Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи: Вераксич И.Н.,
при секретаре: Москвиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шупейко Людмилы Анатольевны к администрации МО «Озерковское сельское поселение» и третьему лицу Голоцевич Татьяне Владимировне о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Шупейко Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику и третьему лицу о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что является собственником встроенного нежилого помещения в <адрес> в <адрес>. В 2009 г. ею сделана пристройка со стороны дворового фасада здания. Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное помещение, поскольку при проведении работ ею не бралось никаких разрешений на их проведение. Возведенная истцом пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением по результатам обследования конструкций пристройки к жилому дому. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Шупейко Л.А. поддержала заявленные исковые требования, просила признать за ней право собственности на встроено-пристроенное нежилое помещение к жилому дому № «а» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 157,4 кв.м., в том числе пристроенного 52,3 кв.м.
Представитель ответчика МО «Озерковское сельское поселение» и третье лицо Голоцевич Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и дав им оценку, суд приходит к выводу, что требования Шупейко Л.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании, Шупейко Л.А. на основании решения Гвардейского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение в <адрес> в <адрес>, площадью 36,5 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ В 2009 г. ею произведена пристройка со стороны дворового фасада здания, площадью 52,3 кв.м., на проведение работ по которой ею не бралось никаких разрешений.
Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела.
Как видно из технического паспорта на нежилое помещение - встроено-пристроенное помещение магазина по <адрес> «а» в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, торговый зал имеет общую площадь 52,3 кв.м., в том числе основную - 52,3 кв.м. /л.д. /.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 68,6 кв.м., в том числе жилую – 40,4 кв.м. /л.д. /.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Шупейко Л.А. на праве собственности (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 1/2) принадлежит встроенное нежилое помещение, общей площадью 36,5 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес> /л.д. /.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №-№, земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания жилого дома, имеет площадь 1200 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> /л.д. /.
Как видно из технического заключения по результатам обследования конструкций пристройки к жилому дому № «а» со встроено-пристроенным нежилым помещением по <адрес> в <адрес>, за декабрь 2009 г., на момент обследования установлено, что в период с 2008 г. по 2009 г.,
со стороны дворового фасада к помещениям общественного назначения (магазин)
(литер 3,4) пристроено помещение торгового зала площадью 52,3 кв.м., в результате
чего общая площадь жилого дома со встроено-пристроенным нежилым помещением увеличилась со 105,1 кв.м. до 157,4 кв.м. Общее состояние конструкций пристройки к жилому дому, расположенного по адресу: <адрес>, согласно своду правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - работоспособное (удовлетворительное). Вновь возведённая конструкция пристройки не представляет угрозы для жизни и не ухудшает условий эксплуатации помещений магазина, и по своим
объёмно-планировочным и конструктивным решениям не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил, в том числе:
СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения»;
СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия».
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что произведенная Шупейко Л.А. пристройка соответствует требованиям строительных норм и правил пожарной безопасности, права и законные интересы граждан не нарушены, не имеется угрозы их жизни и здоровью.
Таким образом, имеются все основания для признания за Шупейко Л.А. права собственности на встроено-пристроенное нежилое помещение к жилому дому № «а» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 88,8 кв.м., в том числе торгового зала 52,3 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Шупейко Людмилы Анатольевны.
Признать за Шупейко Людмилой Анатольевной право собственности на встроено-пристроенное нежилое помещение к жилому дому № «а» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 157,4 кв.м., в том числе пристроенного 52,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Подпись:
Копия верна
Судья: Вераксич И.Н.