Дело № 2-357/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 21 апреля 2011 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Чуешковой В.В.
при секретаре Дудинской А.Ф.
с участием:
представителя истца Елистратовой Т.Г., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Барминой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобко П.П. к Бармина Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Лобко П.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является нанимателем жилого помещения - <адрес> Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрирована, но не проживает Бармина Е.В., которая является её сестрой. Бармина Е.В. ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец, ответчик плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит, мотивируя это те, что в квартире не проживает и ничем не пользуется, согласие на приватизацию жилого помещения не дает.
Просит признать Бармину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.
Истец Лобко П.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила.
Представитель третьего лица- Администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных Лобко П.П. требований отказать, по изложенным в отзыве основаниям, дело рассмотреть в отсутствие его представителя.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате и времени слушания надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Елистратова Т.Г. заявленные Лобко П.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает около 15 лет, иногда приходит поспать, поесть и переодеться. Расходы по содержанию жилого помещения Бармина Е.В. не несет, из-за чего постоянно накапливаются долги.
Ответчик Бармина Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что в спорном жилом помещении она проживала совместно с братом, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата в квартиру вселилась истец, с которой у неё начались конфликты, и она вынуждена была уйти из дома. Позже её даже не пустили в дом, чтобы она забрала свои вещи. Больше попыток вселиться в спорное жилое помещение она не предпринимала, поскольку это вызывало новые конфликты. В настоящее время она неофициально трудоустроена в кафе в <адрес>. Не отрицала, что оплату за квартиру она не вносит, но при этом пояснила, что предлагала истцу деньги на ремонт жилого помещения, но последняя отказалась.
Выслушав пояснения представителя истца Елистратовой Т.Г., ответчика Барминой Е.В., изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Лобко П.П. является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В договоре указано, что в качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселяется сестра нанимателя - Бармина Е.В.
Ответчик Бармина Е.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте.
Согласно справки администрации Князе-Волконского сельского поселения № 308 от 21.02.2011 года Лобко П.П. зарегистрирована по адресу: <адрес> имеет состав семьи, состоящий из сестры - Барминой Е.В.,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено и не было оспорено участниками процесса, что жилое помещение <адрес> находится в собственности администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом Лобко П.П. и её представителем Елистратовой Т.Г. не было представлено в судебном заседании доказательств того, что в спорное жилое помещение ответчик вселилась самовольно, и была зарегистрирована в нем в нарушение норм действующего жилищного законодательства.
Указанное обстоятельство свидетельствует о возникновении у ответчика права пользования этим помещением с момента её регистрации - с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положение указанной статьи подлежит применению, если член семьи нанимателя реализовал свое право на свободу выбора места жительства, самостоятельно принял решение расторгнуть договор найма и сделал это добровольно, без всяких вынужденных причин.
Как установлено в судебном заседании и не было оспорено сторонами, Бармина Е.В. является членом семьи (сестрой) нанимателя, приобрела право пользования жилым помещением - <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждено письменными доказательствами по делу.
В соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, в связи со сложившимися между ней и истцом конфликтными отношениями, что является препятствием для проживания Барминой Е.В. в <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик в судебном заседании отрицала наличие у неё права пользования другим жилым помещением, поясняла, что в связи со сложившимися у неё с истцом конфликтными отношениями, она не может проживать в спорном жилом помещении, кроме того, Лобко П.П. не впускает её в квартиру. Истцом и её представителем доказательств в опровержение доводов Барминой Е.В. представлено не было. Не было представлено сторонами и доказательств того, что у ответчика для проживания имеется другое жилое помещение.
Согласно ответу на запрос суда КГУП «Хабкрайинвентаризация» № 117/300 от 15.02.2011 года, право собственности на объекты недвижимого имущества на территории Хабаровского края за Барминой Е.В. не зарегистрировано. Согласно Уведомлению «Ростеестра» № 01/034/2011-100 от 22.03.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах Барминой Е.В. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества.
С учетом обстоятельств дела, а именно: вынужденным выездом ответчика из спорного жилого помещения, отсутствия у неё другого жилого помещения и возможности его приобретения на момент разрешения спора, право пользования спорной квартирой Барминой Е.В. подлежит защите и сохранению, в связи с чем, исковые требования Лобко П.П. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лобко П.П. к Бармина Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26.04.2011 года
Судья
Хабаровского районного суда В.В. Чуешкова