Дело № 2-220/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                                                                           12 марта 2012 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Дунаевой А.Г.

с участием:

- представителя истца-ответчика войсковой части 70822 Панасенко В.В.,

- ответчика-истца Павлюкова А.И.,

- старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по исковому заявлению войсковой части 70822 к Павлюкову А.И., Павлюковой З.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

- по встречному исковому заявлению Павлюкова А.И. к войсковой части 70822, Павлюковой З.А. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Павлюковым А.И. и войсковой частью 70822,

УСТАНОВИЛ:

Войсковая часть 70822 обратилась в суд с иском к Павлюкову А.И., Павлюковой З.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Свои исковые требования мотивировала следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Павлюков А.И. в соответствии со статьей 15 «Федерального закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих» как военнослужащий, уволенный с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, при общей продолжительности военной службы более 10 лет и подлежащий отселению из закрытого военного городка № <адрес>, являющегося таковым в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации №, которым утвержден перечень закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, обратился с заявлением к командиру войсковой части 70822 о предоставлении ему и членам его семьи жилого помещения за счет средств федерального бюджета в избранном постоянном месте жительства - в <адрес>.

Приложением к вышеуказанному заявлению Павлюков А.И. и члены его семьи представили обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения в двухмесячный срок с даты предоставления жилого помещения за счет средств федерального бюджета в <адрес> в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Приказом ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ №-лс подполковник Павлюков А.И. был уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, а приказом командира войсковой части 70822 от ДД.ММ.ГГГГ № был исключен из списков личного состава войсковой части ДД.ММ.ГГГГ.

Выслуга лет Павлюкова А.И. на ДД.ММ.ГГГГ составляла календарная <данные изъяты> лет <данные изъяты> месяцев <данные изъяты> дней, учеба в ВУЗе - <данные изъяты> года <данные изъяты> месяцев, льготная - <данные изъяты> лет <данные изъяты> дней, всего <данные изъяты> года <данные изъяты> месяца, <данные изъяты> дней.

Согласно протоколу № заседания жилищной комиссии войсковой части 70822, утвержденному командиром войсковой части 70822 ДД.ММ.ГГГГ, в целях отселения из закрытого военного городка № лиц, утративших служебную и трудовую связь с войсковой частью 70822, Павлюкову А.И. на семью из пяти человек (он, жена - Павлюкова З.А., дочь ФИО27 внук ФИО28., внук ФИО29 были выделены две квартиры по договорам социального найма по адресу: <адрес>:

- однокомнатная <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м. (ему и его жене);

- двухкомнатная <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м. (дочери и двум внукам).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Павлюков А.И. был уведомлен о предоставлении ему и членам его семьи вышеуказанных квартир в <адрес>, о чем Павлюков А.И. лично расписался на втором экземпляре данного уведомления, а первый экземпляр получил на руки.

ФИО30 с детьми выехала и вселилась фактически в предоставленное ей жилье по <адрес> в <адрес>. Павлюков А.И. и Павлюкова З.А. продолжают занимать жилое помещение в <адрес>.

С учетом изложенного войсковая часть просит выселить Павлюкова А.И., Павлюкову З.А. без предоставления им другого жилого помещения в связи с предоставлением им в соответствии с действующим законодательством по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - однокомнатной квартиры в <адрес>.

Павлюков А.И. обратился в суд с встречным иском к войсковой части 70822 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Павлюковым А.И. и войсковой частью 70822.

Встречные исковые требования мотивировал следующим.

Павлюков А.И. честно и добросовестно проходил военную службу, служил длительное время.

В соответствии с действующим законодательством военнослужащие, потерявшие связь с войсковой частью в связи с увольнением в запас отселяются в обязательном порядке из занимаемого жилого помещения и по заявлению военнослужащего обеспечиваются другим жилым помещением по избранному постоянному месту жительства.

В настоящее время Павлюков А.И. и его жена Павлюкова З.А. проживают в жилом помещении - трехкомнатной квартире в <адрес>, предоставленной в период прохождения военной службы, расположенной в закрытом военном городке.

Право проживания в данной квартире подтверждено ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и типовым договором найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР.

Согласно п. 2.1. статьи 15 Федерального закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих» обеспечение жилыми помещениями за пределами закрытых военных городков лиц, изъявивших желание получить другое жилье, а также подлежащих обязательному отселению, осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы в форме предоставления:

- жилого помещения в собственность бесплатно;

- жилого помещения по договору социального найма;

- единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Таким образом, закон предусматривает право военнослужащего лично выбрать форму обеспечения жильем.

