Дело № 2-343/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск        15 марта 2012 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Чуешковой В.В.

при секретаре Боровиковой О.А.,

с участием:

истца Скачкова А.И.,

ответчика - ООО «Семечко» - директора Зубенко О.Н., действующей на основании Устава,

представителя ответчика - Спицына В.Д., представившего доверенность б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скачков А.И, к Обществу с ограниченной ответственностью «Семечко» об устранении препятствий в пользовании имуществом - земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Скачков А.И. обратился в Хабаровский районный суд к ООО «Семечко» с указанным исковым заявлением.

Свои исковые требования мотивировал следующим.

СДД.ММ.ГГГГистец является собственником земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГуказанныйземельный участок был поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием «для приусадебного участка», что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2010 годуООО «Семечко» в лице директора Зубенко О.Н., незаконно разместило на смежном земельном участке по адресу <адрес> объект мелкорозничной торговли - киоск, который препятствует истцу подвозить строительные материалы на свой участок. Кроме того, при самовольном строительстве киоскаответчиком были нарушены требования пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГпо факту препятствия в пользовании земельным участком и самовольного возведения киоска, истец обращался с жалобой в адрес главы Корфовского поселения, а ДД.ММ.ГГГГ в Пожарную инспекцию.

ДД.ММ.ГГГГистец получил ответ из Администрации Хабаровского муниципального района о том, что ДиректоруООО «Семечко» ЗубенкоО.Н. направлено письмо о приостановке работ по подготовке акта выбора земельного участка подобъект мелкорозничной торговли - киоск ирекомендовано освободить его как самовольно занимаемого.

ДД.ММ.ГГГГпо результатам обследования земельного участка по <адрес> и прилегающего к нему земельного участка комиссиейв составе главного специалиста отдела по землепользованию комитета по управлению имуществом и экономике Администрации Хабаровского муниципального района ФИО4, ведущего специалиста отдела архитектуры ФИО5 Администрации Хабаровского муниципального района и главного специалиста Администрации Корфовского городского поселения ФИО6 установлено, что земельный участок, примыкающий со стороны <адрес>, используется Зубенко О.Н.без надлежаще оформленных документов с установлением самовольно торгового павильона.

Несмотря на указание Администрации Хабаровского района, ООО «Семечко» до настоящего времени не освободило смежный земельный участок от незаконно установленного торгового павильона и продолжает препятствовать истцу в пользовании его участком.

Торговый павильон, возведенныйООО «Семечко» без законных основанийна непосредственно примыкающем к принадлежащему истцу земельному участку препятствует свободному доступу к принадлежащему истцу имуществу и ограничивает его полномочия, как собственника по пользованию этим имуществом.

Просит обязать ООО «Семечко» устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком по <адрес> путем демонтажа самовольно возведенного торгового павильона.

Представитель третьего лица - Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился,о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя и указал, что администрация Хабаровского муниципального района не предоставляла ООО «Семечко» земельный участок, примыкающий к земельному участку, расположенному в <адрес>. Указанный участок используется ООО «Семечко» самовольно.

Представитель третьего лица - Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется информация, представленная в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, согласно которой, земельный участок, на котором установлен торговый павильон ООО «Семечко» относится к землям городского поселения, предоставленным в постоянное пользование Корфовскому поселковому совету депутатов трудящихся, согласно акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

В судебном заседании истец Скачков А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что киоск, возведенный ответчиком, стоит впритык к его забору и мешает его подъезду к участку. В заборе есть калитка, через которую можно пройти на участок. Киоск не мешает проходу на участок через калитку, но он мешает подъезду к участку на автотранспорте, поскольку вокруг него болото и подъехать с другой стороны, а не со стороны киоска - возможности нет. Не отрицал, что киоск установлен в двух метрах от его забора, расположенного на границе его земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Семечко» - Спицын В.Д. исковые требования Скачкова А.И. не признал. Суду пояснил, что киоск, принадлежащий ООО «Семечко», возведен не на территории участка истца, а в двух метрах от его забора, расположенного на границе его земельного участка, что подтверждается актом. Земельный участок, на котором расположен торговый павильон-киоск, находится в постоянном пользовании Корфовского городского поселения и оформлялся в аренду ООО «Семечко». Но после жалоб Скачкова А.И. во все инстанции, оформление выбора земельного участка для размещения торгового киоска было приостановлено до окончания проверок. Проезду и проходу к земельному участку истца киоск не мешает. Территория участка вокруг киоска Зубенко О.Н. была облагорожена, отсыпана, произведены дренажные работы, сделаны проходы и проезды. У истца в районе расположения киоска не имеется ни ворот, ни подъезда.

