ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011г
Федеральный судья Гусиноозерского городского суда РБ Ихисеева М.В., единолично, при секретаре Шаракшанэ А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишимбаевой Е.О. в лице представителя по доверенности Федуриной Е.А. к Зейналову Э.Р.о взыскании суммы долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
У с т а н о в и л :
Согласно договору купли-продажи квартиры от 30.07.2010г Ишимбаева Е.О. в лице И.О.Г., продала квартиру в собственность Зейналову Э.Р., расположенную по адресу: *** за 106 290 рублей. Согласно передаточному акту от 30.07.2010г продавец передает квартиру в том виде, какая она есть на день подписания настоящего договора. Согласно пункту 6 договора купли-продажи расчет между сторонами производится после подписания настоящего договора до 01.01.2011г.
Истица Ишимбаева Е.О. в лице представителя по доверенности Федуриной Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя неоплатой стоимости квартиры, отказом ответчиков от уплаты суммы долга по договору купли-продажи квартиры в сумме 106 290 рублей в добровольном порядке, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1372, 91 рублей, расходы за оформление доверенности в размере 1500 рублей, расходы на представителя в размере 10000 рублей.
В судебное заседание истица Ишимбаева Е.О. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в надлежащем порядке, согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Федурина Е.А. исковые требования уменьшила и уточнила, суду пояснила, что согласно договору купли-продажи квартиры от 30.07.2010г. стоимость квартиры, расположенной по адресу: *** оценена сторонами в 106290 рублей. Расчет между сторонами, согласно п.6 договора купли-продажи должен был быть произведен после подписания настоящего договора в срок до 01.01.2011г. Согласно передаточному акту вышеуказанная квартира передана ответчику. Однако до настоящего времени ответчиком условия договора не исполнены, оплата за квартиру не произведена. Просила взыскать с ответчика в пользу Ишимбаевой Е.О. долг в размере 106 290 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1372, 91 рублей за период с 02.01.2011г. по 02.03.2011г., судебные расходы, состоящие из расходов за оформление доверенности в размере 500 рублей, расходов на представителя в размере 10000 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3583, 26 рублей.
Ответчик Зейналов Э.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ. Согласно сведениям, представленным 21.02.2011г. ОУФМС РФ по РБ в Селенгинском районе Зейналов Э.Р. зарегистрирован по адресу: ***. Как следует из сообщения ООО «ГЖК» ответчик Зейналов Э.Р. по вышеуказанному адресу не проживает.
Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в заочном порядке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные суду доказательства в полном объеме, полагает возможным удовлетворить исковые требования частично, исходя из следующего.
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с п.п.1,2,4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 30.07.2010г между истцом (продавец) и ответчиком (покупателем) подписан договор купли-продажи квартиры, по которому продавец продает принадлежащее ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ***, а покупатель приобретает ее в собственность. Квартира оценена сторонами договора в 106 290 рублей.
Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Со своей стороны истцом условия договора исполнены, что подтверждено представленным суду передаточным актом от 30.07.2010г., из которого следует, что спорная квартира передана продавцом покупателю.
Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры от 30.07.2010г следует, что расчет между сторонами производится после подписания настоящего договора до 01.01.2011г. Однако как установлено в ходе рассмотрения дела, указанное условие договора ответчиком не исполнено.
Оценив вышеперечисленные доказательства, суд признает их относимыми и допустимыми, поскольку они имеют отношение к рассматриваемому делу, подтверждают обстоятельства, на которые ссылается представитель истца и у суда сомнений не вызывают. Ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлено достаточных и бесспорных доказательств в опровержение ее доводов. При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, ввиду достаточной обоснованности и доказанности представленными материалами по гражданскому делу.
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Расчет производится с учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.1998г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которому при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году (месяцев) принимается равным соответственно 360 и 30 дням.
Расчет процентов судом произведен следующим образом:
С 02 января 2011г. по 02 марта 2011г. = 60 дней
106290 руб. х 7,75% х 60 дн. = 1372, 91 рубль
360дн.
Таким образом, размер взыскиваемых процентов по день вынесения решения суд составил 1372, 91 рубль. В связи с чем, суд приходит к выводу, что расчет, произведенный представителем истца правильный, взысканию с ответчика подлежат проценты в размере 1372, 91 рубль.
Согласно ст.94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, и другие признанные судом необходимые расходы.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Зейналова Э.Р. в пользу Ишимбаевой Е.О. расходы за оформление доверенности в размере 500 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3423, 26 рублей при частичном удовлетворении иска (ст. 98 ГПК РФ).
Кроме того, согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Для решения вопроса о размере взыскиваемых расходов на представителя судом исследуются представленные документы, подтверждающие как факт оказания услуг, так и размер понесенных стороной затрат. Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо (организация), оказывающее юридические услуги.
В материалах дела имеется договор по оказанию услуг N 6 от 25 января 2011 года, заключенный истцом с Федуриной Е.А. по подготовке исковых заявлений, устных и письменных консультаций, представлению интересов в суде общей юрисдикции, распиской от 25.01.2011г. об оплате услуг представителя на сумму 10 000 руб.
Вышеуказанные документы подтверждают факт оказания истцу юридических услуг по данному делу и размер понесенных истцом расходов по оплате услуг представителя.
Из материалов дела следует, что представитель истца по доверенности Федурина Е.А. подготовила и подала исковое заявление, принимала участие в беседе 16 февраля 2011 года, в судебном заседании 10 марта 2011 года, заявляла ходатайства, давала пояснения по делу и представляла документы в обоснование заявленных требований.
Суд, исследовав представленные в дело документы, проанализировав содержание и объем выполненных представителем истца работ, пришел к выводу о том, что настоящее дело не относится к делам повышенной сложности и не предполагает больших временных затрат на изучение и подготовку документов, при этом по аналогичным делам сложилась обширная судебная практика. Принимая во внимание принцип разумности при определении размера судебных расходов, учитывая характер заявленного спора, а также объем исковых требований и степень сложности дела, суд полагает, что судебные издержки на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению частично, подлежат взысканию с ответчика в размере 3 000 рублей.
Судебные расходы подтверждены документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишимбаевой Е.О. в лице представителя по доверенности Федуриной Е.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Зейналова Э.Р. в пользу Ишимбаевой Е.О. долг в сумме 106290 рублей, проценты 1372, 91 рубль, расходы по оформлению доверенности 500 рублей, расходы по оплате госпошлины 3423, 26 рублей, расходы по оплате услуг представителя 3000 рублей, итого 114 586 (сто четырнадцать тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 17 копеек.
Решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом РБ в течение 7 дней со дня его вынесения по заявлению стороны, которая не присутствовала в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в 10-дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Ихисеева М.В.