РЕШЕНИЕ 21 декабря 2011 г. г. Хабаровск Хабаровский районный суд Хабаровского края, в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф. при секретаре Дейковой А.В. с участием истца Дорош В.Т., представителя ответчика - администрации Корфовского городского поселения - Макаровой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорош В.Т. к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, УСТАНОВИЛ: Дорош В.Т. обратилась в суд с иском к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение - индивидуальный жилой дом <адрес>. В обоснование требований указала, что в 1958 году отец ее мужа приехал на Сопку 2-х Братьев, построил летний домик и проживал там. В 1970 году она с мужем построила на этом земельном участке спорный жилой дом. В 1990г. муж умер. В 1993году она зарегистрировала указанный дом в БТИ; у нее имеется технический и кадастровый паспорта. Просит признать за ней право собственности на дом. В судебном заседании истец Дорош В.Т. заявленное требование поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что с момента постройки до настоящего времени проживает в спорном доме. Дом был построен ими с мужем в семидесятых годах. Разрешение на строительство они не получали. Представитель ответчика администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Макарова Е.П. в судебном заседании не возражала против признания права собственности на жилой дом <адрес> за истцом. Пояснила, что после признания за истцом права собственности на дом, ей будет предоставлен в установленном законом порядке земельный участок под домом. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом за лицом на принадлежащем ему земельном участке, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Частью 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом № 93-ФЗ от 30. 06. 2006г., было предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Поскольку возведение самовольной постройки было осуществлено истцом до признания утратившим силу абзаца 1 части 3 вышеназванной статьи, у суда имеются законные основания применить указанную норму к спорным правоотношениям. В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в п. <адрес> истцом был выстроен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. без соответствующего разрешения. Как следует из технического паспорта дом выстроен в 1976 году (л.д. 5-12). На спорный жилой дом оформлен кадастровый паспорт (л.д.13-15). Постановлением администрации Корфовского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорному индивидуальному дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18). При возведении истцом самовольной постройки им были соблюдены установленные законом требования, что подтверждается следующими письменными доказательствами. Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» подтверждает, что дом <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 16-17). Согласно заключению администрации Корфовского городского поселения при обследовании спорного дома с участием специалиста по вопросам архитектуры и градостроительства, а также специалиста по вопросам землеустройства и землепользования, установлено, что земельный участок используется по назначению, жилой дом состоит на учете с 1993 года и пригоден для проживания. Администрация поселения не возражает против признания права собственности на самовольную постройку (л.д. 19). Показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 подтверждается, что истцом в 70-х годах был выстроен спорный дом, в котором она постоянно проживает по настоящее время. Справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» №5766 от 27.05.2011г., а также уведомлением Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 30.11.2011г. подтверждается, что право собственности на спорный жилой дом не зарегистрированы. Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие о том, что сохранение постройки, возведенной истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок может быть передан в собственность истца, суд признает заявленные Дорош В.Т. требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дорош В.Т. к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, удовлетворить. Признать за Дорош В.Т. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом, через Хабаровский районный суд Судья Н.Ф.Кожевникова Мотивированное решение принято 26. 12. 2011г.