Дело № 2- 743/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                                           03 мая 2012 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.,

при секретаре Дейковой А.В.,

с участием: истца Чвановой Н.Г., третьих лиц Устинова В.В., Чванова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чвановой Н.Г. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чванова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Ракитненского сельского поселения, о признании права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение) на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма. В обоснование указала, что указанная квартира была предоставлена ей совхозом «Гаровский» в связи с трудовыми правоотношениями. С ДД.ММ.ГГГГ она в ней проживает постоянно, несет обязанности нанимателя, следит за сохранностью квартиры, производит ремонт. В связи с утратой ордера она не может приватизировать жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела Чванова Н.Г. исковые требования изменила, просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

По инициативе суда к участию в деле привлечены совместно проживающие с истцом члены ее семьи - Устинов В.В., Чванов И.А.

В судебном заседании истец Чванова Н.Г. исковые требования о признании права собственности поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что собственник спорного жилого помещения отсутствует. Свое право на приватизацию жилого помещения она не реализовывала; жилых помещений на праве собственности не имеет.

Представитель ответчика администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского района Чекрижев Г.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Трети лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Устинов В.В. и Чванов И.А. в судебном заседании не возражали против признания за истцом права собственности на спорную квартиру, о чём представили письменные заявления.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, свидетеля ФИО, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Так в соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Чвановой Н.Г. и членам её семьи, в связи трудовыми отношениями с совхозом «Гаровский» было предоставлено жилое помещение, расположенное <адрес> Указанные обстоятельства помимо пояснений истца, третьих лиц подтверждаются письменными доказательствами, а также пояснениями свидетеля ФИО

Поквартирной карточкой на спорное жилое помещение подтверждается, что Чванова Н.Г., Устинов В.В. зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ; Чванов И.А., согласно отметки в паспорте, также зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6, 16). Указанные лица с момента регистрации проживают в жилом помещении постоянно до настоящего времени (л.д. 7).

Трудовой книжкой Чвановой Н.Г.подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ. истец была принята в совхоз Гаровский ордена им. Ленина в качестве рабочей в бригаду закрытого грунта (л.д. 27). Уволена в ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. Таким образом, жилое помещение было предоставлено истцу в период трудовых отношений с совхозом «Гаровский». Документы по предоставлению Чвановой Н.Г. спорного жилого помещения не сохранились, при этом имеющиеся сведения в похозяйственной книге, в которой Чванова Н.Г. указана в качестве нанимателя жилого дома, подтверждают то обстоятельство, что вселение семьи истца в спорный дом являлось законным. На жилое помещение истцом получены кадастровый и технический паспорта.

Истец Чванова Н.Г. с момента предоставления жилого помещения (1987г.) фактически в нем проживает, ее право пользования данным жилым помещением никем не оспаривается.

После ликвидации совхоза «Гаровский» вышеуказанное жилое помещение не передавалось в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района, в собственность Ракитненского сельского поселения, что подтверждается выписками из реестра (сводной описи) муниципального имущества.

На указанное жилое помещение не зарегистрировано также право собственности третьих лиц, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация».

В судебном заседании установлено, что Чванова Н.Г. свое право на приватизацию не реализовала, в собственности жилья не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация».

Члены семьи истца - Устинов В.В., Чванов И.А. не возражали против признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В том случае, если гражданин по каким-либо причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, принимая во внимание, что проживая на законных основаниях в спорном жилом помещении у истца отсутствует возможность реализации своего права на его приватизацию, суд находит заявленные Чвановой Н.Г. требования о признании за ней права собственности на <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чвановой Н.Г. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Чвановой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью 51,7 кв. м., жилой площадью 40.7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Судья                                                                              Н.Ф.Кожевникова

Мотивированное решения принято 05. 05. 2912г.