Дело № года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года г. Гвардейск Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Леушиной Т.Б., при секретаре Гербст А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина Геннадия Александровича к Голубцову Михаилу Александровичу, третьим лицам Бахмецкой Юлии Геннадьевне, Веренич Любови Николаевны, Администрации МО «Озерковское сельское поселение», МУП «ЖКХ» о признании недействительным по всем вопросам решения собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и компенсации морального вреда, установил: Якунин Г.А. обратился в суд с иском к Голубцову М.А. указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик, получив типовой бланк «Протокола общего собрания собственников многоквартирного дома» у представителя ЖКХ ФИО8, самостоятельно его заполнил, подделал подписи Якунина Г.А., Веренич Л.Н., Бахмецкой Ю.Г. Данный протокол был предоставлен ответчиком в МО «Озерковское сельское поселение» и на основе распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был снят с обслуживания ЖКХ. Никто из жильцов <адрес> известность об этом поставлен не был. Он, узнал, что дом был снят с обслуживания ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ, когда представители ЖКХ отказались обслужить его заявку о ремонте водопровода, в результате чего его квартира 8 дней находилась без водоснабжения, пока он самостоятельно не устранил неполадки. В результате противоправный действий Голубцова М.А., <адрес> был снят с обслуживания ЖКХ без ведома собственников <адрес>,<адрес>, лишился очереди на участие в программе государственного софинансирования по капитальному ремонту, в связи с чем ему был причинен моральный и материальный ущерб. Истец Якунин Г.А. в судебное заседание не явился, предоставив представлять свои интересы Якуниной Н.А., действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Ответчик Голубцов М.А., в судебном заседании с иском согласился частично, пояснив, что согласен с требованием истца о признании решения общего собрания собственников недействительным, т.к. никакого собрания не проводилось, он расписался в протоколе общего собрания собственников за всех жильцов дома, чтобы быстрее сдать документы в администрацию для прекращения оплаты за содержание дома, впоследствии он у жильцов собрал подлинные подписи (за исключением Бахмецкой, за которую расписался сам), но в администрацию данный протокол не представил. Не признает требования о компенсации морального вреда, считает, что своими действиями он не причинил истцу моральный вред. Третьи лица Бахмецкая Ю.Г., Веренич Л.Н. подтвердили, что ДД.ММ.ГГГГ собрание собственников дома, в т.ч. по вопросу о выборе способа управления домом, не проводилось, они не подписывали протокол общего собрания, их подписи в протоколе поддельные. Желания избрать непосредственный способ управления домом и отказаться в связи с этим от услуг МУП « ЖКХ» они не имеют. О том, что дом снят с обслуживания МУП « ЖКХ» узнали случайно по прошествии определенного времени. Представители администрации МО «Озерковское сельское поселение», МУП «ЖКХ» администрации МО «Озерковское сельское поселение» не явились, просили дело рассмотреть без их участия. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и, дав им оценку, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: в т.ч. выбор способа управления многоквартирным домом. Ст. 45, 46 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия решения. Так, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Как установлено при рассмотрении дела, в <адрес> в <адрес> имеются 4 квартиры, 3 из которых принадлежат гражданам на праве собственности (Якунин, Голубцов, Бахмецкая), и одна на условиях социального найма (Веренич). ДД.ММ.ГГГГ Голубцов М.А. не желая оплачивать услуги МУ «ЖКХ» за содержание жилья взял у работника ЖКХ ФИО9. заполненный ею по его просьбе бланк протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, после чего самостоятельно поставил подписи жильцов дома и отдал документы в МУ « ЖКХ», при этом не поставил в известность жильцов дома, в т.ч. и истца о том, что им сдан в жилищный орган протокол общего собрания собственников помещений в доме об избрании непосредственного способа управления, и не представил им вышеуказанный протокол. С решением о выборе непосредственного способа управления домом истец и третьи лица не согласны. Изложенное подтверждается пояснениями сторон, письменными материалами дела. Так, материалом об отказе в возбуждении уголовного дела подтвержден факт того, что Голубцов М.А. действительно без ведома жильцов <адрес> в <адрес> подделал их подписи в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и представил его в администрацию ЖКХ на перевод жилого дома на самообслуживание. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по адресу <адрес> были приняты ряд решений, в т.ч. о способе управления многоквартирным домом (непосредственный способ управления) (л.д. 12-14); Как пояснил истец и третьи лица, подписи, имеющиеся на отдельном листе к вышеназванному протоколу, им не принадлежат. Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы МО «Озерковское сельское поселение» «О снятии с обслуживания МУП «ЖКХ п. Озерки» жилых домов и передаче их на обслуживание до выбора способа управления в МУП «ЖКХ»» с приложением № под п. 2 числится <адрес> в <адрес> (л.д. ). Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации МО «Озерковское сельское поселение» усматривается, что <адрес> в <адрес> снят с обслуживания в МУП «ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного решения общего собрания собственников помещения дома (л.д. 16); Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, Якунин Г.А. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 17). На основании изложенного, суд пришел к выводу, что общее собрание собственников помещений в порядке, предусмотренном ст.45-47 ЖК РФ в спорном жилом доме не проводилось, истец и другие собственники помещений в доме не принимали участия в соответствующем общем собрании, решение об избрании способа управления домом в установленном законом порядке не принималось. Однако, представленное ответчиком поддельное решение общего собрания собственников помещений в доме явилось основанием к вынесению распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации МО «Озерковское сельское поселение» о снятии <адрес> в <адрес> с обслуживания в МУП «ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем были нарушены права и законные интересы истца, поскольку оно лишило его право на обслуживание жилого помещения, мест общего пользования – МУ « ЖКХ». Т.о. имеются все основания для признания решения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме недействительным. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ заявление об обжаловании решения общего собрания собственников помещений может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Учитывая, что общее собрание собственников помещений в спорном жилом доме не проводилось, фактически решение не принималось, истец не принимал участия в соответствующем общем собрании, узнал о том, что их дом был снят с обслуживания ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ, при обращении его с заявлением о ремонте водопровода, суд считает, что истцом не нарушен срок для предъявления заявленных требований. Исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению. Согласно ст. 150-151 ГК РФ компенсация морального вреда подлежит взысканию в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, честь и доброе имя, деловая репутация и неприкосновенность частной жизни …). Истец связывает причинение ему морального вреда с препятствованием в пользовании услугами по ремонту и обслуживанию ЖКХ принадлежащей ему квартиры и общего имущества жилого дома. Так, ответчик своими действиями воспрепятствовал истцу в возможности воспользоваться услугами по ремонту водопровода в его квартире МУ «ЖКХ», не посягая на неимущественные права и свободы истца. В соответствии со ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причинённый действиями, нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Положения законодательства, позволяющие компенсировать моральный вред, причинённый препятствованием в получении услуги по ремонту общего имущества дома, отсутствуют. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Якунина Геннадия Александровича частично. Признать полностью недействительным по всем вопросам решение собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Голубцова Михаила Александровича в пользу Якунина Геннадия Александровича возврат госпошлины в сумме 200 рублей. В части исковых требований о компенсации морального вреда отказать. С мотивированным решением стороны смогут ознакомиться 30.05.2011 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский райсуд течении 10 дней, начиная с 31.05.2011 года. Председательствующий: подпись Копия верна Судья Леушина Т.Б