Дело № 2-2221/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Хабаровск «26» декабря 2011 г. Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Акимцова О.Ю., при секретаре Юрченко О.Л., с участием; истца: Тимченко В.М., - личность установлена; представителя истца: Капленковой В.В., представившей доверенность № 27 АА 0216137, от 22.11.2011 г., ответчик Сорокоумова В.С., - в судебное заседание не явилась, согласно заявления; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимченко В.М. к Сорокоумовой В.С. о понуждении согласовать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 0, 11 га., УСТАНОВИЛ: Тимченко В.М. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Корфовской поселковой администрацией Хабаровского района Хабаровского края № за Тимченко В.М., закреплен земельный участок общей площадью 0,11 га, кадастровый номер №, в <адрес> <адрес> под личное подсобное хозяйство, на основании которого на этот участок был получен государственный акт № на право собственности. Смежным землепользователем является Сорокоумова В.С., владеющая земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности в установленном законом порядке на спорный земельный участок и в последующем продать его, я обратилась в МУП «Землеустроитель» за изготовлением проекта границ и межевого плана. В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в т.ч. мероприятия по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства. В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится, в т.ч. по инициативе собственников земельных участков. Выполнение таких работ осуществляется в соответствии с Федеральным Законом РФ от 24 июля 2007 года № 221 -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 39 указанного закона, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно требованиям ст. 40 того же закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 22.11.2010 г. соответствующий акт был подготовлен с соблюдением требований, предусмотренных ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - извещение о времени и месте согласования границ спорного земельного участка было опубликовано на 4 странице газеты «Тихоокеанская звезда», выпуск от 02.09.2010 г. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей Однако ответчик согласовывать границы отказалась, о чем подала руководителю МУП «Землеустроитель» заявление, где просила оформление документов приостановить до вынесения судебного решения в связи с существованием спора о праве на земельный участок. Следует отметить, что вышеприведенные утверждения Сорокоумовой B.C. не соответствуют действительности, поскольку местоположение границ её земельного участка установлены посредством определения координат, исходя из чего, границы фактически занимаемого мной земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам. Учитывая, что ответчик необоснованно отказывается согласовывать границы спорного земельного участка, истец не может поставить на учет свой земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, т.к. в регистрации учета изменений объекта недвижимости ей отказывают. Своими неправомерными действиями Сорокоумова B.C. препятствует мне в дальнейшей реализации в отношении моего земельного участка прав собственника. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Ст. 59 ЗК РФ предусмотрен судебный порядок защиты земельных прав и в ней говорится, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно схеме границ спорного земельного участка, данный земельный участок имеет общую границу с земельным участком, принадлежащим Сорокоумовой B.C. Из прилагаемых к настоящему исковому заявлению документов следует, что межевание принадлежащего истцу земельного участка проведено в установленном законом порядке. С 2010 г. истец безуспешно пытается оформить земельный участок: поставить его на кадастровый учет и получить в свидетельство о праве собственности установленного образца для дальнейшей продажи указанного земельного участка. Учитывая приведенные выше обстоятельства и на основании прилагаемых к заявлению документов видно, что при межевании земельного участка общей площадью 0,11 га с кадастровым номером №, в <адрес> изменений границ не производилось и не произошло до настоящего времени, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Сорокоумовой B.C. были установлены и согласованы при проведении землеустроительных работ, ее участок поставлен на учет в органе кадастрового учета и имеет кадастровый номер №. В связи с отказом ответчика согласовать границы спорного земельного участка, истец вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд. В судебном заседании истец свои требования поддержала по доводам искового заявления. Представитель истца в судебном заседании исковые требования так же поддержала, пояснила, что обязанность ответчиков подписать схему согласования границ земельного участка установлена ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Ответчики были надлежащим образом извещены истцом о необходимости подписания акта согласования границ, но свои обязательства не исполнили. Ответчик Сорокоумова В.С. в судебное заседание не явилась, уведомлялась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, к судебному заседанию представила заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в её отсутствие в связи с плохим состояние здоровья, с исковыми требованиями не согласилась, по тем основаниям, что между ней и Тимченко как собственником смежного земельного участка и Капленковой В.В. как покупателем смежного земельного участка существует спор о границах земельного участка (внесудебный), считает, что Тимченко как собственник смежного земельного участка и Капленкова В.В. как покупатель смежного земельного участка самовольно захватили часть её земельного участка. О том что она подписала межевой план где согласовала границу своего участка с участком Тимченко она уже горько сожалеет. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Как установлено судом Тимченко В.М. является собственником земельного участка, общей площадью 0,11 га, кадастровый номер №, расположенного в <адрес> Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 0,16 га., является Сорокоумова В.С. Согласно ст. 39 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. 4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. 5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев. 7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. 8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. 10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. Как установлено судом, ответчик является лицом, обладающим смежным земельным участком с земельным участком истца. В соответствии со ст. 40 вышеназванного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка, принадлежащего истцу, согласование должно быть произведено с правообладателями смежных земельных участков, - Администрацией Корфовского городского поселения и Сорокоумовой В.С. В соответствии с ч. 4 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. При этом, в соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Ссылка истца на отказ ответчика подписать акт согласования границ земельного участка является необоснованной, поскольку даже отказ смежных землепользователей, надлежащим образом извещенных об участии в установлении и согласовании границ земельного участка, в подписании акта не является препятствием в для проведения межевания земельного участка. На основании изложенного требование истца о понуждении ответчиков подписать схему согласования границ земельного участка, удовлетворению не подлежит. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях (ч. 1): 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем (ч. 2): 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Суд не является органом устанавливающим границы земельного участка, истцом не заявлялись требования о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тимченко В.М. к Сорокоумовой В.С. о понуждении согласовать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 0, 11 га., об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 0, 11 га., - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд. Судья (подпись) О.Ю. Акимцов Мотивированное решение изготовлено «26» декабря 2011 г. Копия верна: __________________________________ Судья О.Ю. Акимцов