Как видно из извещения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 70822 Павлюков А.И. был лишен возможности выбора формы предоставления жилья. Ему предложили жилье получить только в социальный наем.

Никто с Павлюковым А.И. никакой разъяснительной работы не проводил, документа, подтверждающего согласие Палюкова А.И. на получение жилья именно в социальный наем не приложено.

Фактически договор социального найма <адрес>, подписанный Павлюковым А.И., оформлен с нарушением норм действующего законодательства, юридической силы не имеет, недействителен.

Учитывая указанный факт, Павлюков А.И. правомерно продолжает проживать в <адрес>, так как в соответствии с законом ему другое жилье не предоставлено.

Статья 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности наймодателя жилого помещения) обязывает наймодателя обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг.

Одновременно статья 5 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Павлюковым А.И. и войсковой частью 70822, обязывает наймодателя передать нанимателю по акту в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Павлюков А.И. поставил свою подпись под договором социального найма, исключительно проявляя уважение к командиру войсковой части.

Квартира имеет следующие недостатки:

- отсутствовало газоснабжение в доме во всех квартирах, подача газа была произведена только ДД.ММ.ГГГГ, то есть с задержкой на 4,5 месяца,

- отсутствовало горячее водоснабжение, введено в строй ДД.ММ.ГГГГ одновременно с началом отопительного сезона, задержка составила 5 месяцев,

- конкретно в выделенной Павлюкову А.И. квартире в ванной комнате отсутствовал душевой шланг и лейка душа, отсутствуют они и в настоящее время. На неоднократные обращения Павлюкова А.И. по указанному вопросу никто не реагировал и не реагирует,

- при оборудовании предоставленной Павлюкову А.И. квартиры технически не решен вопрос доступа к средству массовой информации - телевизионным программам. Сигнальный кабель к телевизору в жилую комнату не закоммутирован.

Предоставленная Павлюкову А.И. квартира не соответствует предъявляемым законом требованиям.

В судебном заседании представитель истца-ответчика войсковой части 70822 Панасенко В.В. на заявленных требованиях первоначального иска настаивал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, требования встречного иска не признал. Дополнительно пояснил следующее. ФИО26 - дочь Павлюкова А.И. уже свою квартиру приватизировала, продала. Обстоятельства, которыми Павлюков А.И. мотивирует свои исковые требования и возражения против иска, на самом деле надуманы. Причина, по которой Павлюков А.И. отказывается переезжать она кроется в другом и носит личный характер. Нет никаких доказательств того, что душевого шланга и лейки не было при предоставлении квартиры. Никаких возражений при приеме квартиры Павлюков А.И. не высказывал. Принял квартиру, о чем без каких-либо замечаний подписал акт приемки-передачи. В настоящее время Павлюков А.И. не лишен возможности приватизировать квартиру. Многие уже в указанном доме свои квартиры приватизировали. Нет никаких доказательств того, что жилое помещение, предоставленное Павлюкову А.И., в настоящий момент непригодно для проживания. С заявлениями об устранении недостатков после предоставления квартиры Павлюков А.И. также не обращался.

Правила предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 512 от 29 июня 2011 года, предусматривают выдачу военнослужащим выписок из решений по установленной форме о предоставлении жилого помещения в собственность военнослужащего. Такое решение без препятствий может быть принято в отношении Павлюкова А.И. Право государственной собственности Российской Федерации на квартиру, предоставленную Павлюкову А.И., зарегистрировано. Однако Павлюков А.И. за выдачей такого решения не обращался. Правила, что именно войсковая часть должна регистрировать право собственности на квартиру за Павлюковым А.И. ни в каких нормативных актах не предусмотрены. Такие решения о предоставлении жилья в собственность военнослужащих по дому в <адрес> уже приняты по многим квартирам, выписки из решений военнослужащим выданы.

Ответчик-истец Павлюков А.И. на требованиях своего встречного иска настаивал, требования первоначального иска не признал по следующим основаниям. Он отдал государству и военной службе много лет своей жизни, лучших лет. Он заслужил, чтобы не бегать по инстанциям, чтобы ему вдали уже готовые документы о предоставлении в собственность жилья.

