РЕШЕНИЕ

15 декабря 2011г.                                                                г. Хабаровск                        

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.,

при секретаре Дейковой А.В.,

с участием истца Николяевой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Л.Я. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Л.Я. обратилась в суд с иском к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение). В обоснование указала, что в 1989 году эту часть жилого дома она купила у совхоза по накладной. В установленном законом порядке переход права собственности на дом не был оформлен. С момента приобретения она проживает там постоянно, оплачивает коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены совместно проживающие и зарегистрированные в спорном жилом помещении Воронина Т.А., Воронин И.С.

В судебном заседании Николаева Л.Я. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в спорном доме она проживает практически всю жизнь. В 1993г. приобрела одну вторую часть указанного дома, виде квартиры № в которой они проживали и проживают до настоящего времени у совхоза «Гаровский», что подтверждается накладной. Совхоз «Гаровский» позже был ликвидирован.

Представитель администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского района, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Воронина Т.А., Воронин И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Николаева Л.Я.. приобрела у сельхозпредприятия ТОО «Гаровское» 1/2 часть жилого <адрес>, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Договор купли-продажи оформлен не был, и соответственно государственная регистрация права собственности не производилась. Указанные обстоятельства помимо пояснений истца и копии накладной, подтверждаются справкой администрации Ракитненского сельского поселения (л.д. 13).

Из справки администрации Ракитненского сельского поселения от 15.09.2011г. следует, что в спорной жилом помещении (<адрес>) зарегистрирована истец Николаева Л.Я., а также третьи лица Воронина Т.А. и Воронин И.С., которые приходятся истцу родственниками (л.д. 39).

Истец проживает в спорном жилом помещении постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным с 03. 12. 1993г., то естьболее 15 лет, несет бремя его содержания. Ни одной из сторон фактически заключенный договор купли-продажи спорного жилого помещения не оспаривался.

В настоящее время <адрес> не значится в реестре муниципального имущества Ракитненского сельского поселения, не передавалось оно также в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района, что подтверждается выписками из реестра (сводной описи) муниципального имущества Ракитненского сельского поселения (л.д.31), Хабаровского муниципального района (л.д. 44). На указанное жилое помещение не зарегистрировано также право федеральной собственности, что подтверждается сообщением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (л.д. 34). Из сообщения Министерства имущественных отношений следует, что указанных объект не значится в реестре краевого имущества (л.д. 32). Согласно данным КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на 1/2 часть жилого <адрес> не зарегистрировано (справка л.д. 41). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный жилой дом (л.д. 42). ТОО «Гаровское» ликвидировано.

На жилое помещение КГУП «Хабкрайинвентаризация» выдан технический и кадастровый паспорта (л.д. 4-12).

С учетом установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, приобретения истцом спорного дома за плату у бывшего собственника ТОО «Гаровское», добросовестность открытого и непрерывного владения истцом спорным домом как своим собственным более 15 лет, суд находит заявленные Николаевой Л.Я. требования о признании за ней права собственности на 1/2 часть жилого <адрес> и края обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой Л.Я. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Николаевой Л.Я. право собственности на 1/2 часть жилого дома <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом, через Хабаровский районный суд.

Судья                                                                              Н.Ф.Кожевникова