Дело № 2-567/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Хабаровск 11 апреля 2012 года Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Хальчицкого А.С., при секретаре Дунаевой А.Г. с участием: - истца Абзаловой М.Л., - третьего лица Абзалова И.Р., - третьего лица Абзалова Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абзаловой М.Л. к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании отказа в приватизации занимаемого жилого помещения неправомерным, о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Абзалова М.Л. обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании отказа в приватизации занимаемого жилого помещения неправомерным, о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения Свои исковые требования мотивировала следующим. Абзалова М.Л. работает <данные изъяты> Хабаровского муниципального района, расположенной в <адрес> с сентября ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ год работала фельдшером в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года арендовала за свой счет <данные изъяты> часть дома в <адрес>, где проживала с семьей. ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии в администрации Мичуринского сельского поселения Абзаловой М.Л. и членам её семьи была выделена квартира в <адрес>. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Абзалова М.Л. является нанимателем <данные изъяты> половины дома в <адрес>. Абзалова М.Л. производит оплату за жилье без задержек, включая плату за наем. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Абзалова М.Л. находилась в <данные изъяты> отпуске. С ДД.ММ.ГГГГ года продолжает работать в <данные изъяты> Хабаровского муниципального района <данные изъяты> в амбулатории <адрес>, параллельно работает с ДД.ММ.ГГГГ года в детском доме № <данные изъяты>. Квартира состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. Состав семьи Абзаловой М.Л.: Абзалов И.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - муж, Абзалов Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, Абзалова С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь. Семьей принято решение о приватизации занимаемой квартиры с передачей квартиры в собственность Абзаловой М.Л. В ДД.ММ.ГГГГ года Абзалова М.Л. обратилась с письменным заявлением в администрацию Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района о бесплатной передаче занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в собственность. На указанное обращение получила отказ. Причиной отказа названо то, что жилое помещение является служебным и не подлежит приватизации в силу положений статьи 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По мнению администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района договор социального найма жилого помещения составлен ошибочно. В ДД.ММ.ГГГГ года Абзалова М.Л. вновь обратилась за приватизацией жилья. Вновь получила отказ администрации Мичуринского сельского поселения со ссылкой на то, что ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд. Жилое помещение Абзаловой М.Л. было предоставлено в неудовлетворительном состоянии после умершего <данные изъяты>. В доме не было электропроводки, ремонта. В спальной комнате было сгнившее окно, брус. В зале в стене была сквозная дыра под окном. Она со своей семьей делала ремонт своими силами. Со стороны собственника жилого помещения не было никакой финансовой поддержки по восстановлению жилого помещения. Полагает, что в силу положений статей 2 и 8 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Жилое помещение не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации. Ранее правом на приватизацию не пользовалась. В судебном заседании истец Абзалова М.Л. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Третьи лица Абзалов И.Р., Абзалов Р.И. поддержали заявленные исковые требования. Пояснили, что не желают участвовать в приватизации. Смысл отказа от приватизации им понятен. Желают, чтобы жилое помещение было приватизировано на одну Абзалову М.Л. Третье лицо Абзалова С.И. является малолетней несовершеннолетней. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом её законные представители Абзалова М.Л. и Абзалов И.Р. Ответчик администрация Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил. Свою позицию по делу не высказал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В силу ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков. Выслушав пояснения истца Абзаловой М.Л., третьих лиц Абзалова И.Р., Абзалова Р.И., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Абзалова М.Л. фактически проживает в жилом помещении <адрес>. Абзалова М.Л. зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи Абзаловой М.Л.: - Абзалов И.Р. - муж ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абзалов Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, Абзалова С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь. Жилое помещение было предоставлено Абзаловой М.Л. по решению жилищно-бытовой комиссии Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. То есть Абзалова М.Л. вселилась в жилое помещение не самовольно. Из содержания принятого решения видно, что Абзалова М.Л. обеспечивалась жильем в связи с нуждаемостью. Жилое помещение <адрес> принято в муниципальную собственность Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района на основании распоряжения главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче имущества», договора безвозмездной передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии имущества в муниципальную собственность Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района», что подтверждается выпиской из реестра (сводной описи) муниципального имущества. ДД.ММ.ГГГГ Абзаловой М.Л. и администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение <адрес> в <адрес>. Договор найма служебного жилого помещения с Абзаловой М.Л. не заключался. В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав. Согласно статье 672 ГК России в государственном или муниципальном жилом фонде социального использования заключается договор социального найма жилого помещения. Доказательств предоставления Абзаловой М.Л. спорного жилого помещения в качестве служебного (решения о предоставлении жилья в качестве служебного, договора найма жилого помещения в качестве служебного) ответчик не предоставляет. Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается ответчиком. Оснований считать его недействительным в форме ничтожности у суда не имеется. В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент предоставления жилого помещения Абзаловой М.Л., в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Ответчиком не представлено доказательств принятия в установленном порядке решения об отнесении жилого помещения к служебному до предоставления жилья Абзаловой М.Л. в ДД.ММ.ГГГГ году. Также не имеется доказательств отнесения жилого помещения к жилищному фонду коммерческого использования на момент предоставления. Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Жилое помещение, занимаемое Абзаловой М.Л. и членами ее семьи, не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации. Права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> не зарегистрированы, что подтверждается справками управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, КГУП «Хабкрайинвентаризация». Жилое помещение не включено в реестр федеральной, краевой государственной собственности, муниципальной собственности Хабаровского района. Абзалова М.Л. ранее не воспользовалась своим правом на приватизацию, что подтверждается справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю, КГУП «Хабкрайинвентаризация» об отсутствии у Абзаловой М.Л. жилья в собственности. Абзалова М.Л. с момента введения в действие Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» проживала на территории Хабаровского края (подтверждается поквартирной карточкой, карточкой прописки), а также Архаринского района Амурской области. В Амурской области Абзалова М.Л. не воспользовалась своим правом на приватизацию, о чем имеется справка отдела по управлению имуществом Архаринского района Амурской области. Совершеннолетние члены семьи Абзаловой М.Л. Абзалов И.Р., Абзалов Р.И. поддержали заявленные исковые требования. Пояснили, что не желают участвовать в приватизации. Смысл отказа от приватизации им понятен. Желают, чтобы жилое помещение было приватизировано на одну Абзалову М.Л. Таким образом, за Абзаловой М.Л. подлежит признанию судом право на приватизацию жилого помещения <адрес>. Отказ администрации Мичуринского сельского поселения Абзаловой М.Л. в приватизации жилого помещения <адрес> является неправомерным. Несовершеннолетняя дочь Абзаловой М.Л. Абзалова С.И. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые Абзаловой М.Л. к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании отказа в приватизации занимаемого жилого помещения неправомерным, о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения требования удовлетворить. Признать неправомерным отказ администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Абзаловой М.Л. в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Признать за Абзаловой М.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. Судья А.С. Хальчицкий <данные изъяты>