О том, что жилье не соответствует необходимым требованиям, он указывал при приемке жилья. Его замечания записали в журнал. Он понадеялся, что этого достаточно. Письменно самостоятельно за устранением недостатков не обращался. Недостатки не устранили ни до предъявления иска, не стали их устранять и после предъявления иска.

Ответчик Павлюкова З.А. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца-ответчика войсковой части 70822 Панасенко В.В., ответчика-истца Павлюкова А.И., заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования первоначального иска подлежащими удовлетворению, а требования встречного иска не подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования первоначального иска подлежащими удовлетворению, требования встречного иска не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих» в редакции, действовавшей на момент исключения Павлюкова А.И. из списков личного состава войсковой части 70822, военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь за счет государственного или муниципального жилищного фонда, закрепляемого за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба).

Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются:

военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей;

офицеры, призванные на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, а также офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей;

прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.

Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.

К закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством Российской Федерации по представлению Министерства обороны Российской Федерации (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба).

Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

За военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу. Они не могут быть исключены из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу.

Военнослужащим, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) жилищный договор. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения жилищного договора определяются Правительством Российской Федерации.

Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, предоставляется по их желанию право на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо на получение ими земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.

Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы имеют право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и льгот, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, осуществляющие жилищное строительство, обязаны принимать и своевременно осваивать ассигнования, передаваемые из федерального бюджета целевым назначением на строительство жилья для военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, а также средства, выделяемые для этих целей Правительством Российской Федерации и органами военного управления, либо продавать им квартиры или индивидуальные жилые дома на льготных условиях в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, или общежития.

В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Органы местного самоуправления оказывают содействие воинским частям в предоставлении в аренду жилых помещений, пригодных для временного проживания военнослужащих и членов их семей.

Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры) либо являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим, за которыми в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации сохраняются жилые помещения по месту жительства до поступления на военную службу или бронируются жилые помещения, при переводе на новое место военной службы в другую местность предоставляются совместно с проживающими с ними членами их семей на период военной службы в данной местности служебные жилые помещения или общежития. В случае отсутствия указанных жилых помещений командир воинской части действует в соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих».

Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Указанный порядок обеспечения жилыми помещениями распространяется и на военнослужащих, увольняемых с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более.

Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, не более чем за три года до увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе либо в течение года при увольнении с военной службы по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями по ходатайству командиров воинских частей включаются органами местного самоуправления избранного постоянного места жительства в списки граждан, уволенных с военной службы, нуждающихся в получении жилых помещений, или в списки членов жилищно-строительных (жилищных) кооперативов.

О принятом решении органы местного самоуправления в письменной форме сообщают соответствующим командирам воинских частей в трехмесячный срок и гарантируют предоставление жилых помещений после прибытия граждан, уволенных с военной службы, на избранное место жительства в течение трех месяцев.

Сведения о постановке на учет заносятся в личные дела военнослужащих.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации № 752-р «О перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности» военный городок с. Восточное войсковой части 70822 является закрытым военным городком № 23.

Павлюкову А.И. в период прохождения военной службы в закрытом военном городке было предоставлено жилое помещение в <адрес>, в котором он и Павлюкова З.А. проживают в настоящее время.

В соответствии с положениями части 1 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих» в действующей в настоящее время редакции военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ Павлюков А.И. в соответствии со статьей 15 «Федерального закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих» как военнослужащий, уволенный с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, при общей продолжительности военной службы более 10 лет, обратился с заявлением к командиру войсковой части 70822 о предоставлении ему и членам его семьи (жена Павлюкова З.А., дочь ФИО7, внук ФИО8) жилого помещения за счет средств федерального бюджета в избранном постоянном месте жительства - в <адрес>.

Приложением к вышеуказанному заявлению Павлюков А.И. и члены его семьи представили обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения в двухмесячный срок с даты предоставления жилого помещения за счет средств федерального бюджета в <адрес> в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Приказом ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ №-лс подполковник Павлюков А.И. был уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, а приказом командира войсковой части 70822 от ДД.ММ.ГГГГ №-лс был исключен из списков личного состава войсковой части ДД.ММ.ГГГГ.

Выслуга лет Павлюкова А.И. на ДД.ММ.ГГГГ составляла календарная <данные изъяты> лет <данные изъяты> месяцев <данные изъяты> дней, учеба в ВУЗе - <данные изъяты> года <данные изъяты> месяцев, льготная - <данные изъяты> лет <данные изъяты> дней, всего <данные изъяты> года <данные изъяты> месяц, <данные изъяты> дней.

