Дело № 2- 180/2012

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск         02 февраля 2012 года                                                                                                       

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Калимулиной Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситникова И.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Небайкину В.Д. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ситников И.В. обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Свое требование мотивировал следующим. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Небайкина В.Д. земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сдт «<данные изъяты>» в районе <адрес>, имеющий кадастровый №. Продавец отчуждал данный земельный участок в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы Хабаровска, поэтому в связи со спешкой договор купли-продажи в установленном законом порядке оформлен не был, но в подтверждение заключения договора Небайкиным В.Д. была выдана расписка от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств за дачный участок в сумме 10 000 рублей. После чего указанный земельный участок перешел в его владение и пользование. Он и члены его семьи осуществляют уход за участком, производят посадки, оплачивают членские взносы в СТ «<данные изъяты>». Членская книжка была переоформлена на его имя ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сдт «<данные изъяты>» в районе <адрес>, с кадастровым №.

Истец Ситников И.В. в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленном требовании настаивает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по его ходатайству.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Небайкин В.Д. в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством направления телеграммы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя ответчика, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не заявлявших об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки в судебное заседание по уважительным причинам.

Исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения заявленного требования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в Государственном кадастре недвижимости право собственности на земельный участок № по <адрес> в сдт «<данные изъяты>» в районе <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым № зарегистрировано на имя Небайкина В.Д..

Согласно расписке, выданной Небайкиным В.Д. Ситникову И.В. ДД.ММ.ГГГГ, им получена полная оплата за дачный участок в размере 10 000 рублей.

Истцом суду представлен оригинал свидетельства о праве собственности на землю, выданного Небайкину В.Д. на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ администрацией Хабаровского района.

На имя Ситникова И.В. ДД.ММ.ГГГГ оформлена членская книжка садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного на <адрес>, в которой указано, что истец является владельцем земельного участка № по <адрес> площадью 600 кв.м.

В членской книжке отражены оплаты Ситниковым И.В. членских и иных взносов в сдт «<данные изъяты>».

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

При таких обстоятельствах Небайкин В.Д. в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ вправе был по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

ДД.ММ.ГГГГ Небайкин В.Д. распорядился принадлежащим ему земельным участком, продав его Ситникову И.В. и получив за проданный земельный участок денежные средства в сумме 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе, договора купли-продажи.

Ответчик Небайкин В.Д. не оспаривает факт передачи им земельного участка Ситникову И.В. на основании договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания за Ситниковым И.В. права собственности на земельный участок № по <адрес> в сдт «<данные изъяты>» в районе <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым №.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ситникова И.В. удовлетворить.

Признать за Ситниковым И.В. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> сдт «<данные изъяты> <адрес>, площадью 600 кв.м. с кадастровым №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд.

Судья        Ю.С. Добржанская