИО в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., право собственности на 1000 кв.м. из них зарегистрировано за его наследником Аникевич К.И. и не оспаривается. Участок площадью 500 кв.м. в 2004 году предоставлен ФИО в собственность распоряжением органа местного самоуправления, ФИО осуществлена постановка земельного участка на кадастровый учет, что дополнительно свидетельствует о его волеизъявлении приобрести участок в собственность. Дальнейшие действия по оформлению права собственности на земельный участок не были им осуществлены в связи со смертью. Поскольку ФИО умер до юридического оформления договора купли-продажи земельного участка, который ему уже фактически был предоставлен, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, так как наследодатель выразил при жизни волю на приобретение земельного участка в собственность, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в которой ему не могло быть отказано. Право собственности на земельный участок площадью 1075 кв.м. подлежит признанию за истцом Аникевич К.И. в порядке приватизации по следующим основаниям. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Судом установлено, что на земельном участке общей площадью 1075 кв.м. по адресу <адрес> находится жилой дом литер А 1962 года постройки, принадлежащий на праве собственности истцу Аникевич К.И. Земельный участок, на котором находится жилой дом, находился в фактическим пользовании бывшего собственника дома, отца истца - Шурыгина И.В. Данный земельный участок до 2004 года являлся составной частью большого земельного участка общей площадью 0,2736 га, разделенного в 2004 году по желанию Шурыгина И.В. Законность владения Шурыгиным И.В. земельным участком 0,2736 га никем не оспаривается, однако сделка по его приобретению не была надлежащим образом оформлена и зарегистрирована. В настоящее время земельный участок с расположенным на нем домом имеет общую площадь 1075 кв.м., и в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, гражданка РФ Аникевич К.И. имеет право бесплатно приобрести право собственности на него, в порядке приватизации. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Аникевич К.И. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Новиковой Г.И. о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить. Признать за Аникевич К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности: на земельный участок общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № *****. на земельный участок общей площадью 1075 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № *****. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено 16 ноября 2011 г. Судья М.Г. Константинова