Дело № 2-2122/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск              13 декабря 2011 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Ляпиной И.А.,

с участием истца Пискуновой О.С., представителя истца Ванбаочан М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пискуновой О.С. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО земельный участок для садоводства, общей площадью 2500 кв.м. Факт купли-продажи подтверждается оформленным договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, деньги за земельный участок переданы продавцу в полном объеме, претензий нет. С этого времени она стала владеть и пользоваться земельным участком и до настоящего времени пользуется им на правах собственника, несет бремя содержания, обрабатывает и удобряет участок, осуществляет посадку различных культур и сбор урожая на протяжении 17 лет. Также на участке имеется жилой дом. Однако договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом по причине незнания законодательства. Зарегистрировать надлежащим образом в настоящее время договор купли-продажи не представляется возможным, поскольку как стало известно продавец земельного участка - ФИО умерла. Фактически Пискунова О.С. вступил в права собственника земельного участка, использует его по назначению более 17 лет, несет бремя содержания, использует земельный участок в садоводческих целях, производит посадки. Просит признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Пискунова О.С. исковые требования поддержала по доводам, указанным в заявлении.

Представитель истца Ванбаочан М.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края по доверенности Солодянкин Г.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о судебном заседании извещен. Иск не признал, указал в отзыве на иск, что администрация Хабаровского муниципального района не является надлежащим ответчиком по делу.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании пояснила, что в 1994 г. Пискунова О.С. сообщила ей, что приобрела земельный участок в районе с.Петропавловка у какой-то женщины. С момента приобретения участка истец использует участок по назначению, обрабатывает его, несет бремя содержания.

Выслушав истца, ее представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением 16 сессии Петропавловского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО был предоставлен приусадебный участок, общей площадью 2500 кв.м., который находился в ее собственности (л.д.6).

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продала земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный в <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности Пискуновой О.С. за 70000 рублей. Покупатель передал продавцу деньги в полном объеме, продавец передал покупателю свидетельство о праве собственности на землю (л.д.17). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 15). Согласно сообщения Управления ЗАГС Правительства Хабаровского края ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Пискунова О.С. желает оформить право собственности на земельный участок, переданный ей по договору купли-продажи бывшим собственником ФИО Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пискуновой О.С. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Пискуновой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19.12.2011 г.

Судья       М.Г. Константинова