Согласно протоколу № заседания жилищной комиссии войсковой части 70822, утвержденному командиром войсковой части 70822 ДД.ММ.ГГГГ, в целях отселения из закрытого военного городка № лиц, утративших служебную и трудовую связь с войсковой частью 70822, Павлюкову А.И. на семью из пяти человек (он, жена - Павлюкова З.А., дочь ФИО7, внук ФИО8, внук ФИО9) были выделены две квартиры по договорам социального найма по адресу: <адрес>:

- однокомнатная <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м. (ему и его жене);

- двухкомнатная <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м. (дочери и двум внукам).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Павлюков А.И. был уведомлен о предоставлении ему и членам его семьи вышеуказанных квартир в <адрес>, о чем Павлюков А.И. лично расписался на втором экземпляре данного уведомления ДД.ММ.ГГГГ, а первый экземпляр получил на руки.

Правила предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривают выдачу военнослужащим выписок из решений по установленной форме о предоставлении жилого помещения в собственность военнослужащего.

Как видно из материалов дела в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Павлюков А.И. не указывает на необходимость предоставления ему жилья именно в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности Российской Федерации и оперативного управления войсковой части 70822 на <адрес> в жилом доме по <адрес> в <адрес>, о чем в материалах дела имеются соответствующие свидетельства о государственной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ между Павлюковым А.И. и войсковой частью 70822 заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи Павлюков А.И. и супруга Павлюкова З.А.

Договор социального найма заключен с Павлюковым А.И. после регистрации права оперативного управления войсковой части 70822 и права государственной собственности Российской Федерации на соответствующие жилые помещения.

После уведомления о предоставлении квартир по договору социального найма Павлюков А.И. до заключения договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ не обращался за принятием решения о предоставлении ему квартиры в собственность, не высказывал возражений в предоставлении ему жилья в социальный наем.

До момента предъявления исковых требований к нему войсковой частью 70822 Павлюков А.И. не обращался за принятием решения о предоставлении ему жилья в собственность по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 512 от 29 июня 2011 года.

Действующим законодательством не предусмотрено возложение на органы военного управления, войсковые части осуществлять регистрацию прав собственности самостоятельно за военнослужащими, которым жилье предоставляется в собственность.

При приемке жилья акт приема-передачи жилого помещения подписан Павлюковым А.И. без возражений.

ФИО7- дочь Павлюкова А.И. также получила в социальный наем жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО7 со своими несовершеннолетними детьми выехала из жилого помещения в <адрес> предоставленное жилье.

В соответствии с ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, Павлюков А.И. и Павлюкова З.А. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, так как Павлюков А.И. реализовал свое право на обеспечение жилым помещением по избранному после увольнения с военной службы месту жительства.

Как видно основанием исковых требований Павлюкова А.И. о признании недействительным договора социального найма является статья 168 ГК РФ.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом не установлено, что договор социального найма жилого помещения в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Павлюковым А.И. и войсковой частью 70822, не соответствует в какой-либо мере положениям действующего законодательства на момент его заключения. Также не выявлено пороков воли и волеизъявления Павлюкова А.И. при заключении договора.

Павлюковым А.И. не представлено никаких доказательств (заключений компетентных государственных органов), подтверждающих несоответствие жилого помещения санитарным и иным правилам, предъявляемым для жилых помещений, невозможность проживания в них. Недостатки, на которые ссылается Павлюков А.И., могут быть устранены в период действия договора социального найма.

Исковые требования Павлюкова А.И. необоснованны.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с Павлюкова А.И. и Павлюковой З.А. подлежит взысканию в пользу войсковой части 70822 уплаченная по делу государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:      

Исковые требования войсковой части 70822 к Павлюкову А.И., Павлюковой З.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Павлюкова А.И., Павлюкову З.А. из жилого помещения <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Встречные исковые требования Павлюкова А.И. к войсковой части 70822, Павлюковой З.А. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Павлюковым А.И. и войсковой частью 70822, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Павлюкова А.И., Павлюковой З.А. в равных долях в пользу войсковой части 70822 уплаченную по делу государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья                                                                                                                                          А.С.Хальчицкий

<данные изъяты>