Дело № 2-978/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                    «18» мая 2011 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Иеронимос А.Г.,

с участием:

истец: Алиева О.В., - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

ответчик: Администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района, - в судебное заседание не явился, согласно заявления;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к Администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Алиева О.В. обратилась в суд с иском к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права на приватизацию комнаты №, расположенной в <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что жилье было предоставлено ей ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой. ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В приватизации занимаемого жилья ей было отказано. Просит признать за право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> муниципального района, <адрес> на условиях социального найма, и право его на приватизацию.

В судебном заседании истец Алиева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик администрация Мирненского сельского поселения не явилась, будучи надлежащим образом уведомлённой о месте и времени судебного заседания. К судебному заседанию от Главы Администрации СП Капилевич Г.А. поступило заявление, согласно которого последний просил рассмотреть дело в его отсутствии, а так же в отсутствии представителя, с исковыми требованиями Алиевой О.В. согласился, не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав мнение истца, не возражавшей по рассмотрению дела в отсутствии ответчика, находит необходимым рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку в период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению помимо норм ЖК РФ нормы ЖК РСФСР.

Как следует из договора найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и края, <адрес> <адрес>, находится в муниципальной собственности Администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 5). Решения об отнесении общежития к специализированному жилому фонду не принималось.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из смысла указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В комнату № указанного общежития истец Алиева О.В. вселилась ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с наличием трудовых правоотношений, ДД.ММ.ГГГГ с Алиевой О.В.заключен договор найма спорного жилого помещения №; по условиям которого жилое помещение предоставляется в связи с длительным проживанием, вместе с нанимателем вселена внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-11). С момента вселения в жилое помещение истица пользуется всеми правами и исполняет все обязанности, установленные жилищным законодательством для нанимателей жилого помещения: проживает в нем постоянно, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, производит текущий ремонт.

Таким образом, Алиева О.В., проживающая с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № общежития по <адрес> в <адрес> принадлежащем ранее Администрации ХМР, и переданным в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ приобрела право пользования указанной комнатой, и с ней подлежит заключению договор социального найма.

В судебном заседании установлено, что совместно с истцом в спорной квартире проживает её несовершеннолетняя внучка Алиева Ю.Ф., за которой в силу закона также признается право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из смысла указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается сведениями КГУП «Хабкрайинвентаризация» (л.д. 7).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Алиева О.В. вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется на основании заявления граждан и после представления соответствующих документов с обязательным соблюдением порядка и условий, установленных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и иными нормативными актами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и края, <адрес> <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и края, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его вынесения.

Судья      (подпись)     О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «18» мая 2011 г.

Копия верна: ________________________________ Судья О.Ю. Акимцов