РЕШЕНИЕ г. Хабаровск 26 июля 2012 года Хабаровский районный суд Хабаровского края, в составе единолично судьи Чуешковой В.В., при секретаре Дудинской А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева В.А. к Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Исаев В.А. обратился в Хабаровский районный суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире, в целях благоустройства жилого помещения, была произведена перепланировка, а именно были: - демонтированы ниши (пом. № 2), (пом. № 4), (пом № 6); - демонтированы перегородки между: туалетом (пом. № 9), ванной (пом. № 8), коридором (пом. №1) и кухней (пом. № 7); - демонтированы перегородки между: кухней (пом. № 7), коридором (пом. № 1) и жилой (пом. № 3). - выполнены новые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с устройством дверных проемов между: новым санузлом (пом. № 4), кухней (пом. № 3), коридором (пом. № 5) и жилой (пом. № 1). - выполнена усиленная гидроизоляция пола в помещении санузла (пом.№4). Произведенная перепланировка жилого помещения полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Инженерные коммуникации жилого дома при перепланировке не были затронуты, перепланировка не оказывает влияние на несущую способность конструкций жилого дома. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец Исаев В.А. не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебное заседание представитель истца Шевченко М.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с занятостью в другом процессе. В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лиц, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом. Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (перестроенном) состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Исаев В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5). Истцом произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес>: - демонтированы ниши (пом. № 2), (пом. № 4), (пом № 6); - демонтированы перегородки между: туалетом (пом. № 9), ванной (пом. № 8), коридором (пом. №1) и кухней (пом. № 7); - демонтированы перегородки между: кухней (пом. № 7), коридором (пом. № 1) и жилой (пом. № 3). - выполнены новые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с устройством дверных проемов между: новым санузлом (пом. № 4), кухней (пом. № 3), коридором (пом. № 5) и жилой (пом. № 1). - выполнена усиленная гидроизоляция пола в помещении санузла (пом. № 4). Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, что подтверждается следующими письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Из заключения КГУП «Хабкрайинвентаризация» № 38 от 02.05.2012 года следует, что выполненная перепланировка квартиры №, расположенной на 1-ом этаже 2-ух этажного жилого дома № <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы), зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п.. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей (л.д.11-16). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № 02.1/1755 от 18.05.2012 года жилая квартира № по <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.17). В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ). Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования Исаева В.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, поскольку сохранение перепланировки и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Исаев В.А, к Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенную на первом этаже двухэтажного дома, в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. Судья Хабаровского районного суда В.В. Чуешкова