о признании прекратившим право пользования жилым помещением



Дело № 2-605/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «20» апреля 2011 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Иеронимос А.Г.,

с участием истца: Камаревцева М.И., - личность установлена;

ответчик: Решетняк Е.А., - в судебное заседание не явился,

представитель третьего лица: Администрация Осиновореченского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края, - в судебное заседание не явилось,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камаревцева М.И. к Решетняк Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Камаревцев М.И. обратился в суд с иском к Решетняк Е.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного Корсаковским исполнительным комитета совета народных депутатов ему на состав семьи из 5 человек была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован Решетняк Е.А., который фактически по месту регистрации никогда не проживал, по некоторым сведениям последний уехал на Украину, и его местонахождение не известно.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что ответчик по его просьбе прислал письмо и копию паспорта гражданина Украины, согласно которого, Решетняк Е.А., является гражданином Украины, зарегистрирован в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в судебное заседание не явился. Уведомлялся по последнему известному месту регистрации. Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Решетняк Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, выписан ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11).

Третье лицо Администрация Осиновореченского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки своего представителя, мотивированный отзыв суду не представило.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дела в отсутствие ответчика Решетняк Е.А., и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии третьего лица.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании Решетняк Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>. Указанное подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю, поквартирной карточкой (л.д. 3).

Камаревцеву М.И. спорное жилое помещение предоставлено Корсаковским исполнительным комитета совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ по ордеру №, на состав семьи 5 человек, на право занятия трёх комнат, в число которых ответчик не включён (л.д. 5, 10).

Решетняк Е.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении по данным Администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края, как лицо не состоящего в родственных отношениях с нанимателем (л.д. 6).

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Решетняк Е.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, но доказательств его проживании в нем в ходе рассмотрения дела не установлено.

Для того, чтобы пользоваться наравне с нанимателем всеми правами и нести все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, гражданин должен являться членом семьи нанимателя (супругом, ребенком, родителем нанимателя) либо быть признанным таковым, совместно с нанимателем проживать и вести с ним общее хозяйство.

Решетняк Е.А. не является членом семьи нанимателя Камаревцева М.И. совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведет.

Договор социального найма с Решетняк Е.А. не заключался.

Как установлено в судебном заседании Решетняк Е.А. с момента регистрации не проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Таким образом, супруги, дети и родители нанимателя, проживающие с ним совместно, рассматриваются в качестве членов его семьи без каких-либо условий.

Другие родственники отнесены к членам семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи, и если они ведут общее хозяйство с нанимателем.

Поэтому Решетняк Е.А. не может иметь равные с нанимателем права, вытекающие из договора социального найма, а именно, право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, в данной норме опять же говориться о сохранении прав по договору социального найма при временном отсутствии нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи.

Решетняк Е.А. не подпадает под данную категорию - совместно проживающий с нанимателем член его семьи.

Ответчик фактически не вселялся в спорное жилое помещения с момента регистрации, его личные вещи, документы, имущество в спорном жилом помещении отсутствуют, в течение более девяти лет он своих прав на данное жилое помещение не заявлял

Кроме того, согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Решетняк Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, выписан ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11)

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания Решетняк Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Кроме того, как установлено п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Вышеуказанные основании установлены судом в ходе судебного заседания.

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Решетняк Е.А.

В удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учёта, суд находит необходимым отказать, поскольку суд не является органом осуществляющим снятие граждан с регистрационного учёта.

В соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета без его участия производится, в частности, в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Камаревцева М.И. к Решетняк Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать Решетняк Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по ул. <адрес>.

Решетняк Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес> Хабаровского муниципального района <адрес>

В остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья (подпись) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «20» апреля 2011 года.

Копия верна: _________________________________ Судья О.Ю. Акимцов