З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 года
Судья Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия Усольцева Л.А.,
при секретаре Раднаевой А.Э.,
с участием представителя истца Керимовой Т.А.,
представителя соответчика Барышниковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Третья генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» в лице филиала «Гусиноозерская ГРЭС» к Сыденову В.Г. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,
У С Т А Н О В И Л:
Истец как исполнитель коммунальных услуг обратился в суд с иском к потребителю Сыденову В.Г. о взыскании задолженности по оплате за потребленные тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.05.2008 г. по 01.04.2011 г. на общую сумму 54 836,15 рублей, мотивируя тем, что ответчик не производит оплату поставленных коммунальных услуг по благоустроенной квартире по адресу: <адрес>, с 01.05.2008 г. по 01.04.2011 г. уклоняется от предусмотренных законодательством обязанностей по оплате коммунальных услуг в указанной квартире.
Определением суда от 09.06.2011 г. соответчиком по делу была привлечена Малофеева О.Г., являющаяся собственником квартиры, указанной в иске (л.д. 22).
Представитель истца согласно прав по доверенности Керимова Т.А. поддержала иск о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) на общую сумму 68640,39 рублей, просила взыскать указанную задолженность с ответчика Сыденова В.Г., так как у соответчицы Малофеевой О.Г. право собственности на указанную в иске квартиру возникло позже 01.04.2011 г., Договор купли-продажи квартиры от 11.03.2011 г. не содержит условий по переводу долга по оплате тепловой энергии продавцом Сыденовым В.Г. на покупателя Малофееву О.Г. Ответчик Сыденов В.Г. являлся абонентом филиала ОАО «ОГК-3» «Гусиноозерская ГРЭС» по поставке тепловой энергии и химически очищенной воды, так как он являлся до 05.04.2011 г. собственником квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ, договор поставки тепловой энергии для бытовых нужд считается заключенным с гражданином с момента подключения абонента в установленном порядке к тепловой сети истца. Данный факт подтверждает справкой о наличии в квартире ответчика отопительных приборов, кранов горячего водоснабжения, подключенных к центральной системе теплоснабжения, за потребление которой у абонента согласно ст.ст.539,544 ГК РФ возникает обязанность по оплате принятой энергии. Ответчик в указанный в иске период уклонялся от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг - не производил оплату за фактически принятую тепловую энергию, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.04.2011 г. составила 54 836,15 рублей, что подтверждает сведениями лицевого счета по данной квартире. Согласно ст.678 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ граждане (в том числе собственники) обязаны самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого месяца, следующего за отчетным согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ. Указанные обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Просит не принимать во внимание доводы представителя соответчика о приобретении в марте 2011 года квартиры полуразрушенной, не имевшей отопительных приборов и горячего водоснабжения, так как данные обстоятельства были неизвестны ОГК-3, потребитель Сыденов В.Г. не сообщал на ГРЭС об указанных обстоятельствах, представители ОГК-3 не принимали участие в осмотре квартиры в указанный в иске период возникновения задолженности по оплате. Просит вынести Решение о принудительном взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию в размере 54 836,15 рублей, возместить с ответчика судебные расходы по делу по оплате госпошлины в размере 1845,08 рублей, взыскать задолженность на общую сумму 56 681,23 рублей.
Ответчик Сыденов В.Г. отсутствовал в судебном заседании, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания по последним известным местам жительства (л.д. 51 -54). Судом вынесено Определение о рассмотрении дела в заочном порядке, принимая во внимание поступление сведений о непроживании ответчика по последним известным местам жительства (ст. 119 ГПК РФ).
Представитель соответчика Малофеевой О.Г., согласно устного заявления по п. 6 ст. 53 ГПК РФ (л.д. 35 – 36), Барышникова В.В. иск не признала, показала, что у ее доверителя Малофеевой О.Г. право собственности на указанную в иске квартиру возникло позже 01.04.2011 г., Договор купли-продажи квартиры от 11.03.2011 г. не содержит условий по переводу долга по оплате тепловой энергии продавцом Сыденовым В.Г. на покупателя Малофееву О.Г. Квартира приобреталась в полуразрушенном состоянии, в которой отсутствовали отопительные приборы, краны горячего водоснабжения, со слов Сыденова В.Г. такое состояние квартира имела несколько лет, о чем знает управляющая организация ИП Калашников, так как это обстоятельство актировалось. Просит отказать в иске.
