Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Хабаровск «06» декабря 2011 г. Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Акимцова О.Ю., при секретаре Добродеевой Л.И., с участием: истец: Медведев А.М., - личность установлена, представителя истца: Медведевой В.А., - допущенной к участию в деле по ходатайству истца, ответчик: ТУФАУГИ по Хабаровскому краю, - в судебное заседание не явился, согласно заявления, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведева А.М. к ТУФАУГИ по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Медведев А.М. обратился в суд с указанным исковым заявлением. Свои исковые требования мотивировал следующим. Постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 14.97 гектаров изъят из земельного Хабаровского производственного-лесохозяйственного объединения и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе ФИО12 для ведения садоводства. Из указанной площади земельный участок размером 973 кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский район, ФИО10 <адрес> передан в собственность Страшинскому А.И.. В соответствии с заявлением, заверенным нотариусом г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ Страшинский А.И. выразил свою волю и попросил переоформить земельный участок на истца и исключить его из членов садоводческого товарищества. ДД.ММ.ГГГГ Страшинский А.И. умер. ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в садоводческое товарищество ФИО11 и ему была выдана членская книжка №, которым истец пользовался на протяжении всего времени и пользуется на данный момент, а также производит членские взносы. В январе 2009 года истец обратился в администрацию Хабаровского муниципального района за оформлением земельного участка в собственность, но ему было в этом отказано. Истец расценил заявление Страшинского А.И. о передаче земельного участка как завещание, в связи с чем не оформил земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский район, ФИО13 <адрес>. В судебном заседании истец Медведев А.М. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель истца в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить по вышеуказанным основаниям. Ответчик ТУФАУГИ по Хабаровскому краю (привлечённый к участию в деле судом с согласия истца взамен выбывшего ответчика Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края), в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки, отзыв на исковое заявление суду не представил, своего представителя не направил. Суд, с учётом мнения истца, и его представителя не возражавших по рассмотрению дела в отсутствии ответчика, находит необходимым рассмотреть дела в отсутствии последнего, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Привлечённые к участию в деле и допрошенные свидетели Орлова Г.М., Сидорова Л.М., Божедомова Л.И. в судебном заседании пояснили, что ранее собственником спорного земельного участка являлся Страшинский А.И., которому Медведев А.М. приходился племянником (брат матери Медведева А.М.), Медведев А.М. с начала 1990-х годов помогал обрабатывать земельный участок Страшинским, после смерти Страшинского А.И., Медведев А.М. непрерывно с 1994 года по настоящее время открыто пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, является членом садоводческого общества, платит целевые и членские взносы. Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6) был изъят из земель Хабаровского производственного-лесохозяйственного объединения земельный участок общей площадью 14,97 гектаров и передан в собственность гражданам согласно списку (л.д.7-12), в котором Страшинскому А.И. передан участок, находящийся по адресу: <адрес> в ФИО14 <адрес>, общей площадью 973 кв.м., на основании чего было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.13) ДД.ММ.ГГГГ Страшинским А.И. написано заявление (заверенное нотариусом) на имя ФИО15 согласно которого он просит переоформить земельный участок на Медведева А.М., а заявителя исключить из реестра членов товарищества (л.д.14). Согласно свидетельства о смерти, Страшинский А.И. ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 16). Решением Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Медведеву А.М. отказано в осуществлении учета изменений объекта недвижимости, в связи с отсутствием сведений о наличии у Медведева А.М. права собственности на земельный участок, находящийся согласно сведений ГКН в собственности Страшинского А.И. (л.д. 17). Кроме того, как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании сведений представленных нотариусом НО «Нотариальная палата Хабаровского края» Нотариального округа город Хабаровск Хабаровского края ФИО8, за № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего Страшинского А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства после умершего Страшинского А.И. никто не обращался. В соответствии со справкой СНТ «Лесовод» с. Корсаково-2 Хабаровского района Хабаровского края, Медведев А.М. является членом СНТ «Лесовод» с 02.05.1994 г., Медведевым А.М. используется земельный участок размером 973 кв.м. по адресу: Хабаровский район ФИО18 <адрес>, Медведев А.М. со дня вступления в общество оплачивает целевые и членские взносы. В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Статьей 11 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие части 1 ГК РФ» установлено, что действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. В соответствии с п. 17-19 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которые подлежат в данном случае, поскольку касаются толкования положений ГК РФ, который применяется как судами общей юрисдикции, так арбитражными судами, а какие либо разъяснения на этот счет со стороны Верховного Суда РФ отсутствуют, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. При применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. По мнению суда, вопрос о приобретении права собственности в силу приобретательной давности может быть установлен и при последующем переходе права собственности к другим лицам по иным основаниям. Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21). В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества. С учётом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Медведев А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде спорного земельного участка как своим собственным в течение срока приобретательной давности, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в связи с чем исковые требования Медведева А.М. о признании права собственности в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению. Согласно ч. 1,2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, является надлежащим ответчиком, так как в силу ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации земельного участка наследуется Российской Федерацией. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Медведева А.М. к ТУФАУГИ по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить. Признать за Медведевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный в ФИО19 по адресу: <адрес>, общей площадью 973 кв.м. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме. Судья (подпись) О.Ю. Акимцов Мотивированное решение изготовлено «06» декабря 2011 г. Копия верна: ___________________________________ Судья О.Ю. Акимцов