Дело № 2-507/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Хабаровск «27» марта 2012 г. Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично председательствующего судьи Акимцова О.Ю. при секретаре Шинкарёвой Е.А. с участием: истца: Черниковой И.Н., - личность установлена; ответчика: Черникова Д.А., - личность установлена, ответчик: ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», - в судебное заседание не явился, представителя ответчика: ООО «ММО «Сбытовая компания». - Рекуновой Е.Н., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой И.Н. к Черникову Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении на управляющую компанию обязанности заключить с Черниковой И.Н. и Черниковым Д.А. соответствующие соглашения, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Черникова И.Н. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивировала следующим. На праве долевой собственности (по 1/2 доли) Черниковой И.Н., и Черникову Д.А. принадлежит жилое помещение - <адрес> Хабаровского района Хабаровского края общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 39, 5 кв.м. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик как собственник принадлежащей ему доли в жилом помещении не исполняет своей обязанности по внесению платы за коммунальные услуги В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании вышеизложенного, просит определить порядок оплаты за жилое помещение, а именно размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из принадлежащих собственникам долей, т.е. по 1/2, и возложении на управляющую компанию обязанности заключить с Черниковой И.Н. и Черниковым Д.А. соответствующие соглашения, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В судебном заседании истец поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям. Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, не возражал против их удовлетворения. Представитель ответчика ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» в судебном заседании не возражал по существу заявленных истцом исковых требований. Ответчик ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки своего представителя, отзыв на исковое заявление суду не представил. Суд, с учётом мнения явившихся сторон, не возражавших по рассмотрению дела в отсутствии ответчика ООО «ММО «УК», находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последнего, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, на праве долевой собственности (по 1/2 доли) Черниковой И.Н., и Черникову Д.А. принадлежит жилое помещение - <адрес> Хабаровского района Хабаровского края общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 39, 5 кв.м. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Согласно свидетельства о расторжении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый брак между Черниковым Д.А., и Черниковой И.Н. прекращён ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № <данные изъяты> Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Частями 3-4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения, обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься собственником жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как установлено в судебном заседании соглашение между участниками долевой собственности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение принадлежащее им на праве долевой собственности не достигнуто, что и послужило основанием для обращения истца с вышеуказанными исковыми требованиями. Исходя из наличия за каждым из собственников по 1/2 доли в указанной квартире, на долю каждого из собственников жилого помещения, приходится по 29, 85 кв. м. общей площади. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Суд вправе, применительно к положениям ч. 4 и ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с бывшим членом семьи собственника, а в данном случае и с долевым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. Таким образом, поскольку на истца и ответчика Черникова Д.А., приходится по 1/2 доли общей площади жилого помещения, суд вправе определить порядок и размер участия каждого в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в виде 1/2 доли от общей площади <адрес> в <адрес> Хабаровского района Хабаровского края. На управляющую организацию должна быть возложена обязанность заключить с истцом Черниковой И.Н. и ответчиком Черниковым Д.А. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Исходя из вышеизложенного, исковые требования Черниковой И.Н. подлежат удовлетворению за счёт ответчиков Черникова Д.А. как участника долевой собственности, и ООО «ММО «УК» как управляющую компанию. Суд так же находит необходимым разъяснить ответчику по делу, что, в соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать от другого участника, владеющего и пользующегося имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Руководствуясь ст.ст. 167, 194, 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Черниковой И.Н. к Черникову Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», - удовлетворить частично. Размер участия Черниковой И.Н. и Черникова Д.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> в <адрес> Хабаровского района Хабаровского края определить по 1/2 доли от общей площади жилого помещения. На Общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» возложить обязанность заключить с Черниковой И.Н. и Черниковым Д.А., с каждым соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> Хабаровского района Хабаровского края, <адрес> В остальной части иска, - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края. Судья <данные изъяты> О.Ю. Акимцов <данные изъяты> <данные изъяты>