Дело № 2-2174/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск            12 декабря 2011 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Калимулиной Т.Т.,

с участием представителя истца Большаковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наконечной М.П. к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Наконечная М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> обратилась в суд к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края с требованием о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, при этом указала следующее. Она проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Дом находился на балансе АО «Кур-Урмийский КЛПХ» до ДД.ММ.ГГГГ и имел балансовую стоимость триста семь тысяч пятьсот рублей в ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание акционеров АО «Кур-Урмийское КЛПХ», где было принято решение о продаже жилого фонда населению по балансовой стоимости на ДД.ММ.ГГГГ в связи с резким снижением объемов производства, ухудшением финансового состояния предприятия, убыточности содержания жилищно-коммунального хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором АО «Кур-Урмийское КЛПХ» издан приказ во исполнение решения собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ о продаже жилых помещений в собственность жильцов по первоначальной стоимости. По приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ею в кассу предприятия была внесена сумма в 307 500 рублей - оплата стоимости дома <адрес>. Выкупив дом, в котором проживает более 70 лет, не может оформить на него право собственности. Земельный участок площадью 3326, 2 кв.м., на котором построен дом, в собственности. Свою часть обязательств по договору купли-продажи она, как покупатель, выполнила, оплатив стоимость. А АО «Кур-Урмийское КЛПХ» уклонился от оформления сделки и ее регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ АО «Кур-Урмийское КЛПХ» ликвидировано. Она приобрела жилой дом по договору купли-продажи, владеет им и пользуется, несет бремя его содержания, но не может распорядиться по своему усмотрению.

В судебное заседание истец Наконечная М.П. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Направила в суд своего представителя по доверенности Большакову Л.И.

В судебном заседании представитель истца Большакова Л.И. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Куканского сельского поселения хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Иск признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке ГУ «КБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> имеет площадь по наружному обмеру 58, 1 кв.м., общую площадь 46, 3 кв.м., жилую 37, 1 кв.м., холодная пристройка к дому - 15, 8 кв.м., состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни и ниши.

Регистрация права собственности на данный жилой дом не проводилась.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №, выданной Кур-Урмийским леспромхозом ДД.ММ.ГГГГ, Наконечная М.П. внесла за <адрес> 500 рублей.

Наконечная М.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает на территории Куканского сельского поселения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (справка администрации Куканского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ).

Наконечная М.П. является собственником земельного участка общей площадью 3 326, 2 кв.м. по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт земельного участка).

Таким образом, в соответствии с вышеперечисленными основаниями, предусмотренными Гражданским кодексом РФ, за истцом должно быть признано право собственности на жилой дом <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Наконечной М.П. к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Наконечной М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд.

           Судья                                                                            Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2011 года.