В судебном заседании представитель ответчика директор ООО «Семечко» Зубенко О.Н., действующая на основании Устава, исковые требования Скачкова А.И. не признала, суду дала пояснения аналогичные доводам своего представителя.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст. 8 ГК РФ, порождают или могут порождать определенные правовые последствия.

По правилам ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является требование о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Скачков А.И, является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права.

Актом обследования земельного участка земель категории - земли населенных пунктов расположенного в <адрес> и прилегающего к нему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют капитальные строения, ведется ограниченная хозяйственная деятельность. Земельный участок, примыкающий со стороны <адрес> к указанному участку, используется Зубенко О.Н. без надлежаще оформленных документов с установлением самовольно торгового павильона.

По информации, предоставленной главой Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок на котором установлен торговый павильон ООО «Семечко», относится к землям городского поселения, предоставленным в постоянное пользование Корфовскому поселковому совету депутатов трудящихся, согласно акта на права пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению от ДД.ММ.ГГГГ №, ОДН по Хабаровскому району УНД ГУ МЧС России по <адрес> проводилась проверка по заявлению гр. Скачкова А.И. о перекрытии подъезда к месту строительства по адресу: <адрес>. В ходе проверки было установлено, что торговый павильон принадлежит ИП Зубенко О.Н. При осмотре территории, возникновения угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан не выявлено и согласования на внеплановую проверку с прокуратурой Хабаровского муниципального района не требуется.

Представителем ответчика Спицыным В.Д. в судебное заседание представлены фотографии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которые с согласия всех участников процесса приобщены к материалам дела, осмотрены судом, истцом и представителями ответчика, после чего, стороны подтвердили суду, что на представленных фотографиях запечатлен именно тот торговый павильон - киоск, который поставлен ООО «Семечко» для обеспечения местного населения товарами первой необходимости. Кроме киоска, на фотографиях виден забор, земельный участок и строения, принадлежащие истцу; земельный участок, прилегающий к земельному участку истца, граница между которыми обозначена забором истца; участок истца с других сторон, где имеются проезды, ворота и забор прерывающийся на расстояние, большее, чем калитка. Как пояснил истец и указал на фотографиях № 1 и № 3, киоск расположен перед его строением - кухней, а за кухней имеется закрытая калитка, проход к которой киоском не перегорожен.

Таким образом, в судебном заседании не установлено, что ответчик незаконно чинят истцу препятствия для прохода и проезда на принадлежащий ему земельный участок. Как следует из представленных сторонами документов и схем земельного участка, прилегающего к участку истца, со стороны <адрес> проход и проезд к земельному участку Скачкова А.И. киоском не ограничен. А поэтому, довод истца о том, что киоск ООО «Семечко» препятствует проходу и проезду на земельный участок Скачкова А.И. со стороны <адрес>, не принимается судом.

Требования истца основаны на том, что к занимаемому им участку имелись проходы и проезды, которые перегородил ответчик, самовольно поставив киоск и препятствует истцу подвозить на свой участок строительные материалы, а так же нарушает требования пожарной безопасности

Однако доказательств наличия дороги общего пользования между участками по <адрес>, ведущей к участку Скачкова А.И. и нарушения требований пожарной безопасности, истцом в судебное заседание не представлено.

Доводы истца о том, что ответчик не имеет право пользоваться прилегающим земельным участком, а киоск поставлен самовольно, не принимаются судом, как не являющиеся юридически значимыми для разрешения данного спора по существу. Кроме того, судом достоверно установлено, что киоск расположен не на территории земельного участка истца, а на прилегающей территории и расстояние от него до построек истца, не нарушает правил пожарной безопасности и не создает угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований.

В нарушение указанной нормы закона, Скачков А.И. не представил суду доказательства, свидетельствующие о том, что его права нарушены ответчиком. Истцом не представлено документов, подтверждающих правомерность заявленного требования об устранении препятствий в пользовании имуществом - земельным участком. Представленными истцом доказательствами не подтверждается факт нарушения ООО «Семечко» прав истца на его земельный участок.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Скачкову А.И. отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Скачков А.И, к Обществу с ограниченной ответственностью «Семечко» об устранении препятствий в пользовании имуществом - земельным участком - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено 20.03. 2012 года.

Судья                                             В.В. Чуешкова