Дело № 2-1930/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск          24 ноября 2011 г

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Калимулиной Т.Т.,

с участием истца Фадеевой А.И.,

представителя истца Сычева С.Г.,

третьего лица Фадеева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фадеевой А.И. к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении заключить договор передачи квартиры в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фадеева А.И. обратилась в суд с указанным иском к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Свои требования мотивировала тем, что в период проживания в браке с ФИО 1 она вселилась в кв. <адрес>. Жилое помещение было предоставлено по месту работы <данные изъяты>. Ордер не выдали, но по данному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке оплачивает все коммунальные услуги. Теперь организации, предоставившей квартиру её семье, не существует. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер. Сейчас спорная квартира находится в собственности ответчика. В порядке реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, в силу Закона РФ от 04.07.91 г. за № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», обратилась ДД.ММ.ГГГГ к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилья в собственность. Ответом за №1613/1-08 от 26.08.11 г. Администрация Тополевского сельского поселения её заявление не удовлетворила, затребовала документы, не существующие даже в архивах. Ранее в приватизации она не участвовала. Следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию этой квартиры, и считает надуманным отказ в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого ею в настоящее время. Из-за отсутствия требуемых ответчиком документов, подтверждающих правомерность проживания в занимаемой квартире, не представляется возможным получить в административном порядке в собственность квартиру и заключить договор передачи жилой площади в собственность в досудебном порядке. Просит признать за ней право на приватизацию спорного жилого помещения, обязать заключить договор передачи квартиры в собственность.

В судебном заседании истец Фадеева А.И. заявленные требования поддержала, в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Сычев С.Г. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за Фадеевой А.И. право на приватизацию спорного жилого помещения, обязать заключить с истцом договор передачи квартиры в собственность.

Третье лицо Фадеев В.Н. в судебном заседании пояснил, что согласен с заявленными исковыми требованиями истца. Представил письменное заявление о признании иска, об отказе от приватизации жилого помещения по адресу: кв. <адрес> в пользу Фадеевой А.И.

Третье лицо Фадеев Н.Н. в судебное заседание не явился. Имеются сведения о надлежащем уведомлении третьего лица.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Фадеев Н.Н. пояснил, что согласен с заявленными исковыми требованиями истца. Представил письменное заявление об отказе от приватизации жилого помещения по адресу: кв. <адрес> в пользу Фадеевой А.И., согласии с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель ответчика - администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился. Имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку в период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению помимо норм ЖК РФ нормы ЖК РСФСР.

Судом установлено, что в период проживания в браке с ФИО1 истец вселилась в кв. <адрес>. Жилое помещение было предоставлено по месту работы её <данные изъяты> - ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно данным паспорта гражданина РФ, истец зарегистрирована в спорном жилом помещении - квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ней зарегистрированы и проживают её <данные изъяты> ФИО 1 и Фадеев В.Н. (поквартирная карточка, справка администрации Тополевского сельского поселения).

Таким образом, истец вселилась в предоставленное жилое помещение не самовольно.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является Фадеева А.И., оплачивает за найм жилья и коммунальные услуги. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет.

Согласно справке администрации Тополевского сельского поселения, Фадеева А.И. зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу <адрес> и имеет состав семьи: Фадеев В.Н. (<данные изъяты>), Фадеев Н.Н. (<данные изъяты>).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, объект имущества «жилое помещение (квартира)», расположенный по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и внесен в Реестр (Сводную опись) муниципального имущества Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края под Реестровым №

Согласно справкам управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, за истцом не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости на территории Хабаровского края.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Фадеев В.Н., ФИО 1 не возражают против требований истца, о чем пояснили в ходе рассмотрения дела и указали в письменных заявлениях.

Статьей 6 указанного выше закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Жилое помещение, в котором проживает истец, было предоставлено ей в пользование до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Жилищного кодекса России.

Истец ранее не воспользовалась своим правом на приватизацию.

Следовательно, она вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах, право на приватизацию жилого помещения, занимаемого истцом по договору социального найма, подлежит признанию судом.

Требование о понуждении заключить с истцом договор приватизации на спорное жилое помещение, предъявленное к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края, подлежит удовлетворению, поскольку квартира должна быть передана в собственность истца на основании договора, заключенного между сторонами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фадеевой А.И. к администрации Тополевского

сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении заключить договор передачи квартиры в собственность удовлетворить.

Признать за Фадеевой А.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, право на приватизацию квартиры <адрес>.

Обязать администрацию Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с Фадеевой А.И. договор о передаче в собственность бесплатно (приватизации) квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                    Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.