Дело № 2-1574/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                       20 августа 2012 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Дудинской А.Ф.,

с участием:

представителя истца: Правх С.В., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульзутуевой А.Д. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ульзутуева А.Д. обратилась в Хабаровский районный суд Хабаровского края с указанными исковыми требованиями, которые мотивировала следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено матери истца - Ульзутуевой Г.А., на состав семьи, в том числе и на истца, в связи с нахождением в трудовых отношениях с совхозом им. Ленина.

В ДД.ММ.ГГГГ годах вышеуказанный совхоз прекратил свое существование в качестве юридического лица. Каких-либо документов совхоза им. Ленина, в том числе по предоставлению жилых помещений, не сохранилась.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец стала проживать в спорном жилом помещении и была зарегистрирована в нем по месту постоянного жительства, что подтверждается справкой ОМВД России по Хабаровскому краю от 07.06.2012 года, выпиской из похозяйственной книги Администрации Тополевского сельского поселения от 23.04.2012 года.

В настоящее время в спорном жилом помещении, кроме истца проживают и зарегистрированы по месту постоянного жительства: Ульзутуев В.Д., Ульзутуев С.В., Петрова Т.В., Петров А.А., Ульзутуева В.С., которые не намерены признавать за собой право собственности на спорное жилое помещения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, дом самовольной постройкой не является. Согласно ответа Администрации Тополевского сельского поселения от 22.06.2012 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является. Согласно выпискам из ЕГРП от 25.04.2012г. и Минимущества от 23.09.2010ода право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным домом, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 36 лет, в силу чего приобрела права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

Просит признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Ульзутуева А.Д. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суду представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Свои интересы доверила представлять Прах С.В. на основании доверенности.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Суду представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорный объект недвижимого имущества не является муниципальной собственностью Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в связи с чем администрация не является надлежащим ответчиком по делу. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - Администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований Ульзутуевой А.Д. не возражал и просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явились третьи лица Ульзутуев С.В., Петрова Т.В., которые также являются законными представителями третьих лиц несовершеннолетних Ульзутуевой В.С. и Петрова А.А., третье лицо Ульзутуев В.Д., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Суд, с учётом мнения представителя истца, находит необходимым рассмотреть дела в отсутствии не явившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Прах С.В. исковые требования Ульзутуевой А.Д. поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Выслушав пояснения представителя истца Прах С.В., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статьей 11 ФЗ РФ «О введении в действие части 1 ГК РФ» установлено, что действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с п. 17-19 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которые подлежат в данном случае, поскольку касаются толкования положений ГК РФ, который применяется как судами общей юрисдикции, так арбитражными судами, а какие либо разъяснения на этот счет со стороны Верховного Суда РФ отсутствуют, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

При применении абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. По мнению суда, вопрос о приобретении права собственности в силу приобретательной давности может быть установлен и при последующем переходе права собственности к другим лицам по иным основаниям.

Судом установлено, что в <адрес> расположен жилой дом № который существует как объект недвижимости, на который изготовлен технический паспорт, имеющийся в материалах дела (л.д. 10-18).

Право собственности на вышеуказанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризации» от 23.09.2010 года № 7300, Уведомлением Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 25.04.2012 года № 01/064/2012-441 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах следует признать, что право собственности на указанный дом могло возникнуть в силу приобретательной давности владения

Указанный жилой дом был предоставлен Ульзутуевой Г.А. - матери истца от Совхоза им. Ленина, как работнику.

Право собственности за Ульзутуевой Г.А. в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

В указанном жилом доме истец была зарегистрирована по месту жительства с 1976 года, что подтверждается копией поквартирной карточки. С указанного времени и до момента обращения в суд, Ульзутуева А.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным домом, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 36 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ульзутуева А.Д. стала собственником спорного дома в силу приобретательной давности, в связи с чем, ее требования о признании права собственности на жилой <адрес> - подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ульзутуевой А.Д. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за Ульзутуевой А.Д. право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья         В.В. Чуешкова