Дело № 2-1542/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                                      17 сентября 2012 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Дудинской А.Ф.,

с участием:

представителя истца Лавреновой А.М., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Гирман А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамонтова В.М. к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Хабаровский районный суд с иском к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения

Исковые требования мотивированы следующим.

        Истец постоянно проживает по месту регистрации по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное жилое помещение было предоставлено по ордеру родственнику истца - Гирман А.В. <данные изъяты>

Спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

Истец, с момента вселения в квартиру выполняет все обязанности нанимателя, поддерживает надлежащее техническое состояние квартиры, оплачивает расходы по её содержанию. Другого жилья не имеет.

Поскольку в реестрах муниципального имущества Мирненского сельского поселения, федерального и краевого государственного имущества спорное жилое помещение не значится, истец лишен возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке.

Просит признать право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес>, по договору социального найма, право на приватизацию.

В судебное заседание истец Мамонтов В.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявлении дела о рассмотрении дела в его отсутствие. Свои интересы доверил представлять Лавреновой А.М. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил отзыв на исковое заявление, в котором против рассмотрения исковых требований Мамонтова В.М. в его отсутствие не возражал. Подтвердил, что спорное жилое помещение находится на территории Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района, но в реестре муниципального имущества не числилось и не числится.

Суд, с учётом мнения представителя истца Лавреновой А.М., третьего лица Гирман А.В., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Лавренова А.М. исковые требования Мамонтова В.М. поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что Гирман А.В. снялся с регистрационного учета, и в настоящее время Мамонтов В.М. является единственным нанимателем спорного жилого помещения.

В судебном заседании третье лицо Гирман А.В. исковые требования Мамонтова В.М. признал. Суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями, в котором он проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец является его родственником, по линии первой жены, который вселился к нему как член семьи по временной регистрации. Постоянно Мамонтов В.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, по его (Гирман) заявлению и с его согласия. В настоящее время в спорном жилом помещении он не зарегистрирован, и не проживает, так как в ДД.ММ.ГГГГ выехал на постоянное место жительства к жене - ФИО5, которой квартира досталась после смерти родителей. Спорное помещение ему не нужно, он на него не претендует, поскольку ему есть где жить. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает один в спорной квартире и с этого времени единолично несет расходы по её содержанию и ремонту.

Выслушав пояснения представителя истца Лавреновой А.М., третьего лица Гирман А.В., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Гирман А.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ году на состав семьи из пяти человек.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении - <адрес> зарегистрирован Гирман А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Мамонтов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в спорное жилое помещение с согласия Гирман А.В., с указанного времени фактически проживает в нем, единолично несет расходы по его ремонту и содержанию.

Наниматель жилого помещения Гирман А.В. в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку выехал на постоянное место жительство к своей супруге Гирман О.С., которая является собственником жилого помещения - <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Гирман А.В. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении и согласно его пояснениям, данным в судебном заседании, на спорное жилое помещение он не претендует и имеет намерения зарегистрироваться по месту жительства своей супруги.

Оценивая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что вселение истца в спорное жилое помещение самовольным не являлось. Ответчики никаких требований к Мамонтову В.М. о незаконности его вселения и проживания в <адрес> не предъявляли.

    Поскольку истец пользуется жилым помещением фактически как наниматель, то при указанных обстоятельствах его право на спорное жилое помещение подлежит признанию судом на основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Не включено жилое помещение и в реестры публичной собственности, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества администрации Мирненского сельского поселения, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также законность его вселения в спорное жилое помещение в судебное заседание не представлено.

В статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним такого права в судебном порядке.

Истец не воспользовался своим правом на приватизацию ранее, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Из материалов дела усматривается, что его право на приватизацию оспаривается, а, следовательно, право на приватизацию жилого помещения, занимаемого Мамонтовым В.М. по договору социального найма, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:      

Исковые требования Мамонтова В.М. к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, права на приватизацию жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Мамонтовым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за Мамонтов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

         Судья                  В.В. Чуешкова