Дело № 2-2293/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 г. г. Хабаровск Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г. при секретаре Ляпиной И.А., с участием представителя истца Литвинцева Ю.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хашимова М.А. к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на индивидуальные жилые дома и объект незавершенного строительства, установил: Хашимов М.А. обратился в суд с иском к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на индивидуальные жилые дома и объект незавершенного строительства, расположенные в <адрес>. В обоснование требований указал, что на земельном участке по вышеуказанному адресу построены индивидуальный жилой дом лит.А, жилой дом лит.Б, строительство окончено в 2005 г., а также находится объект незавершенного строительства лит.В, готовность объекта 47 %. Разрешение на строительство получено не было, в связи с чем осуществлено самовольно, при этом соответствует противопожарным нормам, а также санитарно-эпидемиологическим правилам. С 2005 г. и по настоящее время истец проживает в построенных жилых домах, использует жилые дома и земельный участок по назначению, иного собственного жилья в собственности не имеет. В судебное заседание истец Хашимов М.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явились, дело ведет через представителя. В судебном заседании представитель истца Литвинцев Ю.Д. заявленные истцом требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Намаконова О.А. в судебное заседание не явилась. Представила отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище В соответствии ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что Хашимовым М.А. возведены два индивидуальных жилых дома, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, а также на указанном земельном участке имеется объект незавершенного строительства, готовность которого составляет 47 %. На жилые дома и объект незавершенного строительства составлены технические и кадастровые паспорта (л.д.5-28). Земельный участок по адресу: <адрес> находится в пользовании Хашимова М.А., что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36). Из заключения о соблюдении требований пожарной безопасности от 12.09.2011 г. следует, что жилой дом Лит. А, жилой дом Лит. Б, а также объект незавершенного строительства Лит. В, расположенные в <адрес>, по пожарной безопасности соответствуют требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также строительным нормам и правилам (л.д.29-31). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 15.09.2011 г. жилые помещения Лит.А, Лит.В, расположенные по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.33-34). Возведенные истцом жилые дома являются единственным местом его проживания, иного жилья, находящегося в собственности у него не имеется (л.д.43). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.41,42). С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также того, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца о признании права собственности на индивидуальные жилые дома и объект незавершенного строительства подлежащими удовлетворению. Кроме того, в силу положений ст.39, 173 ГПК РФ у суда имеются законные основания для принятия признания ответчиком требования о признании права собственности за Хашимовым М.А. на жилые дома, а также объект незавершенного строительства, расположенный в <адрес> поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ РЕШИЛ: Иск Хашимова М.А. к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на индивидуальные жилые дома и объект незавершенного строительства, удовлетворить. Признать за Хашимовым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилом дом литер А общей площадью 173,6 кв.м., жилой площадью 124,3 кв.м., инвентарный номер №, жилой дом литер Б общей площадью 97,3 кв.м., жилой площадью 61,5 кв.м., инвентарный номер №, и объект незавершенного строительства литер В, площадь застройки 154,1 кв.м., готовность объекта 47%, инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено 12 января 2012 г. Судья М.Г. Константинова