Дело № 2-743/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                     «26» апреля 2011 г.

Хабаровский районный суд в составе

единолично судьи: Акимцова О.Ю.,

при секретаре Иеронимос А.Г.

с участием:

истца: Кустовой Н.А.., - личность установлена,

ответчик: Администрация Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района: в судебное заседание не явился, согласно заявления, представил отзыв,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кустовой Н.А. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кустова Н.А. обратилась в суд Хабаровского района Хабаровского края с иском к Администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> муниципального района, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

В 1981 году от Сергеевского совхоза истец со своим мужем получили сруб, сами построили дом, произвели в нем ремонт. Лицевой счет открыт, задолженности по оплате нет. Для заключения договора социального найма необходимо решение суда о признании за истцом права на жилое помещение, поскольку Администрация Сергеевского сельского поселения отказывает в заключении договора социального найма жилого помещения. Просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец в судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, к судебному заседанию от Главы сельского поселения И.Р. Аксёнова поступил отзыв, согласно которого последний просил рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, с учётом мнения истца, не возражавшего по рассмотрению дела в отсутствии ответчика, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последнего, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку в период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению помимо норм ЖК РФ нормы ЖК РСФСР.

Как следует из материалов дела, Кустова Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> муниципального района <адрес> что подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации (л.д. 12, 13).

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, Кустова Н.А. имеет лицевой счет как основной квартиросъемщик по оплате найма жилья и коммунальных услуг, обязанности по оплате исполняет добросовестно (л.д. 5).

В архиве администрации Сергеевского сельского поселения отсутствуют документы о предоставлении Кустовой Н.А. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В настоящее время, в квартире зарегистрированы и постоянно проживают член семьи нанимателя, а именно, сын Моисеев В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вселение истца в спорное жиле помещение не являлось самовольным,порядок и условия предоставления жилого помещения истцу войсковой частью 52837 выполнено в соответствии с требованиями ст.ст. 29, 31, 33, 47, 50 ЖК РСФСР, как и право пользования указанного жилого помещения.

С момента вселения в жилое помещение истица пользуется всеми правами и исполняет все обязанности, установленные жилищным законодательством для нанимателей жилого помещения: проживает в нем постоянно, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, производит текущий ремонт.

Зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества Кустова Н.А.. и члены её семьи не имеют.

Наймодатель спорного жилого помещения - Администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района исковые требования признал, таким образом, договор социального найма как правоотношение с Кустовой Н.А. фактически заключен. Следует отметить, что сам факт отсутствия договора социального найма в виде документа в письменной форме, заключенного между сторонами, не свидетельствует об отсутствии соответствующего правоотношения.

При таких обстоятельствах право Кустовой Н.А. на спорное жилое помещение подлежит признанию судом на основании ч. 3 статьи 11 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:       

Исковые требования Кустовой Н.А. к Администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за Кустовой Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья     (подпись)         О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «26» апреля 2011 года.

Копия верна: __________________________________ Судья О.Ю. Акимцов