Дело № 2-2167/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                            «02» декабря 2011 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Добродеевой Л.И.,

с участием:

истца: Вершининой А.В., - личность установлена;

представитель ответчика: администрация Елабужского сельского поселения в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Елабужского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, уточненными в ходе судебного разбирательства о признании права собственности на Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Вершинина А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательской давности.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию, истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования просила признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Вершинина А.В. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного заседания, согласно поступившего к судебному заседанию заявления, глава СП просил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, с учётом мнения истца не возражавшего по рассмотрению дела в отсутствии ответчика, находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Елабужского сельского Совета народных депутатов на основании распоряжения колхоза «Красный маяк» выдан ордер № Вершининой З.М. на состав семьи из трех человек: Вершининой З.М.. Вершининой Анастасии, Вершининой Алёне, на право занятия <адрес> по адресу <адрес> (л.д. 14).

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет №, ФИО2 зарегистрирована как глава хозяйства по адресу <адрес> (л.д. 17).

Согласно справке администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15), Вершинина А.В., зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества Елабужского сельского поселения не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

На основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А73-4795/2004-36 Рыболовецкий колхоз «Красный маяк» признан несостоятельным (банкротом).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не числится в Реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности №н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно уведомления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ у Вершининой А.В. отсутствуют зарегистрированные права на недвижимое имущество (л.д. 23).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию этого жилого дома, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

В связи с этим истец и вынуждена был обратиться в суд, поскольку бесплатная передача жилых помещений в собственность разрешена законом лишь до 1 марта 2013 года.

Верховный Суд РФ в своем обзоре судебной практики за 2 квартал 2005 года разъяснил следующее.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Поскольку приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма как в государственном, так и в муниципальном жилом фонде, то за Вершининой А.В. подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение.

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина, при обращении в суд с иском в размере 5 200, 00 руб., (чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 5 400, 00 руб.), в соответствии со ст. 333.40 ч. 1 п. 1 НК РФ, подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение <адрес>, общей площадью 52,2 кв. м., в порядке приватизации.

Возвратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из средств соответствующего бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 5 200, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  (подпись)                                   О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «02» декабря 2011 г.

Копия верна: __________________________________ Судья О.Ю. Акимцов