Дело № 2- 2086/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                                                      02 декабря 2011 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Калимулиной Т.Т.,

с участием: истца Переходова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Переходова Н.Н. к Чистякову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Переходов Н.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Чистякову В.А. Свои требования мотивировал тем, что он является нанимателем квартиры <адрес>. Ответчик зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя данной квартиры. Какие-либо препятствия для проживания ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют. Ответчик добровольно выехал на другое место жительства в ДД.ММ.ГГГГ и длительное время более 10 лет не проживает в указанном жилом помещении, не вносит коммунальных платежей и не выполняет иных обязанностей нанимателя. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> переехал с семьей в <адрес> для того, чтобы дочь могла учиться в ВУЗе. В <адрес> ему предоставили квартиру <адрес>. Дом был после пожара, частично разрушен, в нем никто не жил. Он с помощью администрации села восстановил данную квартиру и стал в ней проживать. В ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение снова сгорело. В настоящее время он восстанавливает его. Проживает в спорной квартире один. Жена умерла, дочь вышла замуж и живет в Хабаровске. За всё время проживания Чистяков В.А. ни разу не появился в селе, не интересовался жилым помещением. Он работал пастухом в совхозе на Тарабаровых островах, был немного не в себе. Когда острова отошли Китаю, Чистяков стал проживать в <адрес>, но где именно, он не знает. Он пытался его найти сам, обращался к участковому, но все безрезультатно. В настоящее время необходимо приватизировать квартиру, а Чистякова найти не может.

В судебное заседание ответчик не явился. Извещался по последнему известному месту его жительства - месту регистрации.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Чистяков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу <адрес>. Указанное подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), поквартирной карточкой (л.д. 7).

Переходов Н.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении как квартиросъемщик ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), на его имя открыт лицевой счет, он производит оплату коммунальных услуг (л.д. 8, 10, 11).

На данное жилое помещение ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Таким образом, Переходов Н.Н. является нанимателем квартиры <адрес>.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживаютсовместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Чистяков В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, но доказательств его проживании в нем в ходе рассмотрения дела не установлено.

Для того, чтобы пользоваться наравне с нанимателем всеми правами и нести все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, гражданин должен являться членом семьи нанимателя (супругом, ребенком, родителем нанимателя) либо быть признанным таковым, совместно с нанимателем проживать и вести с ним общее хозяйство.

Чистяков В.А. не является членом семьи нанимателя Переходова Н.Н., совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведет.

Договор социального найма с Чистяковым В.А. не заключался.

Как установлено в судебном заседании Чистяков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что отсутствие в спорном жилом помещении ответчика не носит временного характера. В связи с чем он может быть признан утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Суд считает установленным в судебном заседании тот факт, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, что его отсутствие не носит временный характер, что им избрано другое место жительства.

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания Чистякова В.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Переходова Н.Н. к Чистякову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чистякова В.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с Чистякова В.А. в пользу Переходова Н.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья       Ю.С. Добржанская

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2011 года.