Суд, выслушав представителя истца, представителя соответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги подлежащими удовлетворению с ответчика Сыденова В.Г., являвшегося до 05.04.2011 г. собственником квартиры по адресу: <адрес>
Усматриваются основания для удовлетворения иска, так как при рассмотрении дела не нашло подтверждения обстоятельство исполнения ответчиком Сыденовым В.Г. обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за указанный в иске период возникновения задолженности (л.д. 5).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда; 4) члена жилищного кооператива; 5) собственника жилого помещения.
Согласно сведений Договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 11.03.2011 г. между продавцами Сыденовым В.Г. и С.Н.Г. и покупателем Малофеевой О.Г., указанная квартира принадлежала Сыденову В.Г. на праве собственности с 27.07.1999 г. до 05.04.2011 г. Аналогичные сведения о приобретении Сыденовым В.Г. права собственности на указанную квартиру подтверждены Справкой БТИ от 15.12.2010 г. (л.д. 4).
Суд находит несущественным обстоятельство временного непроживания ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении. Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
У потребителя ( собственника) имеется право обратиться к исполнителю коммунальных услуг за производством перерасчета по горячему, холодному водоснабжению, канализации (кроме отопления) при временном отсутствии в принадлежащем жилом помещении. Обстоятельство соответствующего обращения подлежит доказыванию. В материалах дела отсутствуют сведения о соответствующем обращении ответчика.
Судом принимаются во внимание доводы представителя соответчика о приобретении жилья в полуразрушенном состоянии, не имевшего подключения к тепловым сетям города. Истцом были предоставлены доказательства в виде сведений управляющей организации о наличии в квартире ответчика отопительных приборов и кранов горячего водоснабжения по состоянию на дату выдачи указанных сведений 18.05.2011 г. Данная Справка не находится в противоречии с полученными на Запрос суда сведениями ( л.д. 59) об актировании МБУ « Многофункциональный городской центр по предоставлению муниципальных услуг» 25.01.2010 года полуразрушенного состоянии квартиры Сыденова В.Г. в связи с отсутствующей входной дверью, отсутствием отопительных и сантехнических приборов, горячего водоснабжения, так как соответчик Малофеева О.Г. предоставила Договор теплоснабжения по данной квартире с 19.05.2011 г. после восстановления благоустройства квартиры (л.д. 33-34). Поскольку, до составления Акта от 25.01.2010 года о полуразрушенном состоянии квартиры, в деле не имеется доказательств отсутствия в благоустроенной квартире ответчика горячего водоснабжения и отопления, отсутствуют доказательства для непринятия во внимание доводов истца о наличии задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию в данную квартиру в период с 01.05.2008 года по 24 января 2010 года. Согласно сведений лицевого счета по квартире ответчика, за указанный период имеет место задолженность по оплате за тепловую энергию ( отопление и горячее водоснабжение) в размере 35724,79 рублей. Данная задолженность подлежит принудительному взысканию с ответчика Сыденова В.Г.
Судом не усматривается оснований для взыскания долга за потребление тепловой энергии по указанной в иске квартире в период с 01.05.2008 года по 24 января 2010 года с соответчицы Малофеевой О.Г., так как, она на период возникновения задолженности не являлась собственником жилого помещения, отсутствуют доказательства о переводе на нее долга прежнего собственника Сыденова В.Г.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. На основании частичного удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате за потребленные услуги в размере 35724, 79 рублей, расходы истца по оплате госпошлины по делу в размере 1 271, 74 рублей (согласно платежного поручения на л.д. 3) подлежат частичному возмещению с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Частично удовлетворить иск ОАО «Третья генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» в лице филиала «Гусиноозерская ГРЭС» к Сыденову В.Г. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию.
Взыскать с Сыденова В.Г. в пользу ОАО «Третья генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» в лице филиала «Гусиноозерская ГРЭС» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.05.2008 года по 24 января 2010 года в размере 35724 (тридцать пять тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 79 копеек, судебные расходы в размере 1 271 ( одна тысяча двести семьдесят один) рубль 74 копейки, итого, задолженность на общую сумму 36 996 (тридцать шесть тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 53 копейки.
Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом РБ по заявлению отсутствовавшего ответчика, поданному в течение семидневного срока со дня вручения копии Заочного Решения.
Заочное Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Бурятия.
Судья Усольцева Л.А.