Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2010г
Федеральный судья Гусинозерского городского суда РБ Ихисеева М.В., единолично, при секретаре Шаракшанэ А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махкамовой З.Ш. к Устьянцеву А.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Махкамова З.Ш. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением к Устьянцеву А.И., мотивируя тем, что последний был прописан в жилом помещении по адресу: *** в 2002г, по просьбе ее сестры И.Г.Ш, которой ответчик являлся сожителем. После гибели сестры, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника, препятствует ей в распоряжении своим имуществом в виде указанной квартиры.
В судебном заседании истец Махкамова иск поддержала в полном объеме и суду пояснила, что спорный дом принадлежит ей на праве собственности согласно регистрации права собственности на ? долю жилого дома и договора дарения ? доли жилого дома. В 2002г, по просьбе родной сестры И.Г., она дала устное согласие на прописку на данной жилой площади ее сожителя Устьянцева А.И. Прописка нужна была для получения Устьянцевым пенсии, поскольку иной регистрации у него не имелось. На момент его прописки в доме были зарегистрированы она, ее муж М., дети: Д., Е., Е., невестка О., все они являлись совершеннолетними членами ее семьи. Согласия на регистрацию и вселение Устьянцева у названных совершеннолетних членов семьи не испрашивалось. Письменного заявления о прописке ответчика ею не писалось. Сестра И.Г. сходила с домовой книгой и прописала Устьянцева по указанному адресу, на что она не возражала. Фактически он вселился в дом и стал проживать с 2003г. Весь период проживания, обязанности по оплате коммунальных платежей, налога на имущество, он не нес, участия в указанных расходах не принимал, поскольку сестра Г. и Устьянцев злоупотребляли спиртными напитками, нигде не работали, пропивали свои пенсии. Все это время по момент осуждения Устьянцева за совершенное преступление, она содержала их полностью. После убийства Устьянцевым сестры (приговор Гусиноозерского городского суда от 27.10.2010г), она решила продать указанный дом, но регистрация ответчика препятствует в распоряжении своим имуществом. Она как собственник жилого дома лишена возможности распорядиться своим имуществом. Кроме того, она считает, что морального права у ответчика после убийства ее единственной сестры, на данное жилое помещение, не имеется. В период проживания никакого личного участия в улучшении дома, его обустройстве, Устьянцев не принимал, не вносил материальных средств для этого (ввиду их отсутствия). К тому же никаких улучшений по дому не производилось, гараж по настоящее время не достроен. В настоящее время ответчик в данном доме не проживает в связи с его осуждением сроком на 10 лет. Просит иск удовлетворить, прекратить право пользования жилым помещением ответчика и снять с регистрационного учета.
Ответчик Устьянцев иск не признал и суду пояснил, что дом принадлежит на праве собственности Махкамовой, данное обстоятельство им не оспаривается. Его прописала в доме сожительница Г. с устного согласия Махкамовой. Не оспаривает того обстоятельства, что участия в коммунальных платежах, оплате налогов, не принимал, на то у него не было денежных средств, он получал пенсию. Планировал провести в будущем работы по улучшению дома. В частности, достроить гараж, в период проживания частично ремонтировал забор. У него нет другого жилья на праве пользования, либо на праве собственности. Отказываться от дома он не намерен. При жизни сожительница Г. не была зарегистрирована в спорном жилом доме, но фактически в нем проживала с ним. Просит в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, свидетелей М.Е.М., М.Е.М., Х.Д.М., Р.М.Д., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в спорный жилой дом в качестве члена семьи собственника жилого помещения ( гражданского мужа сестры истицы). В силу ч1 ст 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов совей семьи.
В настоящее время Устьянцев к членам семьи собственника не относится. Сожительница ответчика И.Г. погибла от действий ответчика. (приговор Гусиноозерского городского суда РБ от 27.10.2010г). После ее смерти, Устьянцев перестал быть членом семьи Махкамовой. Собственник Махкамова вправе ставить вопрос о прекращении права пользования бывшим членом ее семьи в силу ч 4 ст 31 ЖК РФ.
Принимая во внимание ч4 ст 31 ЖК РФ, согласно которой, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из пояснений ответчика, который возражал на прекращение права пользования спорным жилым помещением и утверждал, что другого помещения для проживания у него не имеется, отсутствуют средства для приобретения другого жилья. Вместе с тем, судом установлено, что ответчик осужден на длительный реальный срок отбывания наказания в виде 10 лет в исправительной колонии строгого режима, что подтверждается вышеуказанным приговором суда. Указанный приговор суда имеет преюдициальное значение в силу ст.61 ГПК РФ. Принимая во внимание, конкретные обстоятельства дела и действия ответчика. А именно, длительность срока осуждения в виде 10 лет, а также действия ответчика, выразившееся в отсутствии исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за все время проживания, налогов на имущество, что никем не оспаривается, и подтверждается показаниями всех опрошенных по делу свидетелей, убийстве своей гражданской жены, которая являлась родной сестрой собственника Махкамовой, что в своей совокупности свидетельствуют о злоупотреблении правом, что недопустимо в силу п1 ч1 ст 10 ГК РФ. Принимая во внимание обстоятельство и действия ответчика, который осужден на длительный срок в виде 10 лет, при этом сохраняя регистрацию в вышеуказанным жилом помещении, бесспорно и в дальнейшем повлечет нарушение прав собственника, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок.
Согласно ч 4 ст 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника. Такого соглашения между сторонами не имеется. В силу изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Махкамовой о признании Устьянцева права пользования в вышеуказанном жилом помещении и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194_198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Махкамовой З.Ш. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Устьянцева А.И. жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Снять с регистрационного учета Устьянцева А.И. по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Верховный суд РБ.
Судья: М.В.Ихисеева.