ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года г.Гусиноозерск
Судья Гусиноозерского городского суда РБ Казакова Е.Н.,
При секретаре Александровой В.Г.,
С участием адвоката Цыремжитовой С.О.,
Рассмотрев в г.Гусиноозерске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных А.П. к Волосатову А.Г., Алленову А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Черных А.П. просит признать Волосатова А.Г., Алленова А.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании Черных А.П. иск поддержала, суду пояснила, что до 2005 года она проживала по <адрес> в общежитии. Когда дом, где располагалось общежитие, пришел в негодность, было признано нежилым помещением все жильцы были переселены. Согласно договору социального найма ей передали в пользование <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>. С марта 2005 года она проживает в данной квартире постоянно. С июня 2008 года она постоянно проживала с Алленовым без регистрации брачных отношений. Алленов был вселен в квартиру с ее согласия, она же давала согласие на его регистрацию в квартире по месту жительства. На момент регистрации с Алленовым была договоренность, что регистрация производится для оформления трудовых отношений. В дальнейшем отношения с Алленовым не сложились, поэтому он выселился из квартиры в 2010 году. С тех пор она не знает, где проживает Алленов. О том, что в квартире на регистрации значится Волосатов, она узнала в 2011 году, когда стала оформлять документы на приватизацию жилья. О том, что имеется дубликат ордера, где в качестве члена семьи вписан Волосатов, она узнала только в судебном заседании. Ранее с Волосатовым знакома не была, в квартире с марта 2005 года Волосатов никогда не жил, членом семьи никогда не являлся, согласия на его регистрацию в квартире она не давала. Все годы она лично несет расходы по содержанию жилья, при заселении в квартире произвела ремонт, сейчас несет расходы по коммунальным платежам.
Просит признать Волосатова и Алленова утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
Ответчики Волосатов А.Г., Алленов А.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялись по последнему известному суду месту жительства, а также по имеющимся в деле адресам. Согласно поступившим сведениям ответчики по имеющимся в дела адресам не проживают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, адвоката, свидетелей, изучив материалы дела, считает требования Черных А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно договору социального найма жилого помещения от 25.10.2005 года нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, является Черных А.П.
Согласно выписке из лицевого счета на квартиру, по указанному адресу значатся на регистрационном учете Волосатов А.Г. с 12.04.2006 года, Алленов А.И. с 12.11.2007 года.
Судом исследован дубликат ордера, выданный 26 июля 2004 года на Черных, на право занятия комнаты в <адрес>, по адресу, <адрес> <адрес>. Согласно данному ордеру квартира предоставлялась Черных на состав семьи 2 человека. В качестве члена семьи указан муж Волосатов. Также исследовано заявление от Черных от 10 апреля 2006 года, согласно которому Черных просит прописать Волосатова без права за жилье.
Анализируя пояснения истицы, сведения из лицевого счета на квартиру, показания свидетелей, суд пришел к выводу о том, что и Волосатов и Алленов утратили право пользования жилой площадью.
Так, согласно выписке из лицевого счета, в квартире на 2004 год значились на регистрационном учете Волосатов А.Г., Волосатов В.А., Алексеевы. Волосатов А.Г. снят с регистрационного учета 09.07.2004 году, вновь зарегистрирован с 12.04.2006 г.. учитывая, что ранее ответчик Волосатов являлся членом семьи Волосатовых, проживал вместе с ними до 2004 года, то суд считает, что он не мог и не являлся членом семьи Черных, что подтверждено показаниями свидетелей О., Д., К.. Кроме того, указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями о том, что в октябре 2005 года договор социального найма заключается только с одной Черных, в качестве члена семьи ни В. и кто–либо из проживающих в квартире ранее на значится.
Указанные обстоятельства позволяют также сделать вывод о необоснованности выдачи ордера на квартиру 26.07.2004 года на Черных, где в качестве члена семьи указан Волосатов А.Г.
Кроме того, свидетели подтвердили, что Черных в квартире проживает одна, Алленов не проживает с истицей с 2010 года, на квартиру не претендует, выехал из квартиры добровольно. Согласно представленных документов, Черных несет обязанности по оплате коммунальных платежей и квартирной плате.
Тем самым судом установлено, что Волосатов и Алленов выехали из спорной квартиры в другое место, каких- либо прав на пользование жильем не заявляли, суд считает, что договор найма и с Волосатовым и с Алленовым в силу ст. 83 ЖК РФ считается расторгнутым со дня выезда.
При таких обстоятельствах суд считает требования Черных подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом того, что судом принимается решение о признании Волосатова и Алленова утратившими право пользования жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черных А.П. удовлетворить.
Признать Волосатова А.Г., Алленова А.И. утратившими право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом РБ по заявлению неявившихся ответчиков в течение 7 дневного срока со дня вручения им копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в 10 дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Казакова Е.Н.