Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                     «22» ноября 2011 г.

Хабаровский районный суд в составе

единолично судьи: Акимцова О.Ю.,

при секретаре Юрченко О.Л.

с участием:

представителя истца: Крымовой Л.Д., представившей доверенность № 131 от 26.08.2011 г.;

истец: Щипунова Н.А., - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

представитель ответчика Администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского района, - в судебное заседание не явился, согласно заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щипуновой Н.А. к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Щипунова Н.А. обратилась в суд Хабаровского района Хабаровского края с иском к Администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> муниципального района, <адрес> ком. 1 на условиях договора социального найма.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

Щипунова Н.А. проживает в указанной квартире с 1967 года. Жилое помещение было предоставлено её покойному мужу Щипунову А.И. в связи с осуществлением трудовой деятельности в Совхозе им. Ленина. Она была вселена в жилое помещение как супруга последнего. Имеет постоянную регистрацию по указанному адресу с 1988 г., другого жилья не имеет. Несёт бремя содержания имущества, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, на занимаемую комнату имеется лицевой счёт, что говорит о фактическом заключении договора социального найма, кто-либо с исковыми требованиями о её выселении не обращался. В связи с отсутствием документального обоснования предоставления спорной жилой площади (ордера), просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец Щипунова Н.А. в судебное заседание не явилась, к судебному заседанию представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя, просила удовлетворить её исковые требования в полном объёме.

Ответчик Администрация Тополевского сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного заседания. К судебному заседанию от уполномоченного представителя Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого последний просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований. Представил в адрес суда выписку из похозяйственной книги лицевой счёт №, согласно которой Щипунова Н.А. и Шишминцев В.В., являются членами хозяйства, расположенного по адресу: с. <адрес> Хабаровского района и края, <адрес>, общ. №, в виде комнаты жилой площадью 17.4 кв.м.

Третье лицо Шишминцев В.В. в судебное заседание так же не явился, к судебному заседанию представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил удовлетворить исковые требования Щипуновой Н.А.

Суд, с учётом мнения представителя истца, не возражавшего по рассмотрению дела в отсутствии представителя ответчика, и третьего лица, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Щипунова Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> муниципального района <адрес>, что подтверждается регистрацией Администрации Тополевского СП (л.д. 6), а так же выпиской из лицевого счёта № (л.д. 17), её вселение не является самовольным.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность Тополевского сельского поселения под реестровым №.1./176 (л.д. 12).

Согласно выписки из похозяйственной книги лицевой счёт №, представленного ответчиком, Щипунова Н.А. и Шишминцев В.В., являются членами хозяйства, расположенного по адресу: с. тополево <адрес> и края, <адрес>, общ. №, в виде комнаты жилой площадью 17.4 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между Щипуновой Н.А. и уполномоченным лицом собственника, - Администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, фактически возникло правоотношение из договора социального найма.

Щипунова Н.А. с момента предоставления ей спорного жилого помещения из него не выезжала, проживает в нем постоянно, имеет лицевой счет как основной квартиросъемщик.

Наймодатель спорного жилого помещения - Администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района исковые требования признал, таким образом, договор социального найма как правоотношение с Щипуновой Н.А. фактически заключен. Следует отметить, что сам факт отсутствия договора социального найма в виде документа в письменной форме, заключенного между сторонами, не свидетельствует об отсутствии соответствующего правоотношения.

При таких обстоятельствах право Щипуновой Н.А. на спорное жилое помещение подлежит признанию судом на основании ч. 3 статьи 11 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:       

Исковые требования Щипуновой Н.А. к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за Щипуновой Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комн. №, общей площадью 24, 0 кв.м., жилой площадью 17, 4 кв.м., - на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья     (подпись)         О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «22» ноября 2011 года.

Копия верна: __________________________________ Судья О.Ю. Акимцов