Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июля 2011 г. г.Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд РБ под председательством судьи Ихисеевой М.В., единолично, при секретаре Шаракшанэ А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конопелько И.Г. в лице представителя по доверенности Раднаевой Т.Б. к Администрации МО «Город Гусиноозерск» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Конопелько И.Г. в лице представителя по доверенности Раднаевой Т.Б. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя добросовестным, открытым и непрерывным владением им как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 30 лет.
Определением суда от 06.07.2011г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Бухольцев А.Г.
В судебное заседание истец Конопелько И.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в надлежащем порядке. Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Раднаева Т.Б. исковые требования поддержала, суду пояснила, что отец истицы Б. Г.М. в 1979 года за <данные изъяты> рублей приобрел у С. Н.Л. жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Расчет был произведен в полном объеме. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в надлежащем порядке, ДД.ММ.ГГГГ. С. Н.Л. умер, в ДД.ММ.ГГГГ. умер ее отец, с матерью брак не был зарегистрирован, совместно с семьей не проживала. Наследственных прав к имуществу С. не заявлено. С 1979 года истица проживает по указанному адресу, в 1993 году достигла совершеннолетия, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, несет все расходы по их содержанию, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Никаких претензий на право владения данным недвижимым имуществом никто не предъявлял. Просила удовлетворить иск, прекратить право собственности за С. и признать за истицей право собственности на жилой дом с надворными постройками: забором, воротами, штакетом и уборной, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Администрации МО «Город Гусиноозерск» по доверенности Фоломеева А.Н., соответчик Бухольцев А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно заявлению, представленному в суд представителем ответчика Администрации МО «Город Гусиноозерск» по доверенности Фоломеевой А.Н., просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей Х. Н.В., Н. Н.К., исследовав материалы дела, находит исковые требования Конопелько подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно представленному суду договору от 30.08.1979г., заключенному между Я. Г.И. и С. Н.Л., сведениям БТИ, последний приобрел в собственность дервянный дом с надворными постройками, находящаяся в <адрес> с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.
Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге, в справке, представленной МБУ «Многофункциональный городской центр по предоставлению муниципальных услуг», в доме по указанному адресу с 1979 года был прописан С. Н.Л., с 1980г. по день смерти -Б. Г.И. Из справки о смерти, свидетельства о смерти следует, что С. Н.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ., Б. Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщениям нотариусов Селенгинского нотариального округа наследственные права к имуществу умершего С. Н.Л. не заявлялись, наследственное дело не оформлялось.
В соответствии с представленным суду заключением МБУ «Многофункциональный городской центр по предоставлению муниципальных услуг» от 01.06.2011г. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.расположен в зоне жилой застройки <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, в пределах устоявшихся границ с общей площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м., выполнен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам. Узаконению подлежит.
Доводы истицы о её добросовестном, открытом и непрерывном владении жилым домом, земельным участком по вышеуказанному адресу в судебном заседании подтверждены представленными суду сведениями об оплате за коммунальные услуги: финансово-лицевым счетом с <данные изъяты>, расчетной ведомостью с <данные изъяты>.
Кроме того, из свидетельских показаний Х. Н.В., Н. Н.К. следует, что знакомы с истицей, проживают по-соседству. Подтверждают совместное фактическое проживание отца и его дочери Конопелько, а в последствии и ее супруга в доме №, расположенном по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени. Иного жилья у истицы нет. Свидетелю Н. Н.К. достоверно известно, что бывший собственник указанного недвижимого имущества, умер.
Показаниям указанных свидетелей не доверять оснований у суда не имеется, поскольку их показания согласуются в совокупности с представленными суду письменными доказательствами.
Таким образом, истица является законным собственником данного жилого помещения, поскольку ею представлены бесспорные доказательства о добросовестном, открытом и непрерывном владении данной квартирой в течение более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о прекращении право собственности за С. и признании права собственности за Конопелько И.Г. на жилой дом с надворными постройками: забором, воротами, штакетом и уборной, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,195 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Конопелько И.Г. удовлетворить.
Прекратить право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: забором, воротами, штакетом и уборной, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за С.Н.Л..
Признать за Конопелько И.Г. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: забором, воротами, штакетом и уборной, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Бурятия со дня его оглашения.
Судья: Ихисеева М.В.